РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М. При секретаре ФИО2 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко ФИО8 к МУП «Горводоканал» о возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Кравченко С.А. обратился в суд с исковым заявлением к о возложении обязанности. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения . по адресу: просп. . .. В данном доме, . избран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Истец ежемесячно вносит плату ответчику за предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Однако, ответчик в нарушение требований ст. 164,155 ЖК РФ не заключил с ним письменного договора на оказание данных коммунальных услуг. . истец обратился к директору МУП «Городводоканал» с заявлением об оформлении с ним письменного договора на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Письмом от . директор МУП «Горводоканал» ФИО3 отказался заключать с ним письменный договор. Отсутствие письменного договора на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению лишает его возможности требовать от ресурсоснабжающей организации соблюдения режима и качества подачи холодной воды. Просит суд обязать ответчика оформить с ним письменный договор на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Истец Кравченко С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, о чем в деле имеется расписка, представил в суд письменные заявления, согласно которым просит суд рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании, истец и его представитель Паньков О.Г. суду пояснили, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .. Управление данным жилым домом происходит непосредственным способом управления. Согласно ч. 4 ст. 164 ЖК РФ он ежемесячно вносит плату ответчику за предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, однако, договор с ответчиком об оказании данной услуги не заключен. . обратился к директору МУП «Городводоканал» с заявлением о заключении договора на оказание услуг. Письмом от . ему отказано в заключении с ним письменного договора, по причине отсутствия у него технических возможностей. Указанное обстоятельство является надуманным со стороны ответчика, поскольку у истца имеется энергопринимающее устройство в виде водопроводного крана. Полагают, что в данном случае нарушаются права истца к потребителя услуги, поскольку, фактически, в случае отсутствия договора энергоснабжающая организация не несет ответственности за качество предоставляемой услуги. Просит суд удовлетворить требование. Представитель ответчика Маркова М.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что в доме, в котором проживает истец существует два способа управления дома: ТСЖ «Терем» и непосредственное управление, что недопустимо по Закону. Истцу отказано в заключении с ним договора на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, в виду отсутствия у него энергопринимающего устройства. Водопроводный кран в квартире истца не отнесен техническими стандартами к энергопринимающему устройству. Просит суд отказать в удовлетворении иска. Суд, выслушав представителя ответчика Маркову М.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: В соответствие со ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил. Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 марта 2007 г. N 4967-СК/07 «О применении пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307 пунктом 7 Правил установлены специальные требования к определению границы эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и собственников помещений в многоквартирном доме или собственника жилого дома, а также к установлению размера платы собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета. В связи с этим к отношениям ресурсоснабжения, при которых за подачу холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, газа, а также за водоотведение отвечает одно лицо, а за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются соответствующие коммунальные ресурсы, отвечает другое лицо, должны применяться требования пункта 7 Правил. Обслуживание внутридомовых инженерных систем в указанном случае будет осуществляться лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов по договору или собственниками помещений в многоквартирном доме самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. В судебном заседании установлено, что Кравченко С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ., право собственности зарегистрировано ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. . собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: . выбрало способ управления домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом от .. . Кравченко С.А. обратился к директору МУП «Горводоканал» с заявлением, в котором просил оформить с ним письменный договор на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Письмом от . за подписью директора МУП «Горводоканал» ФИО3 в удовлетворении заявления отказано, поскольку отсутствуют технические возможности для оказания коммунальных услуг вследствие отсутствия в эксплуатации внутридомовых инженерных систем, а также по тем основаниям, что только все собственники помещений совместно могут выступать стороной по договору с энергоснабжающей организацией. Из представленной в материалы дела схемы раздела границ эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям к зданию ТСЖ «Терем», . . по ., следует, что внутридомовые инженерные системы в . отсутстуют. Таким образом в судебном заседании установлено, что МУП «Горводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, которая продает коммунальные услуги исполнителю, а исполнитель заключает с потребителем самостоятельный договор на предоставление коммунальных услуг, предметом договора является предоставление услуг и деятельность по обслуживанию сетей. Исполнителем коммунальных услуг при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений является организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги, в данном случае, МУП «Горводоканал» обязательств непосредственно перед гражданами не несет. Кроме того, у граждан, проживающих в . в . отсутствуют технические условия и предпосылки для подключения непосредственно в городскую сеть. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, истцом суду не представлено. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы искового заявления о том, что отсутствие договора между сторонами лишает Кравченко С.А. права на предъявление претензий ответчику не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не основаны на законе, так как право потребителя услуги на предъявление претензий к ответчику предусмотрено Законом РФ « О защите прав потребителей» и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307, а также по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств данного обстоятельства. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований к МУП «Горводоканал» о возложении обязанности Кравченко ФИО9 - отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший. СУДЬЯ: