Дело . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 г. г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: судьи Баннова П.С., при секретаре Новиковой И.А., с участием представителя третьего лица Беляковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лановенко <данные изъяты> к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Лановенко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .. Квартира расположена на втором этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме, перекрытия железобетонные плиты, перегородки деревянные оштукатуренные, состоит из двух жилых комнат, санузел раздельный, площадь квартиры до перепланировки: общая - 45,1 кв.м., жилая - 28,2 кв.м., подсобная - 16,9 кв.м. В данной квартире была произведена перепланировка- изменена конфигурация помещений внутри квартиры следующим образом: демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовой, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м., жилая площадь увеличилась на 4,0 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 3,9 кв.м. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Вышеуказанные строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций зданий обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире, и граничащих с ней отсутствует. Просит суд сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу . в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика администрация г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен должным образом. Согласно предоставленного суду заявления в связи с отсутствием спора просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании представитель третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризация» Комсомольский-на-Амуре филиал Белякова О.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему. На основании свидетельству о праве на наследство по закону от ., свидетельства о государственной регистрации права от . Лановенко Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - . в .. Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовой, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, в связи с чем изменилась конфигурация помещений внутри квартиры. За согласованием перепланировки в орган местного самоуправления истец не обращался. В соответствии с ч. 2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ). Истцом представлены технические паспорта квартиры: до перепланировки, выданный БТИ . и после перепланировки, выданный БТИ .. Из заключения Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» . от ., имеющего свидетельство . выполненная перепланировка . в ., расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого дома не оказывает влияния на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивают нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка и примененные конструкции и материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. При перепланировке не затронуты несущие и ограждающие конструкции здания. Ремонтно-строительные работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.). Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю . от . о соответствии спорного жилого помещения санитарным нормам и требованиям, заключение ООО «Защита-ДВ» . от . о результатах проведения экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности данной квартиры, которое подтверждает соответствие указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. На основании выше изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, и считает возможным сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Лановенко <данные изъяты> к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 суток после его принятия в окончательной форме. Судья подпись П.С.Баннов Копия верна Судья П.С.Баннов