Дело № 2-3915/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 г. Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе: Председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В., При секретаре - Чернявской Н.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Беляевой С.А.; Беляевой Т.А.; Былинкина А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14; Геращенко О.А. к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Беляева О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Беляевой С.А.; Беляева Т.А.; Былинкина А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Былинкина Д.Д.; Геращенко О.А. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании обменного ордера . от . они проживают в 3-х комнатной . . в ., расположенной на втором этаже девятиэтажного железобетонного панельного дома. В квартире была произведена перепланировка: демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтирован дверной блок между коридором и кухней, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, возведена перегородка между жилой комнатой и шкафом, возведена перегородка между коридором и шкафом. В результате перепланировки площадь квартиры уменьшилось на 0,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 5,3 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 4,9 кв.м. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным изменениям не подвергались. Указанные строительные мероприятия не оказывают влияния на несущую способность конструкций и безопасны для проживания в квартире, не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам. Просили сохранить жилое помещение - ., расположенную в . по адресу: ., в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Беляева О.Н. на иске настаивала и дала пояснения, аналогичные установочной части решения. Представитель третьего лица - КГУП «Хабкрайинвентаризация» Кобышева Ю.В., действующая на основании доверенности № 31 от 02.12.2010 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. В судебное заседание истцы Беляева Т.А., Былинкина А.А., Геращенко О.А., представить ответчика - администрации г.Комсомольска-на-Амуре Калашникова В.В., не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика. Выслушав истца, представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация», изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что жилое помещение - . в . является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является Беляева О.Н., вместе с ней в квартире зарегистрированы ее дочери Беляева Т.А., . года рождения, Былинкина А.А., . года рождения, Беляева О.А., . года рождения, Беляева С.А., . года рождения, и внук Былинкин Д.Д., . года рождения. В квартире с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтирован дверной блок между коридором и кухней, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, возведена перегородка между жилой комнатой и шкафом, возведена перегородка между коридором и шкафом. Таким образом истцами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, в результате которой жилая площадь уменьшилась на 5,3 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 4,9 кв.м, общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копией обменного ордера на жилое помещение . от ., выпиской из поквартирной карточки, справкой ф. 519-р от 22.08.2011 года, техническим паспортом жилого помещения, планом квартиры. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ). Из заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация», по результатам обследования объекта - . в . следует, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузку на перекрытие. Выполненная перепланировка и примененные конструкции и материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. При перепланировке не затронуты несущие и ограждающие конструкции здания. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю от 04.07.2011 года о соответствии жилого помещения по адресу . после перепланировки санитарным правилам и нормам, заключение ООО «Защита-ДВ» № 67 от 08.07.2011 года о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на .. В соответствии с Положением об организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 года № 921 технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется Единый государственный реестр). Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос)… На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр. Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Беляева О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Беляевой С.А.; Беляевой Т.А.; Былинкина А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14; Геращенко О.А. к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: . в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на .. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска н/А в течение 10 дней. Судья Т.В.Кузнецова