РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникову П.А. к Кузюкову С.В., Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» о вселении, возложении обязанности на Кузюкову С.В. по предоставлению ключей, изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов, У С Т А Н О В И Л: Колесникову П.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузюкову С.В., Управлению ЖКХТиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ООО «Управляющая компания «Амурлифт», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал» в котором указала, что на основании договора купли-продажи от . является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу .. Собственником второй 1/2 доли жилого помещения является Кузюкову С.В. Решением мирового судьи судебного участка № . от ., вступившим в законную силу ., определен порядок пользования спорным жилым помещением, ей в пользование передана комната площадью 17.1 кв.м., ответчику - комнаты 10.9 кв.м. и 8.9 кв.м. Подсобные помещения, а также места общего пользования переданы в совместное пользование. Однако, до настоящего времени она не может вселиться в спорное жилое помещение и вступить в права пользования указанным жилым помещением. Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение состоит из трех комнат. В настоящее время ответчик пользуется всей квартирой, в которую ее не пускает, выдать комплект ключей отказывается. Она намерена владеть и пользоваться принадлежащим на праве собственности имуществом. В спорном жилом помещении помимо нее и Кузюкову С.В. зарегистрированы Кузюкова В.Ю., Кузюкову Э.Ю. Начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производятся по одному лицевому счету. В открытии ей отдельного лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказано. Считает, что поскольку они с Кузюкову С.В. не являются членами одной семьи, начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должны производиться по отдельным платежным документам. Просит вселить ее в жилое помещение по адресу ., обязать ответчика выдать комплект ключей от спорного жилого помещения, изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав ООО «Управляющая компания «Амурлифт», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал» предоставлять отдельные платежные документы на ее имя, на имя ответчика на состав семьи из трех человек, включая Кузюкова В.Ю., Кузюкову Э.Ю., взыскать с Кузюкову С.В. в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты>. В судебном заседании истец Колесникову П.А. настаивала на исковых требованиях, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила суду, что в настоящее время на основании договора коммерческого найма она проживает в жилом помещении по адресу ., нигде на сегодняшний день не зарегистрирована по месту жительства. Ответчик препятствует ее вселению, отказывается предоставить комплект ключей от жилого помещения для изготовления дубликата. Ответчик Кузюкову С.В. в судебном заседании исковые требования Колесникову П.А. не признала и пояснила, что не возражает против вселения истицы в квартиру, изменения порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, но полагает, что истица должна перед этим решить вопросы об установке индивидуального прибора учета электроэнергии, установки плиты для приготовления пищи. О том, что доля в спорном жилом помещении продана, ей стало известно в . и в настоящее время имеет намерение оспорить договор приватизации квартиры, в который не были включены на тот момент несовершеннолетние дети и договор купли-продажи доли жилого помещения. Возражает против удовлетворения требований истца о выдаче комплекта ключей для изготовления дубликата, поскольку по правилам коммунальной квартиры истица, потеряв ключи должна вставить новый замок и раздать всем проживающим в квартире лицам комплект ключей. Представители ответчиков Управления ЖКХТиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ООО «Управляющая компания «Амурлифт», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», представитель третьего лица МУП «Единый расчетно-кассовый центр» г.Комсомольска-на-Амуре, третьи лица Кузюкова В.Ю., Кузюкову Э.Ю., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Амурлифт», представитель третьего лица МУП «Единый расчетно-кассовый центр» г.Комсомольска-на-Амуре представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от . Колесникову П.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу ., о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по . и . . выдано свидетельство о государственной регистрации права. Также 1/2 доля в указанном жилом помещении принадлежит на праве собственности Кузюкову С.В., которая зарегистрирована и проживает в жилом помещении с детьми Кузюковым В.Ю. и Кузюкову Э.Ю., сохраняющими право бессрочного пользования данным жилым помещением, так как на момент его приватизации явлвлясь несовершеннолетними, имели равные права пользования этим жилым помещением с лицами, его приватизировавшими. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельство о государственной регистрации права на имя Колесникову П.А., апелляционным решением Центрального районного суда . от . по иску Кузюкова Ю.Н. к Кузюкову С.В. об определении порядка пользования квартирой, решением мирового судьи судебного участка № . по иску Колесникову П.