Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года                                                                                 г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Галенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Титовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечкилева А.К. к Таченкова А.К. о взыскании неосновательного обогащения,

                                                         У С Т А Н О В И Л :

Вечкилева А.К. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что в . оформила доверенность на имя Таченкова А.К. на продажу принадлежащего на праве собственности жилого помещения по адресу . Согласно договору купли-продажи от . принадлежащее ей жилое помещение было продано ответчиком за <данные изъяты>. Сделка была зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. Получив денежные средства от продажи квартиры ответчик распорядилась ими по своему усмотрению. На полученные от продажи ее квартиры денежные средства Таченкова А.К. приобрела в совместную собственность с супругом другое жилое помещение. Согласно нотариально удостоверенной доверенности она доверила ответчику продать принадлежащее ей жилое помещение за цену и на условиях по своему усмотрению, оформить и подписать договор купли-продажи, получить по нему денежные средства. Право на распоряжение полученными денежными средствами она не предоставляла. Просит взыскать с Таченкова А.К. в ее пользу неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истец Вечкилева А.К., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Желудков А.П., действующий на основании доверенности от ., настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Таченкова А.К. в судебном заседании исковые требования Вечкилева А.К. не признала и пояснила, что Вечкилева А.К. приходится ей бабушкой по линии матери. Из-за преклонного возраста, плохого самочувствия истица боялась жить одна, и они решили продать принадлежащую ей однокомнатную квартиру по ., добавить денежные средства, приобрести в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру и проживать совместно. У нотариуса Вечкилева А.К. оформила доверенность на ее имя. . действуя на основании доверенности продала принадлежащую истице на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу . за <данные изъяты>., при этом <данные изъяты>. заплатила риэлтору. Получив денежные средства от продажи квартиры приобрела в совместную собственность с супругом двухкомнатную квартиру по адресу .. Поскольку денег от продажи однокомнатной квартиры было недостаточно для покупки двухкомнатной квартиры, они с супругом взяли ипотечный кредит под залог квартиры, в связи с чем стало невозможным оформление права собственности на имя истицы. Вечкилева А,К. об этом предупредили, и так как ее интересовал только вопрос регистрации в жилом помещении, она согласилась. После совершения сделки истец вселилась в квартиру по ., была в ней зарегистрирована. Проживали вместе, затем отношения испортились и с . Вечкилева А.К. проживает в квартире дочери по адресу .. Никто не препятствует истце в пользовании квартирой по .. Квартира по . была продана с ее согласия. Израсходовав полученные от продажи квартиры денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры также действовала с согласия истицы.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Вечкилева А.К. принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира по адресу .

. Вечкилева А.К. выдала нотариально удостоверенную доверенность на имя Таченкова А.К., согласно которой предоставила ответчику полномочия продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу . получить следуемые от продажи деньги.

. Таченкова А.К., действуя на основании доверенности, заключила с Александровой М.А. договор купли-продажи принадлежащей Вечкилева А.К. однокомнатной квартиры по адресу ., стоимость которой по условиям договора составила <данные изъяты> и получила причитающиеся по договору денежные средства от продажи квартиры.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса. Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором: возмещать поверенному понесенные издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (п.1 ст.182 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В соответствии с ч.4 ст. 974 ГК РФ поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Из показаний ответчика установлено, что полученные ею от продажи квартиры истца денежные средства были израсходованы на приобретение по договору купли-продажи от . в совместную собственность с супругом Таченковым А.А. двухкомнатной квартиры по адресу ..

Согласно п. 4 договора купли-продажи от . указанное жилое помещение продается по соглашению сторон за <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. - личные средства покупателя, которые переданы продавцу до подписания сторонами данного договора, и <данные изъяты> заемные средства, предоставленные АКБ Сберегательный банк РФ. . переход права собственности зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что истец предоставила ей право по своему усмотрению распорядиться полученными от продажи однокомнатной квартиры денежными средствами, что между сторонами была достигнута договоренность о приобретении на данные денежные средства двухкомнатной квартиры, с условием оформления ее в совместную собственность супругов Таченковым А.А.. Также в судебном заседании документально не подтверждена произведенная ответчиком оплата риэлтору в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вечкилева А.К. путем взыскания денежных средств в сумме <данные изъяты>. с ответчика, которые были получены ею по сделке и не переданы доверителю.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Таченкова А.К. в пользу Вечкилева А.К. денежные средства, полученные по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья                                           Галенко В.А.