Дело № 2-3547/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года Центральный районный суд города Комсомольска -на- Амуре

    Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Бузыновской Е.А.,

При секретаре Кузьминой Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарангович Р.И. к Хохлову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности совершить действие, о возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Шарангович Р.И. обратилась в суд с иском к Хохлову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности совершить действие - убрать самовольно установленный на её земельном участке металлический гараж. В заявлении истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000,00 кв.м., находящейся по адресу: . часть .. С её земельным участком граничит земельный участок, расположенный по адресу: ., принадлежащий Хохлову А.В. на праве собственности. Ответчик на своем земельном участке установил металлический гараж, часть которого установлена на территории её земельного участка. Добровольно убрать гараж с её земельного участка ответчик не желает. Установка гаража нарушает её права на пользование земельным участком для целей, для которых он предназначен.

В судебном заседании истец Шарангович Р.И. на исковых требованиях настаивала. Дала пояснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Просила устранить препятствия в пользовании собственностью - земельным участком, и обязать ответчика убрать металлический гараж с её земельного участка. Просила возместить расходы на оплату юридических услуг в размере 5 500,00 рублей и судебные расходы в размере 200,00 рублей.

В судебном заседании ответчик Хохлов А.В. исковые требования не признал. Пояснил, что действительно на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, находящегося на ., установлен металлический гараж. Часть гаража находится на земельном участке, который принадлежит на праве собственности Шарангович Р.И.. Но считает, что требования истца не являются правомерными, так как гараж установлен давно, и никаких претензий прежние собственники (у которых истец приобрела дом и земельный участок) никаких претензий к ним не имели. Просил в удовлетворении требований отказать.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:

Положениями статей 263, 264 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено статьями 25, 26, 28, 29, 30, 34 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(право собственности, договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок более чем один год). Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Шарангович Р. И. принадлежит на праве собственности земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - с целью эксплуатации жилого дома) площадью 1000,00 кв.м., находящегося по адресу: . часть . (кадастровый номер 27:22:030807:29). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. Право собственности на часть . жилого дома . также принадлежит Шарангович Р.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданного . регистрационным органом.

Постановлением администрации города Комсомольска -на- Амуре от . . утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане квартала 27:22:030807, из земель населенных пунктов, с целью эксплуатации части . жилого дома, находящегося по адресу: .. Утверждены границы земельного участка, принадлежащего Шарангович Р.И.. На основании этого постановления Шарангович Р.И. выдано межевое дело на земельный участок кадастровый номер 27:22:030807:29.

Хохлову А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом ., что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданного . регистрационным органом. В пользовании Хохлова А.В. находится земельный участок площадью 1193,00 кв.м., необходимый для эксплуатации жилого дома .. Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - с целью эксплуатации жилого дома. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.     

Из схемы-плана земельного участка, принадлежащего Шарангович Р.И. на праве собственности, имеющего в техническом паспорте на часть . жилого дома . (граница земельного участка и его расположение соответствуют границе и расположение на кадастровом плане квартала, утвержденных постановлением администрации г. Комсомольска -на- Амуре от .), и из схемы-плана земельного участка, находящегося в пользовании Хохлова А.В., имеющегося в техническом паспорте на жилой дом ., видно, что земельные участки расположены рядом друг с другом. На территории земельного участка по ал. Молодежная,36 установлен металлический гараж, часть которого находится на земельном участке по . часть ..      

В судебном заседании ответчик Хохлов А.В. подтвердил, что на земельном участке, находящемся в его владении (собственности) по ., на границе в земельным участком, принадлежащем Шарангович Р.И., установлен металлический гараж. Часть металлического гаража (примерно 30-40 сантиметров по всей его длине) находится на территории земельного участка Шарангович Р.И.. Разрешения от истца на установку гаража на её земельном участке он не получал, договор аренды на использование части этого земельного участка он не заключал. Шарангович Р.А. неоднократно требовала от него убрать металлический гараж с её земельного участка, но он на её требования никак не отреагировал.

Оценивая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд пришел к выводу, что Хохлов А.В. устанавливая на земельном участке, расположенном по адресу: ., металлический гараж, часть гаража поставил на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Шарангович Р.И., без получения на это необходимого разрешения собственника земельного участка. Таким образом, при установке металлического гаража он нарушил границы земельного участка, собственником которого является истец. Такие действия ответчика нарушают права собственника Шарангович Р.И. по владению и пользованию своим имуществом. Так как собственник не желает, что бы принадлежащем ему земельном участке был установлен металлический гараж Хохлова А.В., то ответчик обязан выполнить требования истца и убрать металлический гараж с её земельного участка.

Доводы ответчика, что металлический гараж был установлен много лет назад, когда Шарангович Р.И. не являлась собственником жилого дома и земельного участка, не принимаются судом во внимание, так как не имеют юридического значения для разрешения данного спора.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Исковые требования истца удовлетворены. При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 200,00 рублей, что подтверждается чеком-ордером от .. Размер государственной пошлины соответствует размеру государственной пошлины, установленной статьей 333-19 Налогового кодека РФ для требований неимущественного характера, заявленных гражданином. Уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 200,00 рублей.

При обращении в суд истцом была получена юридическая консультация, уплачены денежные средства за составление искового заявления. Эти расходы подтверждаются распиской Махова М.Ю. о получении денежных средств в сумме 5 500,00 рублей от Шарангович Р.И. за оказание юридических услуг (консультация по делу, составление искового заявления, представительство в суде).

Руководствуясь положениями статей 88, 94, 98 ГПК РФ суд признает эти расходы истца необходимыми расходами по делу. Так как решение суда состоялось в пользу истца, то суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность возместить истцу эти расходы в размере 3000,00 рублей (М.М.Ю. не оказывал услуги по представительству интересов истца в суде).

Таким образом общая сумма судебных расходов, подлежащих возмещению истцу за счет ответчика составит 3200,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ. суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарангович Р.И. к Хохлову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности совершить действие, о возмещении судебных расходов, - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Шарангович Р.И. в пользовании земельным участком площадью 1000,00 кв.м., расположенного по адресу: . часть .. Обязать Хохлова А.В. убрать металлический гараж, самовольно установленный на территории земельного участка, находящегося по адресу: . часть ..

Взыскать с Хохлова А.В. в пользу Шарангович Р.И. судебные расходы в размере 3 200 (трех тысяч двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд города Комсомольска -на- Амуре.

Судья:        Бузыновская Е.А.