РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе: председательствующего - судьи Известкиной И.Г., при секретаре - Савченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гилязовой А.С. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Гилязова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 24.12.2009г., свидетельства о государственной регистрации права от . является собственником . в .. Квартира расположена на третьем этаже в пятиэтажном кирпичном доме, перекрытия железобетонные плиты, перегородки деревянные, кирпичные, состоит из трех жилых комнат, имела раздельный санузел, площадью до перепланировки: общая 57,7 кв.м., жилая -39,8 кв.м., подсобная - 17,9 кв.м. В жилом помещении была произведена перепланировка - изменена конфигурация помещений: демонтирована перегородка между сан. узлом и ванной; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой; демонтирована перегородка между коридором и сан.узлом; демонтирована перегородка между коридором и ванной комнатой; демонтирована перегородка между коридором и кухней; демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой; демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтированы шкафы; произведена замена сан.тех приборов на новые в габаритах сан.узла; возведена перегородка между коридором и жилой комнатой; возведена перегородка между жилой комнатой и сан.узлом; установлены двери шкафа-купе в кладовой; гидроизоляция пола в совмещенном сан.узле выполнена из рубероида на битумной мастике в соответствии с пособием к СНиП 2.03.13-88 «Рекомендации по проектированию полов». В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 1,1 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 0,6 кв.м. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Указанные строительные мероприятия выполнены в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. Выполненные работы не уменьшают прочность конструкций дома, не создают угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в этом здании, что подтверждается заключениями компетентных органов. В связи с чем просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Гилязова А.С. на иске настаивала, изложенное в иске поддержала. В судебное заседание представитель Администрации города Комсомольска-на-Амуре Калашникова В.В., действующая на основании доверенности главы города Михалева В.П. №1-1-34/7296 от 15.12.2010г., не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с отсутствием спора. Представитель ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» Белякова О.А., действующая на основании доверенности директора ХКГУП «Хабкрайинвентаризациия» № 72 от 18.07.2011 года, исковые требования поддержала. Выслушав пояснения истца Гилязову А.С., представителя ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» Белякова О.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи жилого помещения от ., свидетельству о государственной регистрации права от .. истец является сособственником жилого помещения - . в .. Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между сан. узлом и ванной; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой; демонтирована перегородка между коридором и сан.узлом; демонтирована перегородка между коридором и ванной комнатой; демонтирована перегородка между коридором и кухней; демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой; демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтированы шкафы; произведена замена сан.тех приборов на новые в габаритах сан.узла; возведена перегородка между коридором и жилой комнатой; возведена перегородка между жилой комнатой и сан.узлом; установлены двери шкафа-купе в кладовой; гидроизоляция пола в совмещенном сан.узле выполнена из рубероида на битумной мастике в соответствии с пособием к СНиП 2.03.13-88 «Рекомендации по проектированию полов». В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 1,1 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 0,6 кв.м. За согласованием перепланировки в орган местного самоуправления истец не обращалась. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ). Истцом представлен план квартиры после перепланировки, выполненный Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия Технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 06.04.2011г. Из заключения №17 от 06.04.2011 г., выполненного Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия Технической инвентаризации и оценки недвижимости, по результатам обследования объекта - . в . следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю № 10.1-1734 от 26.04.2011 года о соответствии перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу . санитарным нормам и требованиям; заключение ООО «Защита-ДВ» № 37 от 25.04.2011 года о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений относительно исковых требований со стороны ответчика в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения - . в . в перепланированном состоянии, поэтому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гилязовой А.С. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 6 апреля 2011 года. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Известкина И.Г.