Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косицына М.А. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Косицына М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения - . в . в перепланированном состоянии. В заявлении указала, что на основании договора социального найма жилого помещения (ордера . от .) вместе с сыном проживает в муниципальном жилом помещении - . в .. Квартира состоит из двух комнат, расположена на девятом этаже в девятиэтажном кирпичном жилом доме. В вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Косицын А.А. В судебном заседании представитель истца Шпилев А.М., действующий на основании доверенности от ., настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил, что перепланировка в спорном жилом помещении была произведена в . с целью повышения комфортности проживания. Истец Косицына М.А., третье лицо Косицын А.А., представитель ответчика, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, истец Косицына М.А., третье лицо Косицын А.А. представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что на основании ордера . от . Косицына М.А. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу .. В указанном жилом помещении помимо истицы зарегистрирован и проживает Косицын А.А. В квартире с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания был выполнен ремонт, в ходе которого произведены следующие работы: демонтаж пристенных шкафов в жилых комнатах 11.0 кв.м., 12.1 кв.м., заделка дверного проема в помещение душевой и демонтаж ненесущей перегородки между санитарным узлом и душевой, устройство новой перегородки толщиной 20 мм из листов ДСП на деревянном каркасе с дверным проемом с присоединением части площади санитарного узла к ванной комнате и установкой полноразмерной ванны, демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, устройство новой перегородки с дверным проемом между коридором и кухней с присоединением части площади коридора и кухни. Устройство совмещенного санузла произведено в существующих границах санитарно-гигиенических помещений и не требует дополнительной гидроизоляции межэтажного перекрытия. В результате выполненной перепланировки за счет объединения разобщенных санитарно-гигиенических помещений в совмещенный санузел с установкой полноразмерной ванной улучшилась эргономика квартиры и повысилась комфортность проживания. В результате выполненной перепланировки, общая площадь квартиры из-за демонтажа старых и устройства новых перегородок увеличилась на 0.6 кв.м. и составила 40.5 кв.м. Жилая площадь из-за демонтажа пристенных шкафов увеличилась до 25.3 кв.м., а подсобная площадь уменьшилась до 15.2 кв.м. При перепланировке квартиры несущие конструкции (наружные и внутренние кирпичные стены, плиты перекрытий) конструктивным и другим изменениям, приводящих к снижению их несущей способности, не подвергались. Прочностные характеристики материалов сборных железобетонных плит межэтажных перекрытий, несущих кирпичных стен обеспечивают их достаточную несущую способность и надежность. Тем самым, истцом была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, за согласованием которой в орган местного самоуправления она не обращалась. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копией ордера . от ., справкой МУП «ЕРКЦ .» от . о зарегистрированных в жилом помещении лицах, техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ., планом квартиры по состоянию на ., заключением ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс» от . по результатам технического обследования жилого помещения . после перепланировки и оценки возможности его безопасной эксплуатации в перепланированном состоянии. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения являются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ). Из заключения ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс», имеющего лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения ГС-7-27-01-1026-0-2703040900-010680-1 от ., по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) . после перепланировки и оценки возможности его безопасной эксплуатации в перепланированном состоянии следует, что прочностные характеристики материалов конструкций кирпичных стен и железобетонных межэтажных перекрытий обеспечивают их достаточную несущую способность, жесткость и надежность. При перепланировке квартиры несущие конструкции (наружные и внутренние кирпичные стены, плиты перекрытий) конструктивным и другим изменениям, не подверглись. Демонтированные ненесущие деревянные внутриквартирные перегородки влияют только на объемно-планировочные решения квартиры и не оказывают влияния на жесткость и устойчивость каменного здания с железобетонными перекрытиями в целом. Устройство совмещенного санузла произведено в существующих границах санитарно-гигиенических помещений и не требует дополнительной гидроизоляции межэтажного перекрытия. Основные конструктивные элементы здания, в границах размещения обследованного жилого помещения (квартиры), соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, находятся в хорошем (исправном) состоянии и способны выполнять заданные функции. Соединительные элементы несущих конструкций и узлы находятся в хорошем (исправном) состоянии и обеспечивают устойчивость и жесткость здания в целом. Надежность всех конструктивных элементов оценивается как хорошая. Существующие системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения находятся в хорошем (исправном) состоянии. По своим техническим характеристикам, устройству и исполнению соответствуют требованиям действующих строительных, пожарных и санитарных норм проектирования для жилых помещений (квартир). Системы инженерного обеспечения жилого помещения (энергоснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения) переустройству, приводящему к изменению их параметров, не подвергались. Мероприятия по перепланировке жилого помещения (квартиры) . выполнены в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями. Сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения (квартиры) - обеспечивается. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по . . . о соответствии жилого помещения по адресу . после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение ООО «Защита-ДВ» . от . о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение . в . в . в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Косицына М.А. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.