Дело . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 г. г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: судьи Баннова П.С., при секретаре Новиковой И.А., с участием представителя истца Волковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения комбинат «Дружба» к Плавуцкой <данные изъяты> о признании его утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Федеральное государственное учреждение комбинат «Дружба» обратилось в суд с иском к Плавуцкой И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что их учреждение по государственному контракту - договору купли-продажи . от . приобрело у Плавуцкой И.Ф. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу . общей площадью 44,9 кв.м. Сделка по переходу права собственности зарегистрирована в Комсомольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В соответствии с п.11 Плавуцкая И.Ф. должна была сняться с регистрационного учета в срок до .. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту проживания не снята. В квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Считают, что ответчик утратила право собственности на указанную квартиру и право проживания в ней с момента государственной регистрации сделки перехода права собственности. Руководствуясь ст. 12, ст. 235 ГК РФ, ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, просит признать Плавуцкую И.Ф. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой . по адресу ., обязать отдел УФМС по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять с регистрационного учета Плавуцкую И.Ф., взыскать с Плавуцкой И.Ф. в их пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца Федерального государственного учреждения комбинат «Дружба» Волкова В.М., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, подтвердила изложенные выше обстоятельства. В судебное заседание ответчик Плавуцкая И.Ф. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в связи с чем дело было рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ в отсутствии ответчика. В судебное заседание представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что Федеральному государственному учреждению комбинат «Дружба»на основании государственного контракта - договора купли-продажи . от . принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: .. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано . в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В соответствии со сведениями поступившими из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, право собственности Плавуцкой И.Ф. на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу . прекращено .. Указанные обстоятельства подтверждаются государственным контрактом -договором купли-продажи . от ., актом приема-передачи по государственному контракту . - договору купли продажи квартиры от ., свидетельством о государственной регистрации права от ., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества . от .. Таким образом истец Федеральное государственное учреждение комбинат «Дружба» является собственником двухкомнатной . в .. Из пункта 11 договора купли-продажи, усматривается, что Плавуцкая И.Ф. имеет право пользования спорным жилым помещением до ., однако, ответчик и до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой формы 519-р от .. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как установлено в судебном заседании, Плавуцкая И.Ф. являясь собственником спорного жилого помещения, реализуя предоставленное ей законом право на распоряжение принадлежащим имуществом, осуществила его продажу. Поскольку закон ставит в прямую зависимость возникновение и прекращение права пользование жилым помещением от перехода право собственности другим лицам, суд приходит к выводу о том, что, отчуждая данную квартиру, Плавуцкая И.Ф. утратила право пользования жилым помещением. Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированной в квартире до настоящего времени, и ее регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме. В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда. В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Учитывая, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г.Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Плавуцкой И.Ф. с регистрационного учета. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца в виде оплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Федерального государственного учреждения комбинат «Дружба» к Плавуцкой <данные изъяты> о признании его утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить. Признать Плавуцкую <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением- . Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Плавуцкую <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении- . Взыскать с Плавуцкой <данные изъяты> в пользу Федерального государственного учреждения комбинат «Дружба» судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья подпись П.С.Баннов Копия верна Судья П.С.Баннов