РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Комсомольск на Амуре. Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Храмовой М.А. при секретаре - Платоновой К.В. С участием представителя истца Асеевой С.В. - Зинченко А.В., представителя ответчика ТСЖ « Магистраль» - Сидорова А.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асеевой ФИО8 к товариществу собственников жилья « Магистраль» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20 марта 2007 года по май 2011 года в сумме <данные изъяты> У С Т А Н О В И Л: Истец Асеева С.В. обратилась в Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре с иском к ТСЖ « Магистраль» о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ. В обоснование заявленных требований истец указала, что 01.03.2007 года между ней и ТСЖ « Магистраль» заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которого ТСЖ « Магистраль» обязалось передать ей в собственность нежилое помещение № 1002 ( лит А1) общей площадью 294, 5 кв.м., расположенное по адресу: ул.. Ею уплачено ответчику 1000 000 рублей в соответствие с указанным договором. Договор купли-продажи, подлежащий регистрации в органах юстиции, зарегистрирован не был по вине ТСЖ « Магистраль» 29.02.2008 года ею получен отказ в государственной регистрации права на объект недвижимости, денежные средства ответчиком ей не возвращены. 20.06.2008 года ей стало известно, что объект недвижимости продан Братченко Ю.А.. Она обращалась с требованием к ответчику о добровольном возврате уплаченных денежных сумм, однако, положительного ответа на претензию не получила. В связи с тем, что денежные средства истцу не возращены, считает, что ответчик пользовался денежными средствами, в связи с чем, заявила требования о взыскании денежной суммы в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ. Просила суд взыскать с ТСЖ « Магистраль» денежные средства в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> Определением от 20 мая 2011 года в качестве третьего лица привлечена Братченко Ю.А.. Определением Центрального районного суда г. Комсомольска на Амуре от 04 июля 211 года в качестве третьего лица привлечен временный управляющий Кружеленков А.В.. В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы Зинченко А.В.. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ, ст. 48 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Зинченко А.В., действующая на основании доверенности от 09.06.2011 года исковые требования поддержала, дала суду пояснения, совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно пояснив, что деньги принимались и истратились на нужды ТСЖ «Магистраль», ТСЖ использовала эти деньги на погашение долгов коммунальных платежей. 20.06.2008 года истец узнала о нарушенном праве, узнав, что недвижимость оформлена на Братченко. В судебном заседании представитель ответчика Сидоров А.И. - председатель ТСЖ « Магистраль» исковые требования признал частично, признал сумму 1000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами не признал, пояснив, что деньги ушли на нужды кооператива, сделка не была зарегистрирована т. к не вся сумма была оплачена. Денежными средствами они не пользовались, никакой коммерческой выгоды не было. Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствие с п.3 ст. 167 ГПК РФ Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случав, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Судом установлено, что 01.03.2007 года между ТСЖ « Магистраль» и Асеевой С.В. заключен договор купли-продажи недвижимости - нежилого функционального помещения № 1001, цена договора определена в сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> оплачивается Асеевой С.В. в момент заключения договора. Договор подписан сторонами и не оспорен. 01.03.2007 года вышеуказанная сумма внесена Асеевой С.В. ТСЖ « Магистраль», что подтверждается квитанцией к приходному ордеру. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в государственной регистрации сделки по договору долевого участия в реконструкции общежития отказано, впоследствии право собственности на нежилое функциональное помещение № 1001 зарегистрировано на Братченко Ю.А., при этом денежные средства Асеевой С.В. не возвращены. В связи с вышеизложенным, требования Асеевой С.В. о взыскании с ТСЖ « Магистраль» 1000 000 рублей подлежат удовлетворению. В соответствие с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Судом установлено, что денежные средства в размере <данные изъяты> Асеевой С.В. не возвращены, условия договора стороной ТСЖ « Магистраль» не исполнены в связи с чем, 20.01.2010 года Асеевой С.В. направлена претензия в адрес ответчика с требованием погашения задолженности, претензия получена 20.01.2010 года. Срок исполнения претензии установлен в 10 дней, на день предъявления иска в суд обязательство не исполнено, в связи с чем, требование Асеевой С.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20 марта 2007 года по май 2011 года подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Асеевой ФИО9 к товариществу собственников жилья « Магистраль» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20 марта 2007 года по май 2011 года в сумме <данные изъяты> - удовлетворить. Взыскать с товарищества собственников жилья « Магистраль» в пользу Асеевой ФИО10 денежные средства в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 марта 2007 года по май 2011 года в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течении 10 дней со дня составления мотивированного текста решения в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре. Судья: М.А. Храмова.