Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяковой И.В. к открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий по начислению оплаты за жилое помещение незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным администрацией г.Комсомольска-на-Амуре, У С Т А Н О В И Л: Худяковой И.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании действий по начислению оплаты за жилое помещение незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным администрацией .. В обоснование заявленного иска указала, что с . проживает в комнате . в ., с . является собственником указанного жилого помещения. Ответчик, являясь собственником общежития, расположенного по адресу ., производит начисление оплаты за жилое помещение в большем размере, чем предусмотрено законом, в связи с чем нарушаются ее жилищные права. Не согласившись с производимыми начислениями обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете, на которое получила отказ, со ссылкой на то, что оплата за жилое помещение производится по тарифам, установленным администрацией .. Согласно распоряжениям заместителя генерального директора по кадрам и социальным вопросам ОАО «АСЗ» размер платы за жилые помещения в общежитиях ОАО «АСЗ» устанавливается на основании нормативов потребления коммунальных услуг, установленных постановлениями администрации .. Считает, что к жилым помещениям, утратившим статус общежития в силу закона должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Худяков И.Н.. В судебном заседании истец Худяковой И.В. уточнила исковые требования, просила суд признать действия ответчика по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги незаконными, возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ., производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, установленным администрацией г.Комсомольска-на-Амуре, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам. Третье лицо Худяков И.Н., представитель ответчика ОАО «АСЗ», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дел без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав показания истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда . от . за Худяковой И.В. признано право собственности на комнату . в общежитии . по . в .. Решение суда вступило в законную силу .. Указанным решением установлено, что здание . по . в . является общежитием, и ранее относилось к объектам государственной собственности, принадлежащим на праве хозяйственного ведения государственному предприятию ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», в дальнейшем преобразованного в АООТ «Амурский судостроительный завод», - в настоящее время ОАО «АСЗ». В . Худяковой И.В. и ее сыну Худяков И.Н. предоставлена в пользование комната . в общежитии . по . в .. На основании распоряжения председателя Комитета по управлению госимуществом . от . . в состав основных фондов завода, подлежащих приватизации были включены объекты социально-бытового и культурного назначения, в том числе и здание общежития по . в .. Постановлением администрации . . от . в устав акционерного общества внесены соответствующие изменения. Согласно ч. 5 ст. 2 Закона РФ от . . «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (утратившего силу с . на основании Федерального закона от . № 123-ФЗ) приватизация земельного и жилищного фондов, регулируется иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Пунктом 1 Указа Президента РФ . от . «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с . на основании Указа Президента РФ от . .) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являются федеральной собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Согласно разъяснениям пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ . от . «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Порядок передачи указанных объектов жилищного фонда в муниципальную собственность установлен: распоряжением Президента РФ от . N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» (утратившим силу на основании Указа Президента РФ от . .), постановлением Правительства РФ от . . «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в Государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» (утратившим силу на основании постановления Правительства Российской Федерации от . .), ч. 11 ст. 154 Федерального закона от . № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ…» В нарушение указанных нормативных актов здание общежития, расположенное по . в . перешло в собственность ответчика без законных оснований. С учетом положений ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ», суд пришел к выводу, что отсутствие решения об изменении формы собственности жилого помещения (отсутствие решения о передаче жилых помещений в Общежитии в муниципальную собственность) не может служить основанием для ограничения жилищных прав граждан, в том числе права на бесплатное получение жилого помещения в собственность и принял решение о прекращении права собственности ОАО «АСЗ» на комнату . в общежитии . по . в . и признании за Худяковой И.В. права собственности на указанное жилое помещение. Согласно выданному свидетельству государственная регистрация права собственности Худяковой И.В. на жилое помещение произведена .. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п.4 ст.158 ЖК РФ). Судом установлено, что для начисления оплаты за жилое помещение по адресу . ответчиком применяются тарифы, утвержденные в одностороннем порядке распоряжениями и приказами ОАО «АСЗ» за пользование жилым помещением в общежитии. Решение общего собрания собственников об установлении размера оплаты не принималось. Несмотря на изменение статуса жилого помещения перерасчет по оплате за жилое помещение не производился, что не оспаривается ответчиком. При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, действия ОАО «АСЗ» по начислению истцу оплаты за жилое помещение с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитии признанию незаконными, в связи с чем на ответчика подлежит возложению обязанность произвести соответствующий перерасчет. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ОАО «АСЗ» в пользу Худяковой И.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Худяковой И.В. к открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий по начислению оплаты за жилое помещение незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным администрацией . - удовлетворить. Признать незаконными действия открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» по начислению оплаты за жилое помещение по адресу . с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитиях. Возложить на открытое акционерное общество «Амурский судостроительный завод» обязанность произвести с . перерасчет оплаты за жилое помещение по адресу . применив тарифы, установленные администрацией . для жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также производить по ним дальнейшее начисление оплаты за жилое помещение до принятия собственниками помещений в доме в установленном законом порядке решения о размере расходов на содержание жилого помещения. Взыскать с открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» в пользу Худяковой И.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.