Дело . Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. г. Комсомольска-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В., с участием прокурора - Хаустовой А.А., при секретаре судебного заседания - Чернявской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидякина В.В. к Пучковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, У С Т А Н О В И Л: Сидякин В.В. обратился в суд с иском к Пучковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - .... В обоснование требований истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного . С момента приобретения жилого помещения в собственность он вместе с Пучковой А.В. стал проживать в спорной квартире, зарегистрировав в ней Пучкову А.В. . у них с Пучковой А.В. родился сын Богдан, который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Весной 2009 года отношения между Сидякиным В.В. и Пучковой А.В. прекратились и он стал проживать по месту жительства своей матери: .. Пучкова А.В. с сыном Богданом остались проживать в принадлежащей ему . в .. При этом соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между Сидякиным В.В. и Пучковой А.В. не достигнуто, последняя отказывается нести расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, все расходы оплачивал истец. С конца 2010 года истец прекратил оплачивать коммунальные платежи, поскольку в указанной квартире проживает Пучкова А.В., ответчик отказалась оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность. Кроме того, он погашает кредит, полученный на квартиру, выплачивает алименты в пользу Пучковой А.В. на содержание сына Богдана и нуждается в жилой площади в связи с созданием новой семьи. Просит признать Пучкову А.В. утратившей право пользования жилым помещением - . в ., снять Пучкову А.В. с регистрационного учета и выселить ее из указанного спорного жилого помещения. В судебное заседание истец Сидякин В.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Ранее в судебном заседании истец на иске настаивал и дал пояснения, полностью совпадающие с установочной частью решения. Дополнительно истец пояснил, что . в . он приобрел в 2007 году на основании договора купли-продажи по договору об ипотеки сроком на 20 лет, который до настоящего времени не погашен. С 2007 года в указанной квартире он стал проживать с Пучковой А.В., которая в ней зарегистрирована. В июне 2007 года у них родился сын Богдан, который также зарегистрирован в спорном жилом помещении. В 2009 году семейные отношения с Пучковой А.В. были прекращены, однако она осталась проживать в квартире с ребенком, а он переехал в квартиру своей матери по .. В связи с созданием новой семьи, выплатой алиментов на содержание ребенка Богдана и погашением ипотечного договора он предложил Пучковой А.В. оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, на что она не согласилась. После этого он предложил продать указанное жилое помещение, выплатить оставшуюся задолженность по ипотеке, после чего приобрести сыну жилое помещение, на что ответчица также не согласилась. Полагает, что в соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения не сохраняется и в связи с отсутствием соглашения о праве пользования указанным жилым помещение просит суд признать Пучкову А.В. утратившей право пользования жилым помещением - . в ., снять Пучкову А.В. с регистрационного учета и выселить ее из указанного спорного жилого помещения. Представитель истца адвокат Алонцева Л.А., действующая на основании ордера № 4882 от 30.08.2011 года, требования истца поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме. При этом дала пояснения, аналогичные изложенным выше обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что истец планирует продать квартиру и погасить ипотеку, после этого приобрести жилое помещение для ребенка, которое будет по площади меньше занимаемого. Поэтому он обратился в суд с настоящим иском. Просила его требования удовлетворить. В судебном заседании ответчик Пучкова А.В. иск не признала и пояснила, что с 2006 года она проживала вместе с Сидякиным. В 2007 году Сидякиным В.В. по договору купли-продажи была приобретена . в ., она также участвовала в приобретении спорной квартиры. В июне 2007 года у нее родился сын Богдан, отцом которого является Сидякин В.В. В 2009 году между ней и Сидякиным В.В. семейные отношения прекратились, Сидякин В.В. стал проживать по месту своей регистрации: . матерью. Между ней и истцом было достигнуто соглашение о том, что он будет платить за жилье и коммунальные услуги, оплачивать плату за детский сад, который посещает их ребенок, и ипотеку, а она не будет требовать с него алименты. В декабре 2009 года она взяла выписку по лицевому счету и обнаружила, что по оплате жилья и коммунальных услуг имеется задолженность, после чего она подала на алименты. С требованиями истца не согласна, поскольку иного жилья у нее в собственности не имеется, на иждивении находится малолетний ребенок, заработная плата составляет 11 800 рублей, алименты на содержание ребенка она получает в размере 4000 рублей. Её доход не позволяет ей арендовать жилье. Просит суд сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на срок 5 лет, поскольку она готовит документы для приобретения жилья по молодежной программе «Молодая семья», и данный вопрос может рассматриваться в течение 5 лет. Представитель третьего лица - Министерства образования и науки Хабаровского края Шаронова Е.А. в судебном заседании пояснила, что права ребенка при удовлетворении иска не будут нарушены, поскольку истец планирует приобрести для него жилое помещение. Полагает, что необходимо сохранить за истцом право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от . Сидякину В.В. принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . серии . и справкой МУП «ЕРКЦ» .-р от .. С согласия истца, ответчик . была зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Пучкова А.В. и ФИО8, . года рождения. Ответчица Пучкова А.В. в собственности другого жилья не имеет, средняя заработная плата за последние три месяца составляет 11 788 руб. Как пояснил истец, он вселил Пучкову А.В. в квартиру в качестве члена его семьи. Семейные отношения с ответчицей прекратились в 2009 года, что также подтвердила и ответчик. В настоящее время Пучкова А.В. проживает в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи квартиры от ., свидетельством государственной регистрации права от . серии ., справкой МУП «ЕРКЦ» .-р от ., свидетельством об установлении отцовства, свидетельством о рождении, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, справкой Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости. В соответствии со ст.ст.209, 218, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника (супруг, дети, родители) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Учитывая, что Пучкова А.В., вселившаяся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, в настоящее время не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой . в . у ответчика подлежит прекращению. Рассматривая заявление ответчика Пучковой А.В. о сохранении за ней права пользования жилым помещением на срок 5 лет, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Принимая во внимание, что Пучкова А.В. не имеет в собственности иное жилое помещение, на её иждивении находится малолетний ребенок, имущественное положение Пучковой А.В. не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает возможным сохранить за Пучковой А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ., сроком на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок 5 лет суд не находит, поскольку Пучковой А.В. не представлено документов, обосновывающих её требования о предоставлении указанного срока. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). По истечении срока, установленного судом, право пользования спорным жилым помещением у Пучковой А.В. прекращается, после чего она обязана освободить жилое помещение. Поскольку право пользования жилым помещением сохранено за ответчиком на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, суд не находит оснований для выселения Пучковой А.В. Признание Пучковой А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . в городе ., по истечении срока, установленного судом, на который право пользования жилым помещением сохраняется, является основанием для снятия Пучковой А.В. с регистрационного учета на основании п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», в соответствии с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования этим жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, исковые требования Сидякина В.В. о признании Пучковой А.В. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат частичному удовлетворению. Р Е Ш И Л: Исковые требования Сидякина В.В. к Пучковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить частично. Признать Пучкову А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .. Сохранить за Пучковой А.В. право пользования жилым помещением по адресу: . на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. По истечении указанного срока, обязать Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять Пучкову А.В. с регистрационного учета по адресу: .. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. Судья Т.В.Кузнецова На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд