Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года                      г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Галенко В.А.

при секретаре судебного заседания Титовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверев П.Л. к МУП «Служба заказчика .» о признании незаконным начисление оплаты за жилое помещение по тарифам, предусмотренным для специализированного жилищного фонда, возложении обязанности произвести перерасчет по тарифам, предусмотренным по договору социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Зверев П.Л. обратился в суд с иском к МУП «Служба заказчика .» о признании незаконным начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, предусмотренным для специализированного жилищного фонда, возложении обязанности произвести перерасчет по тарифам, предусмотренным по договору социального найма жилого помещения, производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, предусмотренным по договору социального найма жилого помещения. В обоснование заявленного иска указал, что является нанимателем жилого помещения в общежитии по адресу .. Решением Центрального районного суда . от . удовлетворены его требования об оспаривании отказа администрации . в заключении договора приватизации указанного жилого помещения. На администрацию . возложена обязанность заключить с ним, Зверева Т.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей договор приватизации о безвозмездной передаче в равнодолевую (по 1/4 доли каждого) собственность жилого помещения. Однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ему начисляется по тарифам, предусмотренным для общежитий, в связи с чем он несет дополнительные затраты. Считает такое начисление платежей незаконным. Просит признать незаконным начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу . по тарифам, предусмотренным для начисления оплаты для жилых помещений специализированного жилищного фонда за период с . по ., возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет оплаты по тарифам, предусмотренным для жилых помещений по договору социального найма, производить в дальнейшем начисления по оплате по тарифам, предусмотренным по договору социального найма жилого помещения.

Определением судьи Центрального районного суда . от . к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Зверева Т.А..

Определением Центрального районного суда . от . к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре».

В судебном заседании истец Зверев П.Л., представитель истца Залесов Д.Р., действующий на основании ордера . от ., уточнили заявленные требования, просили признать незаконным начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу . по тарифам, предусмотренным для начисления оплаты для жилых помещений специализированного жилищного фонда за период с . по ., возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет оплаты за жилое помещение по тарифам, предусмотренным для жилых помещений по договору социального найма, при этом дали суду показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель МУП «Служба заказчика .», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представил возражения, в которых указал, что исковые требования Зверев П.Л. не признает. Право собственности в отношении большинства жилых помещений в общежитии по адресу . принадлежит муниципальному образованию ., который вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Органом местного самоуправления был установлен размер оплаты за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, для граждан проживающих в жилых помещениях . принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которое в соответствии со ст. 46 ЖК РФ является обязательным для собственников, которые не участвовали в голосовании. МУП «Служба заказчика .» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по .. Между МУП «Служба заказчика .» и муниципальным образованием . . заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому МУП «Служба заказчика .» производит начисление платежей. Собственник жилого дома ежегодно утверждает размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Третьи лица Зверева Т.А., представитель муниципального образования . «Город Комсомольск-на-Амуре», представитель МУП «Единый расчетно-кассовый центр .», извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Зверева Т.А. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав показания участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов . от . управлению капитального строительства горисполкома в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 1.1 га, для строительства 9-этажного общежития на 348 мест по . города.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ., утвержденного решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов . от . общежитие на 348 мест с блоком обслуживания по . в . сдано в эксплуатацию.

Извещением-АВИЗО от . . Управлением капитального строительства Комсомольского-на-Амуре горисполкома общежитие, расположенное по адресу . безвозмездно передано на баланс ПЖРЭТ ..

На принадлежность здания общежития по . в . ПЖРЭТ . также указывает решение .вого Совета народных депутатов от ..

На основании решения 6-й сессии 21-ого созыва .вого Совета народных депутатов от . . в . принят в муниципальную собственность. Свидетельство на муниципальную собственность . выдано ..       

Постановлением администрации . от . .-па «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный фонд» занимаемое истцом жилое помещение внесено в перечень жилых помещений, включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд . и отнесено к жилым помещениям в общежитии.

Далее судом установлено, что Зверева Т.А. на основании ордера . от . на состав семьи из трех человек, включая супруга Зверев П.Л. и их несовершеннолетнюю дочь Звереву А. предоставлена комната . общежитии . по . в ..

Решением Центрального районного суда . от ., вступившим в законную силу ., удовлетворены требования Зверев П.Л., Зверева Т.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, об оспаривании отказа администрации . в заключении договора приватизации занимаемого ими жилого помещения. Отказ администрации . в заключении договора приватизации признан не соответствующим закону, возложена обязанность передать жилое помещение по . в равнодолевую собственность зарегистрированных в нем лиц.

Постановлением администрации . .-па от . . в . исключен из специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п.3 ст.156 ЖК РФразмер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Судом установлено, что для начисления оплаты за жилое помещение по адресу . ответчиком в период с . по . применялись тарифы, утвержденные постановлениями администрации . для нанимателей по договорам найма жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда. Несмотря на изменение статуса жилого помещения перерасчет по оплате за жилое помещение не производился.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, начисление МУП «Служба заказчика .» оплаты за найм, содержание и ремонт жилого помещения за период с . по ., с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитиях, признанию незаконным, в связи с чем на ответчика подлежит возложению обязанность произвести соответствующий перерасчет.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с МУП «Служба заказчика .» в пользу Зверев П.Л. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                              Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Зверев П.Л. к МУП «Служба заказчика .» о признании незаконным начисление оплаты за жилое помещение по тарифам, предусмотренным для специализированного жилищного фонда, возложении обязанности произвести перерасчет по тарифам, предусмотренным по договору социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать незаконным начисление МУП «Служба заказчика .» оплаты за найм, содержание и ремонт жилого помещения по адресу . за период с . по ., с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитиях.

Возложить обязанность на МУП «Служба заказчика .» произвести перерасчет оплаты за найм, содержание и ремонт жилого помещения по адресу . за период с . по ., применив тарифы, установленные администрацией . для жилых помещений муниципального жилищного фонда, используемых по договору социального найма.

Взыскать с МУП «Служба заказчика .» в пользу Зверев П.Л. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

          Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья          Галенко В.А.