Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года                                                                           г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Галенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Сазоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Н.В. к Кравцов К.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Крылова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кравцов К.А., в котором указала, что жилое помещение по адресу . находится в долевой собственности ее и ответчика. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат размером 14,5 кв.м., 16,4 кв.м. Ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением, не пускает в квартиру, не дает ключи от входной двери. Просит вселить ее в жилое помещение по адресу . определить следующий порядок пользования, передать в ее пользование комнату размером 14,5 кв.м., в пользование ответчика комнату 16,4 кв.м., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец Крылова Н.В., представитель истца Никитин К.О., действующий на основании доверенности от ., на исковых требованиях настаивали, дали показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснили суду, что ответчик проживает в квартире с супругой, которую вселил в жилое помещение без согласия сособственника. В настоящее время намерена вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем.

Ответчик Кравцов К.А. в судебном заседании исковые требования Крылова Н.В. не признал, пояснил суду, что договор дарения, на основании которого у истца возникло право собственности на долю жилого помещения, не имеет законной силы. На момент его заключения между ним и предыдущим сособственником квартиры Крыловой Ю.А. было достигнуто соглашение о продаже ему 1/2 жилого помещения за <данные изъяты>. В счет выполнения условий достигнутого соглашения он передал Крыловой Ю.А. <данные изъяты> В настоящее время имеет намерение оспорить в судебном порядке договор дарения. Также, полагает договор дарения незаконным, поскольку на момент его заключения имелась задолженность по оплате за жилое помещение, сведения о чем в договоре отсутствуют.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли в праве собственности от . Крылова Н.В. приняла в дар от Кравцовой Ю.А. 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв.м. по адресу . о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . . выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Далее судом установлено, что собственником второй 1/2 доли спорного жилого помещения является Кравцов К.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения доли в праве собственности от ., свидетельствами о государственной регистрации права, справкой МУП «ЕРКЦ .» от . о зарегистрированных в жилом помещении лицах, не оспариваются участвующими в деле лицами.

Из показаний истицы, ответчика, судом установлено, что между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, ответчик препятствует вселению истицы в жилое помещение, отказывается предоставить ключи от жилого помещения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (п.1 ст.17 ГК РФ).

Поскольку ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, тем самым ограничивает ее право пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности, требования о вселении подлежат удовлетворению.

При этом намерение ответчика оспорить в судебном порядке договор дарения, явившийся основанием возникновения у истицы права собственности на недвижимое имущество, не может являться основанием для отказа в иске, в связи с чем возражения Кравцов К.А. в указанной части не принимаются судом во внимание.

Согласно плану квартиры, выданному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости ., спорное жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью 14.5 кв.м. и 16.4 кв.м., коридора размером 6.5 кв.м., санузла - 1.2 кв.м., душа - 1.0 кв.м., кухни - 7.6 кв.м.

Из показаний участвующих в деле лиц установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, при этом между сторонами не достигнуто согласие относительно порядка пользования жилым помещением.

Доли участников совместной собственности определены равными, при этом распределение между сторонами квартиры в точном соответствии с долями невозможно, так как этому препятствует существующая планировка жилого помещения. В то же время суд не считает, что указанное обстоятельство может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что совместное пользование сторонами комнатами в жилом помещении невозможно в силу сложившихся отношений, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением, передать в пользование истцу комнату размером 14.5 кв.м., в пользование ответчику комнату 16.4 кв.м. В связи с функциональным назначением местами общего пользования определить кухню, санузел, душ, коридор.

Установление данного порядка пользования жилым помещением между собственниками не входит в противоречие с целевым назначением жилого помещения, так как каждому из участников общей собственности выделяется изолированная жилая комната.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с Кравцов К.А. в пользу Крылова Н.В. подлежат взысканию расходы по оплате помощи представителя, с учетом выполненной представителем по делу работы, принципа разумности, размер которых суд определяет в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Кравцов К.А. в пользу Крылова Н.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крылова Н.В. к Кравцов К.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Крылова Н.В. в жилое помещение, расположенное по адресу .

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу . находящимся в долевой собственности Крылова Н.В. и Кравцов К.А.:

Крылова Н.В. пользуется комнатой размером 14,5 кв.м., а также местами общего пользования: кухней, санузлом, душем, коридором.

Кравцов К.А. пользуется комнатой размером 16,4 кв.м., а также местами общего пользования: кухней, санузлом, душем, коридором.

Взыскать с Кравцов К.А. в пользу Крылова Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате помощи представителя в сумме <данные изъяты>

          Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья                                                                                        Галенко В.А.