Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язовской К.И. к администрации . о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Язовской К.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации . о сохранении жилого помещения - . в . в перепланированном состоянии. В заявлении указала, что на основании договора купли-продажи от . является собственником . в .. Квартира расположена на втором этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме. В вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней отсутствует, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Определением судьи Центрального районного суда . от . к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Иванковой А.Л.. В судебном заседании истец Язовской К.И. настаивала на исковых требованиях, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение на момент покупки квартиры уже было перепланировано. Представитель третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризация» Кобышева Ю.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца, дополнительно пояснила суду, что перепланировка произведена в соответствии со строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Третье лицо Иванковой А.Л., представитель ответчика, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от . Язовской К.И. является собственником жилого помещения - двухкомнатной . в ., государственная регистрация права собственности истицы на жилое помещение произведена .. Помимо истицы в жилом помещении зарегистрирована Иванковой А.Л. В квартире с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания был выполнен ремонт, в ходе которого произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой 17.4 кв.м. и коридором. Демонтированы шкафы. Возведена перегородка между коридором и жилой комнатой 16.0 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0.2 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1.4 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 1.2 кв.м. Тем самым, была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, за согласование которой в орган местного самоуправления истец не обращалась. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копией договора купли-продажи квартиры от ., свидетельством о государственной регистрации права от ., справкой МУП «ЕРКЦ .» от . о зарегистрированных в жилом помещении лицах, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ., техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ., заключением Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» . от . по материалам обследования технического состояния квартиры по адресу . В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения являются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ). Из заключения Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, действующего на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства . от ., по материалам обследования технического состояния квартиры по адресу . от . следует, что на основании проведенного технического обследования по выявлению состояния несущих и ненесущих конструкций (внутренних стен, перегородок, перекрытий) обследуемых помещений жилой . усматривается, что демонтированные перегородки не являются несущими и относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей соборности и жесткости всего здания. Указанные конструкции находятся в работоспособном состоянии; по потолкам помещений дома, в местах сопряжений несущих конструкций стен и перекрытий разрушений, трещин, сверхнормативных деформаций в виде прогибов и разрушений, обвалов и провалов, влияющих на целостность здания, не наблюдается; выполненные работы по перепланировке (установка новой перегородки облегченного типа, демонтаж шкафов) не ухудшили конструктивную основу (пространственную жесткость) и прочность конструкций дома (в том числе конструкций перекрытия). Выполненная перепланировка . в ., расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого дома не оказывает влияние на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка и примененные конструкции и материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. При перепланировке не затронуты несущие и ограждающие конструкции здания. Ремонтно-строительные работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП .-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено.Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.) Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по . . от . о соответствии жилого помещения по адресу . после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение ООО «Защита-ДВ» . от . о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение . в . в . в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Язовской К.И. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.