РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе: председательствующего - судьи Известкиной И.Г., при секретаре - Савченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойлова Д.А. к нотариусу нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре Мартыновой И.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании свидетельства о праве на наследство по закону несоответствующему законодательству, признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности администрации города ., УСТАНОВИЛ: Самойлов Д.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 15 ноября 2010 года при получении копии искового заявления администрации города Комсомольска-на-Амуре об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, ему стало известно о выдаче нотариусом Мартыновой И.П. свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому имущество ФИО4, умершей ., в виде комнаты, расположенной по адресу: ., является выморочным и переходит в собственность города. Однако, . между ним и ФИО4 был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре. Кроме того, у ФИО4 есть сын ФИО6, который с 2004 года не появлялся в г. Комсомольске-на-Амуре и не знал о смерти матери и об открытии наследства. В связи с чем просит суд признать свидетельство о праве на наследство по закону не соответствующим действующему законодательству, признать незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности администрации города. В судебном заседании истец Самойлов Д.А., заявленные требования поддержал, суду пояснил, что проживает в комнате в . в . с 1994 года, когда ФИО4 стала сдавать ему эту комнату, сама ФИО4 была зарегистрирована в этой комнате, но проживала у своего сожителя, он помогал ФИО4 оформить договор о передаче жилого помещения в ее собственность. Поскольку ФИО4 была инвалидом и ей требовался уход, а ее сын ФИО6 постоянно проживал в ., в связи с чем был заключен договор ренты пожизненного содержания с иждивением на взаимовыгодных условиях. Указанный договор был нотариально удостоверен, однако не прошел государственную регистрацию, поскольку приехал сын ФИО4, с которым он договорился заключить договор купли-продажи после смерти матери. Но ФИО6 не приехал, а договор ренты он до настоящего времени не зарегистрировал в установленном законом порядке, так как он ждал приезда ФИО6, место проживания которого ему не известно. Нотариус нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Мартынова И.П., в судебном заседании требования Самойлова Д.А. не признала, суду пояснила, что порядок выдачи администрации города Комсомольска-на-Амуре свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО4 в виде комнаты в . в ., ею не нарушен. В установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО4, с заявлением о принятии наследства никто не обратился, в связи с чем данное имущество было признано выморочным и выдано администрации города Комсомольска-на-Амуре свидетельство о праве на наследство по закону, розыск наследников законом на нее не возлагается. Определением суда от 21.01.2011 году к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре». В судебном заседании представитель Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» Удалова И.В., действующая на основании доверенности главы города №1-1-34/7463 от 22.12.2010 года, с требованиями Самойлова Д.А. не согласилась и пояснила, что на основании распоряжения администрации города Комсомольска-на-Амуре от 15 июня 2009 г. N 1028-ра «Об организации деятельности по оформлению в муниципальную собственность выморочного имущества в виде жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре» имущество ФИО4 признано выморочным, соблюден порядок признания имущества выморочным и передачи его в собственность муниципального образования, поскольку наследники после смерти ФИО4 не объявились. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Цыганок И.Н., действующая на основании доверенности №70 от 08.12.2009г., в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке согласно почтовому уведомлению 29.03.2011г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО10, суд приходит к следующему. Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ., справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО о содержании правоустанавливающих документов от . комната в . в . на праве собственности принадлежит ФИО4. ФИО4 умерла ., что подтверждается свидетельством о смерти . .. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, право собственности на указанную комнату . зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ., выданного нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Мартыновой И.П. Как следует из заявления Самойлова Д.А., он просит признать свидетельство о праве на наследство по закону несоответствующим законодательству, признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права собственности администрации города. Согласно ст. 310 ГПК РФ возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства. Как установлено в ходе судебного разбирательства, . между Самойловым Д.А. и ФИО4 заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. Согласно указанному договору ФИО4 передает в собственность Самойлову Д.А. комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: ., общей площадью . кв.м., в том числе жилой . кв.м., а Самойлов Д.А. в обмен на получение квартиры обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением. Договор ренты удостоверен нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО9 . В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме. В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты (п. 1 ст. 596 ГК РФ). Договор, устанавливающий ренту в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, ничтожен (п. 3 ст. 596 ГК РФ). Как следует из расписки в получении документов на государственную регистрацию, Самойлов Д.А. обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о регистрации договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ., удостоверенный нотариусом, . Из пояснений Самойлова Д.А. следует, что в удовлетворении заявления о регистрации договора ренты от . году ему отказано. Таким образом, из анализа указанных правовых норм, обстоятельств дела следует, что поскольку договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В данном случае, предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации договора истцом не соблюдено, соответственно такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество - комнату в квартире, расположенной по адресу: . . обратилось Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» ., то есть через четыре года после смерти ФИО4, умершей .. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что порядок выдачи нотариусом Мартыновой И.П. свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» не нарушен. Факт проживания истца с 1994 года в комнате в коммунальной . в ., что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО10, равно как и факт частичной оплаты им коммунальных платежей после смерти ФИО4, правового значения для разрешения данного спора не имеет. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для признания несоответствующим действующему законодательству свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество в виде комнаты общей площадью . кв.м. в . в . от ., выданное нотариусом на основании заявления Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» от . и признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную комнату администрации города, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении его исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Самойлова Д.А. к нотариусу нотариального округа г.Комсомольска-на-Амуре ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании свидетельства о праве на наследство по закону несоответствующему законодательству, признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности администрации города на комнату общей площадью ..м. в . в . отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Известкина И.Г.