Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Фурман Е.Ю., с участием прокурора Кауновой Е.В., при секретаре Брагиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Древняк Н.С. к Большедворская А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Древняк Н.С. обратился в Центральный районный суд . с иском к Большедворская А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в иске на то, что Древняк Н.С. является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ., согласно свидетельству о государственной регистрации права от .. Указанное свидетельство выдано на основании договора дарения от ., в соответствии с которым- ФИО5, ФИО6, ФИО7, Большедворская А.М. и ФИО8 подарили ему, Древняк Н.С., жилой дом, расположенный по адресу: .. На жилой площади . зарегистрированы кроме него, также Большедворская А.М. На его просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. В связи с изложенным просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика и снять с регистрационного учета по адресу: .. Определением судьи в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от . в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен- межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по .. В судебном заседании истец Древняк Н.С. настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснил, что фактически этот дом он купил у Большедворская А.М., и передал ей деньги, и они договорились, что она может проживать в доме до . г., после . года она попросила продлить срок ., но и на второй раз она не выехала, ссылаясь на то, что у нее огород и скотина. Считает, то ответчик нарушает его права как собственника. В судебном заседании представитель истца Древняк Н.С.-ФИО9, допущенный к участию в судебном заседании по устному ходатайству истца поддержал исковые требования истца Древняк Н.С., поскольку основаны на требованиях закона. В судебном заседании ответчик Большедворская А.М. исковые требования признала в полном объеме, обязалась в добровольном порядке выселиться до . года, пояснив суду о том, что . передали Древняк Н.С., в котором она в настоящее время проживает и значится зарегистрированной принадлежит Древняк Н.С.. Древняк Н.С. разрешил ей, Большедворская А.М. временно пожить в этом доме и подержать скотину. В настоящее время у нее развито хозяйство, которое она обязуется в ноябре истребить и уехать к дочери проживать. Представитель третьего лица межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по . в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Суд, рассмотрел дело без участия третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему выводу: В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от . ФИО5, ФИО6, ФИО7, Большедворская А.М. и ФИО8 подарили Древняк Н.С. жилой дом, расположенный по адресу: .. Право собственности на жилое помещение- . в . зарегистрировано за Древняк Н.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .. Согласно справке с МУП «ЕРКЦ» от ., в спорном жилом помещении с . г. зарегистрирована по месту жительства Большедворская А.М. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, указанными материалами дела. Как следует из ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи; право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Как установлено в судебном заседании, собственники жилого дома ФИО5, ФИО6, ФИО7, Большедворская А.М., ФИО8 реализовали право на распоряжение принадлежащим имуществом и осуществили его дарение. Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилых помещениях сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилыми помещениями. Юридическое значение для приобретения (прекращения) права пользования жилым помещением имеющем собственника имеет наличие в силу закона или договора оснований для вселения и проживания в жилом помещении, а также волеизъявление собственника жилого помещения. В настоящее время истец, являясь собственником жилого дома, не желает предоставлять ответчикам свой дом для проживания, а регистрация ответчиков в данном доме препятствует реализации истцом его права собственника. Наличия между сторонами соглашения о пользовании домом, а равно иных, установленных законом или договором оснований для пользования ответчиком спорным жилым домом, судом не установлено. Не имея законных оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением, ответчик утратил право им пользоваться. Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда. Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по . в лице отдела в . обязанность по снятию Большедворская А.М. с регистрационного учета. Поскольку Большедворская А.М. не желает освобождать жилое помещение в добровольном порядке, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Древняк Н.С. о выселении Большедворская А.М. из спорного жилого помещения, в связи с прекращением ею права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Древняк Н.С. к Большедворская А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Большедворская А.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .. Выселить Большедворская А.М. . года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: .. Обязать межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по . в . снять с регистрационного учета по месту жительства: . Большедворская А.М. . года рождения. На решение может быть подана кассационная жалоба, кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам . в течение 10 дней через Центральный районный суд .. Судья: Фурман Е.Ю.