Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска -на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи- Тучиной О.В. при секретаре - Федотовой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалдеевой ФИО11 к ОАО «АСЗ», администрации г. Комсомольска-на-Амуре, 3-и лица КГУП «Хабкрайинвентаризация», Шалдеев ФИО12, Шалдеев ФИО13 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Шалдеева Г.Л. обратилась в суд с иском к ОАО «АСЗ» о признании права на безвозмездную передачу в ее собственность жилого помещения - комнаты ., о возложении обязанности заключить договор приватизации, а также к администрации . с требованием о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера . от . ей была предоставлена указанная комната в общежитии. Данное общежитие в ходе приватизации ПО «Завод имени Ленинского комсомола», в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» было включено в состав приватизируемого имущества. Право собственности ответчика на данное общежитие зарегистрировано .. При обращении к генеральному директору ОАО «АСЗ» в октябре 2010 года с заявлением о приватизации комнаты, истцу было отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения поскольку оно находится в собственности ОАО «АСЗ». Также в заявлении указала, что в период ее проживания в жилом помещением и произведена перепланировка, которая не оказала влияния на несущую способность конструкций жилого дома, не противоречит санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам. Определением суда от 09 июня 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ХКГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости. Определением суда от 09 августа 2011 года производство по делу в части требований Шалдеевой Г.Л к ОАО «АСЗ» о признании права на безвозмездную передачу в ее собственность жилого помещения - ., о возложении обязанности заключить договор приватизации, прекращено в связи с отказом представителя истца от иска и принятия его судом. В судебное заседание Шалдеева Г.Л. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена в установленном законном порядке, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии. В судебном заседании ее представитель Володин А.А., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что Кассационным определением .вого суда от . за истцом признано право собственности на комнату . .. В период проживания истца в данном жилом помещении в ней была произведена перепланировка, в результате которой произведено объединение разобщенных санитарно-гигиенических помещений в совмещенный санитарный узел с установкой полноразмерной ванны. Согласно заключению ООО «СтройПроект» производившего обследование указанного выше жилого помещения после выполненной перепланировки, и имеющего соответствующую лицензию, мероприятия по перепланировке выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Также жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. В судебное заседание представитель администрации . не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, в письменном отзыве на исковое заявление, представитель администрации . Калашникова В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на отсутствие спора. В судебное заседание представитель ответчика ОАО «АСЗ» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки не извещал, в связи с чем суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в его отсутствии. Ранее в судебном заседании представитель ОАО «АСЗ» Никулин Д.И., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ХКГУП Технический инвентаризации и оценки недвижимости» Белякова О.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что жилое помещение в перепланированном состоянии соответствует строительных пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, стандартам и правилам. В судебное заседание третье лица, не заявляющие самостоятельных требований Шалдеев А.В., Шалдеева В.А. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, об отложении слушания дела не просили, о причинах неявки не извещали, в связи с чем суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в их отсутствии. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что кассационным определением .вого суда от 22 07.2011 года за Шалдеевой Г.Л. признано право собственности на комнату . в общежитии по ., которое ранее было предоставлено ей . на основании ордера . от . на состав семьи три человека: она, ее супруг Шалдеева А.В., и сын Шалдеев В.А. В период проживания истца в данном жилом помещении ею произведена перепланировка жилого помещения в результате которой произведено объединение разобщенных санитарно-гигиенических помещений в совмещенный санитарный узел с установкой полноразмерной ванны. Несущие конструкции конструктивным и каким-либо другим изменениями также не подвергались. При этом функции помещений не изменились. Указанные обстоятельства, подтверждающими пояснениями ответчика, вступившим в законную силу кассационным определением, и имеющего преюдициальное значение в соответствии со ст.61 ГПК РФ, техническим паспортом, выполненным ХКГУП Технической инвентаризации оценки недвижимости по состоянию на ., ланом жилого помещения . общежитии по состоянию на .. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и\или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и\или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и\или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и \или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения… При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной \ст. 29 ЖК РФ\. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и \или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью\п.4 ст. 29 ЖК РФ\. Из заключения ООО «СтройПроект», имеющего свидетельство о допуске к определенного видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ., по результатам обследования объекта - комната . . следует, что мероприятия по перепланировке жилого помещения, занимаемого истцом, выполнены в соответствии с действующими нормативными и техническими требованиями, сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения и здания в целом обеспечена, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Указанное заключение и дополнение к нему суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона, выполнено организацией, имеющей соответствующую лицензию. Кроме того, суд учитывает наличие соответствующих заключений по противопожарной защите и соответствия санитарным нормам и правилам. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному ХКГ УП Технической инвентарзации и оценки недвижимости по состоянию на .. В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв.постановлением Правительства РФ от 4.12.2000 года N 921технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется - Единый государственный реестр). Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос). На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр. Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования иску Шалдеевой ФИО14 к ОАО «АСЗ», администрации г. Комсомольска-на-Амуре, 3-и лица КГУП «Хабкрайинвентаризация», Шалдеев Александр Владимирович, Шалдеев Владимир Александрович о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить. Сохранить жилое помещение -комнату . в общежитии по . гКомсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП « Хабкрайинвентаризация» по состоянию на <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в десятидневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре. Судья: О.В. Тучина