РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года           г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Галенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Титовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева А.А. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», Логунова А.С. о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан состоявшимся, установлении факта принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Лаптева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в котором указала, что она, ее мать Логуновой Е.П. и сестра Логунова А.С. на условиях договора социального найма проживали в . в .. . между муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» и ними был заключен договор на передачу жилого помещения по адресу .<данные изъяты> в собственность граждан, каждому по 1/3 доли. Переход права собственности в установленном законом порядке не был зарегистрирован. . Логуновой Е.П. умерла, не успев зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю в спорном жилом помещении, в связи с чем в настоящее время не может оформить принятие наследства. После смерти Логуновой Е.П. она проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем считает, что приняла наследство в виде 1/3 доли . в .. Просит признать состоявшимся договор на передачу жилого помещения по адресу . в собственность граждан, заключенный . между муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», Логуновой Е.П., Логунова А.С. и Лаптева А.А., установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее матери Логуновой Е.П., умершей ., в виде 1/3 доли в праве собственности на . в ..

Истец Лаптева А.А., ответчик Логунова А.С., ответчик муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ранее опрошенная в судебном заседании ответчик Логунова А.С. признала исковые требования, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и дополнительно пояснила, что при жизни мама полагала, что квартира принадлежит ей на праве собственности. После ее смерти квартирой пользуется Лаптева А.А., которая фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, так как полностью оплачивает квартплату, произвела в квартире ремонт.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений, факта принятия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

           Поскольку установление юридического факта принятия наследства связано с необходимостью разрешения в судебном порядке спора о праве, заявленные Лаптева А.А. требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Лаптева А.А. является дочерью умершей Логуновой Е.П., (свидетельство о рождении от ., справка о расторжении брака . от .), т.е. является наследником первой очереди по закону.

На основании ордера . от . Логуновой Е.П. на состав семьи из трех человек, включая дочерей Логунова А.С., Лаптева А.А. было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу .. . Логуновой Е.П. умерла (свидетельство смерти от .).

При жизни у Логуновой Е.П. возникло желание приватизировать совместно с дочерьми Лаптева А.А., Логунова А.С. квартиру, в которой они проживали. Для реализации своего права Логуновой Е.П. . выдала доверенность Гаврилова Ю.И. на приватизацию от ее имени квартиры по адресу . Гаврилова Ю.И., действуя на основании доверенности . обратился с заявлением к начальнику . о передаче Логуновой Е.П. и ее дочерям Лаптева А.А., Логунова А.С. в долевую собственность, каждому по 1/3, спорного жилого помещения, предоставив для этого все необходимые документы, а именно выписку из поквартирной карточки от ., копию ордера на спорное жилое помещение, справки МУП Бюро технической инвентаризации . от . о том, что право на приватизацию жилого помещения не было ранее реализовано.

Логуновой Е.П., Логунова А.С., Лаптева А.А. выразили письменное согласие на приватизацию жилого помещения. Ранее указанные лица в приватизации участия не принимали.

Договор на передачу жилого помещения в долевую собственность, каждому по 1/3, граждан Логуновой Е.П., Логунова А.С., Лаптева А.А. от . не был подписан Логуновой Е.П. по независящим от нее причинам, так как . она умерла.

Поскольку при жизни Логуновой Е.П. добровольно изъявила желание приватизировать квартиру, совершила действия, свидетельствующие о ее намерении, при жизни свое заявление не отозвала, суд полагает о наличии достаточных оснований для признания указанного выше договора состоявшимся и удовлетворения заявленных требований в указанной части.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1,2,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил по владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установление факта принятия наследства необходимо истице для получения свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Ковердяевой Е.Ю. следует, что наследственное дело к имуществу Логуновой Е.П., умершей ., открыто .. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Лаптева А.А. Кроме того, имеется заявление дочери наследодателя Логунова А.С., об отказе от наследства к имуществу наследодателя. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдавалось.

Факты, изложенные истицей в заявлении, а именно, что она в течение шестимесячного срока после смерти Логуновой Е.П. приняла наследство в виде 1/3 доли квартиры, о чем свидетельствует ее проживание в квартире, нашли свое подтверждение в показаниях третьего лица Логунова А.С., которая пояснила, что ее сестра полностью оплачивает квартплату, произвела в квартире ремонт.

Таким образом суд считает, что факт принятия Лаптева А.А. наследства после смерти Логуновой Е.П. нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем заявленные ею требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Лаптева А.А. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», Логунова А.С. о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан состоявшимся, установлении факта принятия наследства - удовлетворить.

Признать состоявшимся договор на передачу жилого помещения по адресу . в собственность граждан, заключенный . между муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», Логуновой Е.П., Логунова А.С. и Лаптева А.А..

Установить факт принятия Лаптева А.А. наследства, открывшегося после смерти ее матери Логуновой Е.П., умершей ., в виде 1/3 доли в праве собственности на . в ..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья         Галенко В.А.