Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года        г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «Город .» к Любчинская С.П. о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование городской округ «Город .» в лице комитета по управлению имуществом администрации . обратилось в суд с иском к Любчинская С.П. о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи квартиры, ссылаясь на следующее: . между истцом и ответчиком заключен договор купли- продажи . в .. Стоимость квартиры согласно п. 1.5 договора составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п. 2.2 договора купли-продажи первоначальный платеж составляет 15% от стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, вносится на расчетный счет продавца в течении 10 рабочих дней с момента заключения указанного договора. Оставшаяся сумма платежа оплачивается покупателем в рассрочку, равными долями. За просрочку первоначального платежа, ежеквартального платежа покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,1 процента на сумму просроченного платежа и (или) обусловленных процентов за каждый день просрочки. Ответчик нарушил условия договора, допустив просрочку внесения квартального платежа в сумме <данные изъяты> руб. по сроку оплаты по .

Истец просил взыскать с ответчика общую сумму задолженности по состоянию на . в размере <данные изъяты> коп., в том числе сумму основного долга <данные изъяты>. и пени <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования городской округ «Город .» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик Любчинская С.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено, что . между администрацией . и Любчинская С.П. заключен договор . купли-продажи ., расположенной по адресу: . площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 1.5 указанного договора цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Пунктом 2.2. установлено, что оплата покупателем первоначального взноса в размере 15% стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> рублей оплачивается покупателем в течении 10 рабочих дней со дня заключения настоящего договора.

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что оплата стоимости квартиры, указанной в п. 1.5 настоящего договора, за вычетом внесенного первоначального взноса в размере <данные изъяты> рублей производится Покупателем в рассрочку с оплатой ежеквартально равными долями в соответствии с приложением 2 к настоящему договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик нарушил условия договора, допустив просрочку внесения квартального платежа в сумме <данные изъяты> руб. по сроку оплаты по . Срок и сумма платежа определены графиком внесения платежей.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В нарушение п.п. 2.2, 2.3 Договора ответчиком не исполнены обязательства по договору.

В соответствии с п. 5.2 договора за просрочку первоначального платежа за квартиру, ежеквартального платежа, предусмотренного п. 2.2, п. 2.3 и (или) процента, предусмотренных п. 2.4 Покупатель выплачивает продавцу пеню в размере 0,1 процента на сумму просроченного платежа и (или) обусловленных процентов за каждый день просрочки.

За период с . по . количество дней просрочки составило 91 день, в связи с чем, начислена пеня в размере <данные изъяты> коп.

Истцом в адрес Любчинская С.П. направлялись уведомления и требования о необходимости погашения задолженности по договору, однако до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования городской округ «Город .» к Любчинская С.П. о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи квартиры - удовлетворить.

Взыскать с Любчинская С.П. в пользу муниципального образования городской округ «Город . задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты>. 00 коп., пени в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Любчинская С.П. государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья            Лукьянченко Р.В.