Дело . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 г. г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: судьи Баннова П.С., при секретаре Новиковой И.А., с участием: истца Каверзиной Т.М., представителя истца Тимонина М.А., представителя ответчика Ткаченко В.Л., третьего лица Каверзина К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каверзиной <данные изъяты> к Муниципальному образованию «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ : Каверзина Т.М. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь в заявлении на то, что в мае <данные изъяты> она и ФИО10. произвели обмен занимаемых ими жилых помещений, расположенных по адресу . на трехкомнатную квартиру по адресу .. С ФИО11 она состояла в фактических брачных отношениях, и проживали они совместно постоянно. При обмене им выдали ордер на всю квартиру. Через полгода, узнав, что она с ФИО12 не состоят в зарегистрированном браке, кем-то были выписаны новые ордера, фактически превратив квартиру в коммунальную. В . ФИО9 умер. До настоящего времени истец пользовалась всей квартирой, включая комнату мужа. В 2011 ответчик решил заселить указанную комнату, отказав истцу и ее сыну в предоставлении освободившегося помещения. Согласно ст. 67 ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Истец вместе с ФИО4 произвели в мае . обмен двух жилых помещений на одно, квартиру по . связи со съездом в одно жилое помещение. Обмена двух помещений на два помещения- комнаты они не осуществляли, как это позже оформил ответчик. В дальнейшем никаких новых обменов они не совершали, в связи с чем, последующее оформление квартиры в качестве коммунальной является ничтожной сделкой, не влекущей никаких последствий, независимо от признания ее таковой судом. В связи с чем истец просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .. В судебном заседании истец Каверзина Т.М. уточнила заявленные требования, и просила суд признать за ней право пользования комнатой площадью 13,2 кв.м. в квартире, расположенной в ., при этом подтвердив обстоятельства, изложенные выше. В судебном заседании представитель истца Каверзиной Т.М. - Тимонин М.А., действующий по устному ходатайству, поддержал требования о признании права пользования комнатой площадью 13,2 кв.м. в квартире, расположенной в ., подтвердил вышеизложенные обстоятельства. В судебном заседании представитель ответчика Муниципального образования «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Ткаченко В.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, и пояснила суду, что на основании ордера от . Каверзиной Т.М. была предоставлена однокомнатная квартира по адресу .. ФИО4 проживал по адресу .. Согласно обменным ордерам Каверзина Т.М. и ФИО4 произвели обмен своих жилых помещений на двухкомнатную квартиру по адресу .. В настоящее время выяснить по какой причине данная квартира считается коммунальной, не представляется возможным. В связи с тем, что квартира является коммунальной, спорная комната находится в муниципальной собственности, просит отказать в удовлетворении требований. В судебном заседании третье лицо Каверзин К.М. поддержал исковые требования, и пояснил суду, что, несмотря на то, что брак между его родителями был расторгнут, они проживали вместе, вели совместное хозяйство. Они все проживали единой семьей. В настоящее время они с мамой пользуются всей квартирой, в том числе и спорной комнатой. Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учитывая, что правоотношения, которые являются предметом настоящего судебного разбирательства, возникли, как указывает истец с 1990 года и продолжались до настоящего времени, при рассмотрении настоящего дела необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР и нормами ЖК РФ. В соответствии со ст.50 Жилищного Кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользованиями жилого помещения. В соответствии со ст.51 Жилищного Кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В соответствии со ст.ст. 53, 54 Жилищного Кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Членами семьи нанимателя, в исключительных случаях, могут быть признаны иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им помещение иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с установленными правилами, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. В судебном заседании установлено, что . Каверзина Т.М. и ФИО4 произвели обмен занимаемых ими жилых помещений, расположенных по адресу . на трехкомнатную квартиру по адресу .. . на данное жилое помещение были выписаны: обменный ордер . на занятие двух комнат, жилой площадью 30,6 кв.м. Каверзиной Т.М. на состав семьи из двух человек, а именно на нее и сына Каверзина К.М., и обменный ордер . на занятие одной комнаты жилой площадью 12,8 кв.м. ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела обменными ордерами, поквартирной карточкой, справкой Ф-519-р о зарегистрированных лицах в . в .. Далее в судебном заседании установлено, что юридический брак между Каверзиной Т.М. и ФИО4 был расторгнут ., однако, несмотря на это, они продолжали проживать в фактических брачных отношениях, вести совместное хозяйство, в . году произвели обмен принадлежащих им квартир на одну трехкомнатную квартиру для совместного проживания, при этом, как Каверзина Т.М., так и ФИО4 пользовались всей спорной квартирой. . ФИО4 умер. Вышеуказанные обстоятельства кроме имеющихся в материалах дела письменных доказательств подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО7, которая пояснила суду, что с 1982 года она знакома с Каверзиной Т.М., знала также и ФИО4, они дружили семьями, часто бывали друг у друга в гостях. Ей известно, что у Каверзиной Т.М. была комната по ., которая принадлежала ФИО4 Также Каверзина Т.М. от организации, в которой она работала, получила двухкомнатную квартиру. Указанные жилые помещения ФИО4 и Каверзина Т.М. обменяли на трехкомнатную квартиру, таким образом, они стали проживать совместно, несмотря на то, что их брак был расторгнут. ФИО4 и Каверзина Т.М. жили одной семьей, вели совместное хозяйство, содержали дачный участок, вместе воспитывали внуков. С учетом изложенных выше обстоятельств, суд полагает, что Каверзина Т.М. имеет право пользования комнатой, расположенной в . в ., в связи с чем исковые требования истца Каверзиной Т.М. о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Каверзиной <данные изъяты> к Муниципальному образованию «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать за Каверзиной <данные изъяты> право пользования жилым помещением- комнатой жилой площадью 13,2 кв.м. по адресу .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. Судья подпись П.С. Баннов Копия верна Судья П.С. Баннов