Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовцева Н.А. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Ломовцева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения - . в . в перепланированном состоянии. В заявлении указала, что на основании договора мены от . является собственником . в .. Квартира расположена на третьем этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме. В вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ломовцев В.М., Ломовцев Р.В., Ломовцева Л.В.. В судебном заседании представитель истца Шпилев А.М., действующий на основании доверенности от ., поддержал исковые требования Ломовцева Н.А. , дал показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил, что перепланировка в спорном жилом помещении была произведена с целью повышения комфортности проживания. Истец Ломовцева Н.А. , третьи лица Ломовцев В.М., Ломовцев Р.В., Ломовцева Л.В., представитель ответчика, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от . Ломовцев В.М., Ломовцева Н.А. , Ломовцев Р.В., Ломовцева Л.В. являются собственниками жилого помещения - четырехкомнатной . в ., государственная регистрация права собственности истицы на жилое помещение произведена .. В квартире с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания был выполнен ремонт, в ходе которого произведены следующие работы: демонтаж причтенных шкафов из листов ДСП и внутриквартирной ненесущей деревянной перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой 17.7 кв.м., устройство новой облегченной перегородки с проемом арочного типа между коридором и жилой комнатой 15.8 кв.м. с присоединением площади шкафов и части площади жилой комнаты к коридору, демонтаж дверного проема между кухней и коридором с оформлением проема в виде арки, демонтаж деревянных перегородок между санитарным узлом, ванной и коридором, устройство новых облегченных перегородок с объединением разобщенных санитарно-гигиенических помещений в совмещенный санузел с присоединением части площади коридора к совмещенному санузлу. В результате выполненной перепланировки, из-за демонтажа части перегородок, общая площадь квартиры увеличилась с 60.7 кв.м. до 60.8 кв.м. Из-за увеличения коридора путем присоединения к нему части жилой комнаты жилая площадь квартиры уменьшилась на 1.6 кв.м., подсобная площадь увеличилась на 1.7 кв.м. С целью защиты от протечек и повышенной влажности нижерасположенных помещений в переустроенном санитарно-гигиеническом узле была выполнена оклеечная гидроизоляция с использованием рулонной гидроизоляции (на битумной основе) - рубероид марки РКП-350. Устройство гидроизоляции выполнено в соответствии с Пособием к СНиП .-88 «Рекомендации по проектированию полов» (в развитие СНиП .-88 «Полы»). Нахлест рулонной гидроизоляции на вертикальные конструкции (стены и перегородки) составил 15 см. После устройства гидроизолирующей прослойки выполнена укладка кафельной плитки. Дополнительными средствами, обеспечивающими водонепроницаемость верхнего покрытия пола совмещенного санузла, является применение для укладки половой плитки клея с гидроизолирующими свойствами и промазка межплиточных швов специальным герметиком. В результате выполненной перепланировки увеличилась эргономика квартиры, повысилась комфортность проживания. В процессе перепланировки квартиры несущие конструкции (наружные и внутренние кирпичные стены, плиты перекрытий) конструктивным и другим изменениям, приводящих к снижению их несущей способности, не подверглись. Системы инженерного обеспечения жилого помещения (энергоснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения) переустройству, приводящему к изменению их параметров, не подвергались. Тем самым, истцом была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, за согласованием которой в орган местного самоуправления она не обращалась. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копией договора мены квартиры от ., справкой Комсомольского-на-Амуре филиала .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости . от ., справкой МУП «ЕРКЦ .» от . о зарегистрированных в жилом помещении лицах, планом квартиры по состоянию на ., планом квартиры по состоянию на ., заключением ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс» от . по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) . после перепланировки и оценки возможности его безопасной эксплуатации в перепланированном состоянии. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения являются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ). Из заключения ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс», имеющего лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения . от ., по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) . после перепланировки и оценки возможности его безопасной эксплуатации в перепланированном состоянии следует, что прочностные характеристики материалов конструкций кирпичных стен и железобетонных межэтажных перекрытий обеспечивают их достаточную несущую способность, жесткость и надежность. В процессе перепланировки квартиры несущие конструкции (наружные и внутренние кирпичные стены, плиты перекрытий) конструктивным и другим изменениям, не подверглись. Внутриквартирные деревянные ненесущие перегородки влияют только на объемно-планировочные решения жилого помещения (квартиры) и не оказывают влияния на жесткость и устойчивость здания с железобетонными перекрытиями в целом. В переустроенном санитарно-гигиеническом узле произведена гидроизоляция перекрытия с использованием рулонной гидроизоляции (на битумной основе) - рубероид марки РКП-350. Устройство гидроизоляции выполнено в соответствии с Пособием к СНиП .-88 «Рекомендации по проектированию полов» (в развитие СНиП .-88 «Полы»). Основные конструктивные элементы здания, в границах размещения обследованного жилого помещения (квартиры), соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, находятся в хорошем (исправном) состоянии и способны выполнять заданные функции. Соединительные элементы несущих конструкций и узлы находятся в хорошем (исправном) состоянии и обеспечивают устойчивость и жесткость здания в целом. Надежность всех конструктивных элементов оценивается как хорошая. Существующие системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения находятся в хорошем (исправном) состоянии. Системы инженерного обеспечения жилого помещения (энергоснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения) переустройству, приводящему к изменению их параметров, не подвергались. По своим техническим характеристикам, устройству и исполнению соответствуют требованиям действующих строительных, пожарных и санитарных норм проектирования для жилых помещений (квартир). Мероприятия по перепланировке жилого помещения (квартиры) . выполнены в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими, техническими и пожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения (квартиры) - обеспечивается. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по . . от . о соответствии жилого помещения по адресу . после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение ООО «Защита-ДВ» . от . о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение . в . в . в перепланированном состоянии, согласно плану квартиры, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости .. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ломовцева Н.А. к администрации . о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии, согласно плану квартиры, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.