2- 2869/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи -Тучиной О.В. при секретаре -Федотовой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плехова ФИО10 к Цыбулиной ФИО11 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Липасовой ФИО12, Цыбулиной ФИО13, третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Плехов О.В. обратился в суд с иском к Цыбулиной С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Липасовой В.П., а также к Цыбулиной Е.В. о выселении из ., возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником . на основании договора купли- продажи, заключенного . с Чепаловым А.А. Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи право пользования жилым помещением обладали Цыбулина С.В. ее несовершеннолетняя дочь Липасова В.П., . года рождения, а также Цыбулина С.В., которые зарегистрированы в ней до настоящего времени, несмотря на то, что после продажи жилого помещения, утратили право пользования квартирой, и добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. В спорной квартире ответчики не проживают, но их регистрация в жилом помещении ущемляет его права собственника, в связи с чем он обратился в суд с данным иском. В ходе рассмотрения гражданского дела истец изменил исковые требования и просил признать Цыбулину С.Г., Цыбулину Е.В., а также несовершеннолетнюю Липасову В.П., . года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В ходе рассмотрения гражданского дела Плехов О.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам. В судебном заседании ответчики Цыбулина С.Г., Цыбулина Е.В. исковые требования признали, пояснив, что в спорное жилое помещение их вселил и зарегистрировал по месту жительства бывший собственник Чепалов А.А., с которым Цыбулина С.Г. состояла в фактически брачных отношениях. О продаже . в . и смене собственника они узнали только после получения искового заявления истца. На момент продажи квартиры, они уже выехали из нее, но сохраняют регистрацию, т.к. не имеют возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении. Судом принято признание иска ответчиками, ибо это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и разъяснен порядок принятия решения в случае признания иска ответчиком в соответствии со соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ГПК РФ, ст. 198 ч 4 ГПК РФ. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС РФ по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. В судебное заседание не явился представитель органа опеки и попечительства - Министерства образования Хабаровского края, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки не извещал, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в его отсутствии. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Плехов Л.В. на основании договора купли-продажи от ., заключенного с Чепаловым А.А., приобрел право собственности на .. Переход права собственности на данную квартиру был зарегистрирован в установленном законом порядке, и истцу выдано свидетельство о праве собственности на нее. Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи, имеющие на момент его заключения регистрацию в спорной квартире - Цыбулина С.Г., Цыбулина Е.В. и несовершеннолетняя Липасова В.П. членами семьи продавца Чепалова А.А. не являются, и после заключения договора право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется. Ответчики сохраняют право пользования жилым помещением до настоящего времени. Также в судебном заседании установлено, что Чепалов А.А. после приобретения в июне 2005 года права собственности на ., зарегистрировал в ней . по месту жительства Цыбулину С.Г. и ее дочерей Цыбулину Е.В. и несовершеннолетнюю Липасову В.П., . года рождения. Членами семьи собственника ответчики не являлись, не были признаны таковыми в установленном законом порядке. Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела: договором купли-продажи от ., дополнительным соглашением к нему, свидетельством о регистрации права собственности, выписками из ЕГРИП, поквартирными карточками, справкой МУП «ЕРКЦ от ., свидетельством о рождении. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание изложенное, признание ответчиками иска, суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на . к Плехову О.В. на основании договора купли-продажи, заключенному с Чепаловым А.А., ответчики, вселенные в квартиру бывшим собственником и зарегистрированные в ней с его согласия, прекратили право пользования спорным жилым помещением. При этом суд учитывает, что в соответствии со ст.20 ГК РФ, право пользования жилым помещением несовершеннолетней Липасовой В.П. производно от прав на это же жилье ее матери Цыбулиной С.Г. В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина. В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.. Учитывая, что ответчики признаны прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой . в ., Управлению Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре следует снять Цыбулину С.Г., Липасову В.ПА., Цыбулину Е.В. с регистрационного учета, т.к. сохранение его регистрации противоречит требованиям закона. При таких обстоятельствах, требования истца полежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Плехова ФИО14 - удовлетворить. Признать Цыбулину ФИО15, несовершеннолетнюю Липасову ФИО16, Цыбулину ФИО17 прекратившими право пользования жилым помещением -квартирой . . .. Управлению Федеральной миграционной службы по . в . снять Цыбулину ФИО18 несовершеннолетнюю Липасову ФИО19, Цыбулину ФИО20 с регистрационного учета по адресу: . в .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска -на-Амуре. Судья: О.В. Тучина