Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Ж.Ф. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Зуева Ж.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения - . в . в перепланированном состоянии. В заявлении указала, что на основании договора купли-продажи от . является собственником . в .. Квартира расположена на первом этаже в двухэтажном кирпичном жилом доме. В вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Определением судьи Центрального районного суда . от . к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Зуев Е.Э.. В судебном заседании истец Зуева Ж.Ф. настаивала на исковых требованиях, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что перепланировка в спорном жилом помещении была произведена в . с целью повышения комфортности проживания. Третье лицо Зуев Е.Э. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Зуева Ж.Ф., дал показания, аналогичные показаниям истца. Представитель ответчика, представитель третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризация», извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от . Зуева Ж.Ф. является собственником жилого помещения - двухкомнатной . в ., государственная регистрация права собственности истицы на жилое помещение произведена .. Помимо истицы в жилом помещении зарегистрирован и проживает Зуев Е.Э. В квартире с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания был выполнен ремонт, в ходе которого произведены следующие работы: демонтирована перегородка между коридором и кухней, между санузлом и ванной комнатой. Демонтированные перегородки не являются несущими и относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости здания. Демонтированы ванна и умывальник в ванной комнате, демонтирован унитаз в санузле. Установлена ванна, умывальник, унитаз в ванной комнате. В результате перепланировки и отделки поверхности стен общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь не изменилась, площадь подсобных помещений не изменилась. Тем самым, истцом была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, за согласованием которой в орган местного самоуправления она не обращалась. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копией договора купли-продажи квартиры от ., справкой МУП «ЕРКЦ .» от . о зарегистрированных в жилом помещении лицах, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ., планом квартиры по состоянию на ., заключением Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» . от . по материалам обследования технического состояния квартиры по адресу . В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения являются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ). Из заключения Комсомольского-на-Амуре филиала .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, действующего на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказываю влияние на безопасность объектов капитального строительства . от ., по материалам обследования технического состояния квартиры по адресу . от . следует, что на основании проведенного технического обследования по выявлению состояния несущих и ненесущих конструкций (внутренних стен, перегородок, перекрытий) обследуемых помещений жилой . усматривается, что указанные конструкции находятся в работоспособном состоянии; по потолкам помещений дома, в местах сопряжений несущих конструкций стен и перекрытий разрушений, трещин, сверхнормативных деформаций в виде прогибов и разрушений, обвалов и провалов, влияющих на целостность здания, не наблюдается; гидроизоляция пола в санузле выполнена в соответствии с требованиями СНиП .-88 «Полы»; сантехнические приборы размещены в габаритах санузла и подключены к существующим внутридомовым сетям; замена сантехнических приборов на новые улучшила состояние инженерных сетей квартиры и частично всего дома; сантехнические приборы и работы выполнены и соответствуют требованиям СНиП .-85* «Внутренний водопровод и канализация здания» и СНиП .-85 «Внутренние санитарно-технические системы»; выполненные работы по установке новых сантехнических приборов не нарушили работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшили условия эксплуатации и проживания граждан квартиры и всего дома. Выполненные работы по перепланировке (частичный демонтаж перегородок) не ухудшили конструктивную основу (пространственную жесткость) и прочность конструкций дома ( в том числе конструкций перекрытия). Выполненная перепланировка . в ., расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома не оказывает влияние на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка и примененные конструкции и материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. При перепланировке не затронуты несущие и ограждающие конструкции здания. Ремонтно-строительные работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП .-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП .-88 «Полы». Сантехнические приборы и работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП .-85* «Внутренний водопровод и канализация здания». Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.) Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по . . от . о соответствии жилого помещения по адресу . после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, экспертное заключение 2-отряда противопожарной службы . Краевого государственного учреждения «Управление по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности .» . от . о соответствии указанного жилого помещения требованиям ФЗ от . «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение . в . в . в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Зуева Ж.Ф. к администрации . о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .. Решение может быть обжаловано в .вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд .. Судья Галенко В.А.