А. к Кузюкову С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, справкой МУП «ЕРКЦ .» от . о зарегистрированных в жилом помещении лицах, не оспариваются сторонами. Вышеуказанным решением мирового судьи судебного участка № . от ., вступившим в законную силу ., определен порядок пользования жилым помещением по адресу . между Колесникову П.А. и Кузюкову С.В. Колесникову П.А. в пользование передана комната площадью 17.1 кв.м., Кузюкову С.В. в пользование передана комната площадью 10.9 кв.м. с балконом и комната площадью 8.9 кв.м. с лоджией. Подсобные помещения, а также места общего пользования переданы в совместное пользование Колесникову П.А. и Кузюкову С.В. Из показаний истицы, ответчика, судом установлено, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом. Ответчик препятствует вселению истицы в жилое помещение, отказывается предоставить комплекс ключей для изготовления дубликата. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Жилое помещение предназначено для проживания граждан (п.1 ст.17 ГК РФ). Поскольку отсутствие ключей от квартиры препятствует доступу истца в жилое помещение, тем самым ограничивает ее право пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности, требования о вселении, предоставлении комплекта ключей от жилого помещения для изготовления дубликата, подлежат удовлетворению. Намерение Кузюкову С.В. оспорить в судебном порядке договор приватизации и договор купли-продажи доли жилого помещения, а также возражения против иска, обусловленные необходимостью установить индивидуальный прибор учета электроэнергии и плиты для приготовления пищи не могут являться основанием для ограничения в осуществлении права собственности на жилое помещение, в связи с чем доводы ответчика в указанной части не принимаются судом во внимание. Далее из показаний сторон установлено, что Колесникову П.А. не осуществляет ведение совместного хозяйства с ответчиком и членами ее семьи, между ними не достигнуто соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако им предоставляется единый платежный документ. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ч.1 ст.322 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение( п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения. Следовательно, если сособственники, проживающие в жилом помещении не являются членами одной семьи, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Колесниковой П.А. к Кузюкову С.В. об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив размер и порядок участия в указанных расходах из количества зарегистрированных в квартире лиц, несмотря на определение судебным решением между сособственниками порядка пользования жилым помещением, так как при определении указанного порядка не был разрешен вопрос о порядке пользования квартирой зарегистрированными в ней Кузюкову Э.Ю. и Кузюкова В.Ю. Заявленные истцом требования к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом в судебном заседании документально не подтвержден факт обращения к данным ответчикам с требованием о предоставлении отдельных платежных документов, и соответственно отказ в их предоставлении. Обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт», открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» по предоставлению сособственникам отдельных платежных документов подлежит возложению в силу удовлетворения иска Колесникову П.А. к Кузюкову С.В. об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявленные истцом требования к Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре не подлежат удовлетворению, поскольку указанным лицом не осуществляется предоставление гражданам платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст. 94,98 ГПК РФ с Кузюкову С.В. в пользу Колесникову П.А. подлежат взысканию расходы по оплате услуг юриста, с учетом принципа разумности размер которых, документально подтвержденный истицей, суд определяет в сумме <данные изъяты> В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Кузюкову С.В. в пользу Колесникову П.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Колесникову П.А. к Кузюкову С.В. о вселении, возложении обязанности по предоставлению ключей, изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Вселить Колесникову П.А. в жилое помещение, расположенное по адресу .. Возложить обязанность на Кузюкову С.В. предоставить Колесникову П.А. для изготовления дубликата комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу .. Изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ., определив следующий размер и порядок участия в указанных расходах: - Колесникову П.А. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, по отдельному платежному документу, - Кузюкову С.В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из трех человек, включая Кузюкову Э.Ю. и Кузюкова В.Ю., исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, по отдельному платежному документу. Возложить обязанность на открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Гороводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» предоставлять отдельные платежные документы на имя Колесникову П.А. и Кузюкову С.В. для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу ., и коммунальные услуги, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах. Взыскать с Кузюкову С.В. в пользу Колесникову П.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг юриста в сумме <данные изъяты> В остальной части исковые требования Колесникову П.А. - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.