Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года                 г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горобец В.С. к администрации . о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горобец В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации . о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, ссылаясь на следующее: она является собственником квартиры, расположенной по адресу . в ., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан, соглашением об определении долей, договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире произведена перепланировка. В результате которой общая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., жилая увеличилась на <данные изъяты>.м. площадь подсобных помещений уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими техническим, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами, не создают угрозу для жизни и здоровья людей.

Истец Горобец В.С. в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика администрации . в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в связи с отсутствием спора.

Представитель третьего лица - КГУП «<данные изъяты>» ФИО3, действующая на основании доверенности от . в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Горобец В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу ., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ., соглашением об определении долей от ., договором дарения от ., свидетельством о государственной регистрации права от .

Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома.

Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом произведена перепланировка, в ходе которой: демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором; демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней; демонтирована перегородка между жилыми комнатами; демонтирована часть перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кладовой. Демонтированные перегородки не являются несущими и относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Произведен демонтаж ванны и унитаза в сан. узле. Возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кухней, между жилыми комнатами, установлены новые ванна и унитаз в сан.узле.

В результате выполненных работ общая площадь квартиры уменьшилась на 1,0 кв.м., жилая площадь увеличилась на <данные изъяты>.м, площадь подобных помещений уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

За согласованием перепланировки в орган местного самоуправления истец не обращался.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Истцом представлен план квартиры после перепланировки, выполненный Комсомольским-на-Амуре филиалом . ГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .

Из заключения от . Комсомольского-на-Амуре филиала . ГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости по обследованию технического состояния . в . следует, что выполненная перепланировка и не оказывает влияния на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка и применяемые конструкции и материалы не представляют опасности для жизни и здоровья людей, является безопасной с точки зрения строительных норм и правил. При перепланировке не затронуты несущие и ограждающие конструкции здания. Недопустимых деформаций не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств.

Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона.

Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по . от . о соответствии жилого помещения, расположенного по адресу . после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям и его пригодности для проживания; заключение ООО «.» от . о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ.

На основании выше изложенного, суд находит возможным сохранить жилое помещение - . в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горобец В.С. к администрации . о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ., составленным Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в десятидневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья          Лукьянченко Р.В.