Дело . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 19 сентября 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: судьи Баннова П.С., при секретаре Новиковой И.А., с участием: истца Борисенко В.А., представителя истца Разуванова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Корнюкову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Борисенко В.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Корнюкову И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, ссылаясь в иске на то, что ее несовершеннолетней дочери ФИО2 на праве собственности принадлежит . в . на основании договора купли-продажи от .. Указанная квартира была приобретена у ответчика, который после совершения сделки остался с согласия истца проживать в данном жилом помещении. За ним также сохранилась регистрация по указанному адресу. Дочь истца, будучи собственником указанного жилого помещения, никогда в эту квартиру не вселялась и совместно с ответчиком не проживала в ней. Между собственником данной квартиры и ответчиком отсутствует договор о пользовании ответчиком квартирой. В настоящее время ответчик выселился из данного жилого помещения, однако, он отказывается сниматься с регистрационного учета. Истец, действуя от имени своей несовершеннолетней дочери, отказывает ответчику во вселении его в спорную квартиру и сохранении за ним права пользования ею. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. С учетом изложенного просит суд признать Корнюкова И.С. прекратившим право пользования квартирой . в . в ., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец Борисенко В.А. настаивала на заявленных требованиях, при этом подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении. В судебном заседании представитель истца Борисенко В.А. - Разуванов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Корнюков И.С., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. В судебное заседание не явился представитель третьего лица Межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что . между Корнюковым И.С. и Борисенко В.А., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу .. На основании договора купли-продажи от ., Корнюков И.С. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой и продал ее Борисенко В.А., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, право собственности на жилое помещение которого зарегистрировано . в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ., свидетельством о государственной регистрации права от ., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, свидетельством о рождении ., согласно которому ФИО2 родилась . в ., ее родителями являются ФИО6 и Борисенко В.А. Таким образом несовершеннолетняя ФИО2 является собственником . в .. Из пункта 6, 10 договора купли-продажи усматривается, что передача квартиры покупателю производится продавцом в момент подписания договора. Право собственности на отчуждаемую квартиру переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации такого права. В судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой формы 519-р от 20.06.2011, поквартирной карточкой. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Как установлено в судебном заседании, Корнюков И.С. являясь собственником спорного жилого помещения, реализуя предоставленное ему законом право на распоряжение принадлежащим имуществом, осуществил его продажу. Поскольку закон ставит в прямую зависимость возникновение и прекращение права пользование жилым помещением от перехода право собственности другим лицам, суд приходит к выводу о том, что, отчуждая данную квартиру, Корнюков И.С. утратил право пользования жилым помещением. Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированным в квартире до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме. В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда. В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Учитывая, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Корнюкова <данные изъяты> с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Борисенко <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Корнюкову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Корнюкова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой . . Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Корнюкова <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении- . Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья подпись П.С.Баннов Копия верна Судья П.С.Баннов