РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе: председательствующего - судьи Известкиной И.Г., при секретаре - Савченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семилетовой В.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Семилетовой В.Р., к Открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Семилетова В.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Семилетовой В.Р., обратилась в суд с иском к ОАО «Амурский судостроительный завод» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, снятии статуса общежития и присвоению жилому помещению статуса однокомнатной квартиры. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. является собственником . в .. Жилое помещение состояло из двух изолированных комнат площадью 16,5 кв.м. и площадью 11,2 кв.м., коридора 2,0 кв.м., душевой площадью 2,5 кв.м., санузла площадью 1,1 кв.м. В жилом помещении была произведена перепланировка - изменена конфигурация помещений: демонтирована ненесущая перегородка между душевой и сан. узлом, санитарно-гигиенические помещения объединены в совмещенный санузел с установкой полноразмерной ванны, жилая комната площадью 11,2 кв.м. переоборудована в кухню с установкой мойки и варочной плиты. Несущие стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Указанные строительные мероприятия выполнены в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. Выполненные работы не уменьшают прочность конструкций дома, не создают угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в этом здании, что подтверждается заключениями компетентных органов. В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 26 июля 2011 года принят отказ от Семилетовой В.Л. от иска в части требований о снятии статуса общежития и присвоению жилому помещению статуса однокомнатной квартиры. В судебном заседании истец Семилетова В.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Семилетовой В.Р., на заявленных требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить. В судебном заседании представитель ОАО «АСЗ» Никулин Д.И., действующий на основании доверенности и.о. генерального директора А.Н. Гурова №66/148 от 27.10.2010г., с исковыми требованиями согласился частично, суду пояснил, что на основании Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.06г. и решении Верховного суда РФ от 22.09.2010 № ГПКИ 10-786 размещение кухонных помещений над жилыми помещениями допускается только в двух уровневых квартирах, таким образом, переустройство жилой комнаты в кухню нарушает права нанимателей живущих ниже, так как мероприятия по гидроизоляцию пола истицей не производились. Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Калашникова В.В., действующая на основании доверенности начальника управления И.Г. Шустрова №1-2/68 от 12.01.2011г., в связи с отсутствием замечаний в части соответствия выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения . в . строительным нормам и правилам, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Цыганок И.Н., действующая на основании доверенности руководителя Управления В.С. Бабушкина №70 от 08.12.2009г., извещенная о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Выслушав пояснения истца Семилетовой В.Л., представителя ответчика ОАО «АСЗ» Никулина Д.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от .. истец и ее несовершеннолетняя дочь являются сособственниками жилого помещения - . в ., по 1/2 доли каждая. Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована ненесущая перегородка между душевой и санузлом, санитарно-гигиенические помещения объединены в совмещенный санузел с установкой полноразмерной ванны, жилая комната площадью 11,2 кв.м. переоборудована в кухню с установкой мойки и варочной плиты. За согласованием перепланировки (переустройства) в орган местного самоуправления истец не обращался. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ). Истцом представлен план квартиры после перепланировки, выполненный Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия Технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 24.11.2010г. Из заключения от 28.12.2009г., выполненного Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственной фирмой «Альтернатива плюс», по результатам обследования объекта - . в . следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю № 10.1-2151 от 18.05.2011 года о соответствии перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу . санитарным нормам и требованиям; заключение ООО «Защита-ДВ» № 50 от 16.05.2011 года о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Довод ответчика о том, что перепланировка не соответствует санитарным нормам ввиду расположения кухни истца над жилым помещением, опровергается собранными по делу доказательствами, в том числе заключением Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю, согласно которому указанное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения - . в . в перепланированном состоянии, поэтому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семилетовой В.Р., к Открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 22 апреля 2011 года. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Известкина И.Г.