Именем Российской Федерации 23 августа 2011года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева И.В. к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» о возложении обязанности по передаче в собственность жилого помещения, установил: Медведева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать незаконным отказ ОАО «АСЗ» в приватизации жилого помещения по адресу . обязать ответчика передать указанное жилое помещение в ее собственность. В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера . от . ей на состав семьи из двух человек, включая сына была предоставлена комната . в общежитии ОАО «АСЗ», расположенном по адресу: .. На ее имя открыт лицевой счет по которому она ежемесячно оплачивала коммунальные услуги. . обратилась в . администрации г.Комсомольска-на-Амуре с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. В удовлетворении заявления ей было отказано со ссылкой на то, что указанное общежитие в муниципальную собственность не передавалось. Ее заявление от ., направленное в адрес ответчика также оставлено без удовлетворения, со ссылкой на то, что общежитие находится в собственности предприятия. Считая отказ незаконным обратилась в суд с данным иском. Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . произведена замена ответчика с ОАО «АСЗ» на надлежащего ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь». В судебном заседании истец Медведева И.В. уточнила исковые требования, просила возложить обязанность на ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» передать в ее собственность и в собственность ее сына, несовершеннолетнего Медведева Д.А., жилое помещение - комнату . в равных долях, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями. Ранее участия в приватизации, она и ее сын, не принимали. Участвующий в судебном заседании представитель ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» Бодрых П.А., действующий на основании доверенности от ., исковые требования не признал и пояснил, что на основании выписки из протокола заседания совета директоров ОАО «АСЗ» . от . и акта приема-передачи здания (сооружения) от . здание общежития, расположенное по адресу . перешло в собственность ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь». Процедура перехода права собственности здания общежития проведена в соответствии с нормами действующего законодательства. ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» является добросовестным приобретателем, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется. По указанным основаниям ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» было отказано истице в передаче в собственность жилого помещения на основании поданного ею письменного заявления. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера . от . работнику ОАО «АСЗ» Медведева И.В. предоставлено в пользование жилое помещение - комната . в общежитии ОАО «АСЗ» по ., где истец и ее сын Медведева Д.А., . зарегистрированы и проживают. Указанные обстоятельства не оспариваются участвующими в деле лицами, подтверждаются представленными ордером . от ., справкой бытового отдела ОАО «АСЗ» от ., копией технического паспорта жилого помещения в общежитии. Из имеющихся в материалах дела сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю . от ., . от ., справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости . от . следует, что за Медведева И.В. , Медведева Д.А. право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района Хабаровского края не зарегистрировано. . Медведева И.В. обратилась к генеральному директору ОАО «АСЗ» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу . Истцу дан письменный ответ об отказе в приватизации жилого помещения, со ссылкой, что здание . принадлежит ОАО «АСЗ» на праве собственности, о чем внесена запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В . года истица обратилась с аналогичным заявлением в . администрации .. Согласно ответу заместителя главы города - начальника округа Рулева В.С. . . в соответствии с распоряжением администрации . от . . «О приватизации муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» . администрации . принимает и рассматривает заявления о приватизации муниципального жилищного фонда. В перечне домов, подлежащих приватизации в . администрации ., жилого . по . нет, так как передача данного дома в муниципальную собственность не производилась. Таким образом, по вопросу приватизации указанного жилого помещения, необходимо обращаться к собственнику недвижимого имущества. Из показаний сторон установлено, что ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» также было отказано истице в передаче в собственность жилого помещения на основании поданного ею письменного заявления. Далее судом установлено, что до 1992 года здание общежития относилось к объектам государственной собственности, принадлежащим на праве хозяйственного ведения государственному предприятию ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», в дальнейшем на основании постановления администрации . . от . преобразованному в АООТ «Амурский судостроительный завод», в настоящее время ОАО «Амурский судостроительный завод».Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. На основании распоряжения Председателя комитета по управлению госимуществом . от . . в состав основных фондов завода, подлежащих приватизации были включены объекты социально-бытового и культурного назначения, в том числе и здание общежития по .. Постановлением администрации . . от . в устав акционерного общества внесены соответствующие изменения. Данные обстоятельства подтверждаются планом приватизации, постановлением администрации . от . . «О государственной перерегистрации АООТ «АСЗ», уставом ОАО «АСЗ», свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ОАО «АСЗ» от .. Согласно ч. 5 ст. 2 Закона РФ от . . «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (утратившего силу с . на основании Федерального закона от . № 123-ФЗ) приватизация земельного и жилищного фондов, регулируется иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Пунктом 1 Указа Президента РФ . от . «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с . на основании Указа Президента РФ от . .) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являются федеральной собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Согласно разъяснениям пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ . от . «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Порядок передачи указанных объектов жилищного фонда в муниципальную собственность установлен: распоряжением Президента РФ от . N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» (утратившим силу на основании Указа Президента РФ от . .), постановлением Правительства РФ от . . «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в Государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» (утратившим силу на основании постановления Правительства Российской Федерации от . .), ч. 11 ст. 154 Федерального закона от . № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ…» В нарушение указанных нормативных актов здание общежития, расположенное по . перешло в собственность ОАО «АСЗ» без законных оснований. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от . на основании Плана приватизации от . и изменений в План приватизации от . Открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» на праве собственности принадлежит здание Общежития, расположенное по адресу . Далее в судебном заседании установлено, что согласно пункта 5.1 выписки из протокола . заседания совета директоров ОАО «АСЗ» от . решено увеличить уставной капитал ООО «ПКФ «Амгунь» на сумму <данные изъяты>. путем внесения ОАО «АСЗ» дополнительного вклада стоимостью <данные изъяты>. В перечень объектов, принадлежащих на праве собственности ОАО «АСЗ», вносимых в качестве дополнительного вклада ОАО «АСЗ» в уставной капитал ООО «ПКФ «Амгунь», с последующей передачей в собственность ООО «ПКФ «Амгунь», вошло в том числе и общежитие . по адресу . . составлен акт приема-передачи здания (сооружения). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . . ООО «ПКФ «Амгунь» выдано свидетельство о государственной регистрации права на здание общежития. В соответствии со ст. ст. 167, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Нормами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из анализа вышеизложенных правовых норм следует, что жилые помещения ведомственного жилищного фонда, возведенные на средства государственного предприятия до его приватизации, либо за счет иных средств и переданные предприятию для распределения, должны были предоставляться гражданам по договорам социального найма (следовательно, с правом на приватизацию указанных жилых помещений), несмотря на то, что предоставление этих помещений и приватизация проводились после преобразования государственного предприятия в акционерное общество. При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд этих предприятий подлежит передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление (а не в собственность) их правопреемникам, либо в ведение органов местного самоуправления. Таким образом, истец имеет гарантированное государством право на приватизацию жилого помещения, однако по независящим от него причинам не имеет возможности реализовать данное право. На основании изложенного, с учетом положений ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ», суд приходит к выводу о том, что отсутствие решения об изменении формы собственности жилого помещения (отсутствие решения о передаче жилых помещений в Общежитии в муниципальную собственность) не может служить основанием для ограничения жилищных прав граждан, в том числе права на бесплатное получение жилого помещения в собственность. В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по . перешло в собственность ОАО «АСЗ» без законных оснований, в связи с чем последующая сделка с указанным общежитием является ничтожной, так как заключена лицом, не имеющим полномочия на отчуждение имущества. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, с целью восстановления прав истца на приобретение в собственность жилого помещения, суд считает необходимым принять решение возложив обязанность на ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» передать в собственность Медведева И.В. , несовершеннолетнего Медведева Д.А. жилое помещение - комнату . с определением по 1/2 доли каждого из собственников в праве собственности. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» в пользу Медведева И.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Медведева И.В. к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» о возложении обязанности по передаче в собственность жилого помещения - удовлетворить. Возложить обязанность на ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» передать в собственность Медведева И.В. , несовершеннолетнего Медведева Д.А. жилое помещение - комнату . в . с определением по 1/2 доли каждого из собственников в праве собственности. Взыскать с ООО «Производственно-коммерческая фирма «Амгунь» в пользу Медведева И.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в .вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд .. Судья Галенко В.А.