Дело № 2-3109/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска -на-Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи Бузыновской Е.А., При секретаре Кузьминой Т.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» к Решетневу С.В., о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города обратилось в суд с иском к Решетневу С.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований истец указал, что Решетнев С.В. с сентября 2003 года является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: ., а именно: нежилое административное здание, инв. . литер «А», площадью 300,8 кв.м., нежилое здание ремонтного бокса, инв. . литер «Б», площадью 277,5 кв.м., нежилое здание стояночного бокса, инв. . литер «В», площадью 281,5 кв.м., нежилое пристроенное здание, инв. . литер «Д», площадью 139,9 кв.м., нежилое здание котельной, инв. . литер «Е», площадью 80,7 кв.м.; нежилое здание стояночного бокса, инв. . литер «Ж»; нежилое здание котельной, инв. . литер «К», площадью 154,9 кв.м. Распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от . .-ра, утвержден проект границ земельного участка из границ поселений, расположенных в ., занимаемого нежилыми зданиями по . общей площадью 7583 кв.м. В 2004 и 2005 гг. Решетнев С.В. предоставил в администрацию города Комсомольска-на-Амуре декларацию об использовании выше указанного земельного участка. . и . на основании предоставленных деклараций, между администрацией . и Решетневым С.В. были подписаны предварительные договоры аренды земельного участка . и . площадью 7583 кв.м., расположенного по . и акт приема-передачи к нему. Однако, до настоящего времени договор на пользование земельным участком не заключен, право собственности на земельный участок Решетневым С.В. не зарегистрировано, плата за фактическое пользование участком в сумме, соответствующей арендной плате, вносится ответчиком не регулярно. За период с . по . у Решетнева С.В. образовалась задолженность в размере 291 141,83 рубля, которые истец просит взыскать. Также просит взыскать проценты за уклонение от уплаты денежных средств за период с . . в размере 11 827,24 рублей. Представитель истца Галкина Е.К., действующая на основании доверенности . от ., исковые требования поддержала. Дала пояснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик Решетнев С.В. не явился. О времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки не уведомил, об отложении дела не просил. Суд, признав неявку ответчика без уважительных причин, рассмотрел дело в его отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. В соответствии с ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ч.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В силу положений ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда оно узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от . установлен факт владения Решетневым С.В. на праве собственности объектами недвижимости: зданием административным (литер А), площадью 300,8 кв.м.; зданием ремонтного бокса (литер Б), площадью 277,5 кв.м.; зданием стояночного бокса (литер В), площадью 281,5 кв.м.; зданием пристроенным (литер Д), площадью 139,9 кв.м.; зданием котельной (литер Е), площадью 80,7 кв.м.; зданием стояночного бокса (литер Ж), площадью 352,7 кв.м.; зданием склада (литер К), площадью 154,9 кв.м., расположенные в .. На основании этого решения выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество, которыми подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . произведена регистрация права собственности на эти объекты Решетнева С.В. Распоряжением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от . . утвержден проект установления границ земельного участка площадью 7 583,0 кв.м. из земель поселений, расположенного в Центральном округе города занимаемого нежилыми зданиями, принадлежащие на праве собственности Решетневу С.В., по ., а именно: административного здания (литер А), ремонтного бокса (литер Б), стояночного бокса (литер В), пристроенного здания (литер Д), котельная (литер Е), стояночного бокса (литер Ж), склада (литер К) и подъездной дороги. . был заключен предварительный договор аренды земельного участка общей площадью 7583,0 кв.м., расположенного в ., ., между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и Решетневым С.В. Актом приема-передачи земельного участка и декларацией о факте использования земельного участка от . подтверждается, что указанным земельным участком с . пользуется Решетнев С.В. для эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости. В соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от . ., размер арендной платы определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка. Размер арендной ставки определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков. Постановлением Губернатора Хабаровского края от . . утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Хабаровском крае. Кадастровая стоимость земельного участка в кадастровом квартале составляет 1 614,03 рублей. В соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от . . коэффициент к арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» на 2010 год для промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного обеспечения, снабжения, сбыта и заготовок установлен в размере 0,0223. Постановлением Правительства Хабаровского края от . . утверждены коэффициенты к арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» на 2011 год. Для промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного обеспечения, снабжения, сбыта и заготовок, установлен коэффициент 0,0123. Истцом представлен расчет неосновательного обогащения, которое получил ответчик при использовании земельного участка площадью 7 583,0 кв.м. по . в период с . по .. Сумма неосновательного обогащения составила 291 141,83 рубль. Суд принимает представленный истцом расчет. Он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нем правильно отражены последствия неисполнения заемщиком обусловленных договором обязательств. При расчете обоснованно и правильно применены кадастровая стоимость земельного участка и коэффициенты, применяемые для определения размера арендной платы. Суд находит эти требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. По указанию Центрального банка РФ от . . ставка рефинансирования с . установлена в размере 8,25% годовых. На день предъявления иска в суд - ., и на день принятия судом решения - ., учетная ставка банковского процента в месте нахождения кредитора не изменялась. Поэтому суд при расчете суммы процентов за пользование чужими денежными средствами считает необходимым применить ставку банковского процента (рефинансирования) 8,25 %. Размер процентов за пользование Решетневым С.В. чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата за период с . по . составляет 11 832,89 рубля (5 044,92 рубля за 3 квартал 2010 года + 3 594,50 рубля за 4 квартал 2010 года + 2 379,65 рублей за 1 квартал 2011 года + 813,82 рублей за 2 квартал). Принимая во внимание, что сумма неосновательного обогащения ответчиком Решетневым С.В. не была оспорена, не предоставлено доказательств оплаты аренды земельного участка за спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден. Размер государственной пошлины определяется от размера удовлетворенных исковых требований по правилам, установленным статьей 333.19 Налогового кодекса РФ. С ответчика взыскана денежные средства в размере 302 879,07 рублей, поэтому размер государственной пошлин, подлежащей взысканию с Решетнева С.В. составляет 6 228,79 рублей На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» к Решетневу С.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить. Взыскать с Решетнева С.В. в пользу муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» сумму неосновательного обогащения в размере 291 141 (двухсот девяноста одной тысячи ста сорока одного) рубля 83 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 827 (одиннадцати тысяч восьмисот двадцати семи) рублей 24 копеек. Взыскать с Решетнева С.В. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 6 228 (шести тысяч двухсот двадцати восьми) рублей 79 копеек. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре. Судья Бузыновская Е.А.