Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года.

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Фурман Е.Ю.,

при секретаре Брагиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Омега» к Быхкало В.В., Быхкало А.В., Быхкало Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Омега» обратилось в суд с иском к Быхкало В.В., Быхкало А.В., Быхкало Т.А., Быхкало А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> по адресу : .. Однако, ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги. Оплаты за период с . по ., производились частично, либо не производились вовсе. В настоящий момент задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Ответчики зарегистрированы в г.Комсомольске-на-Амуре по месту жительства, указанному в исковом заявлении, что подтверждает справка Ф-519. Наличие задолженности у ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, подтверждается выпиской из журнала по расчету квартплаты и оплате коммунальных услуг. На день подачи искового заявления оплата просрочена на 30 месяцев (900 дней) и пени составляет <данные изъяты> В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. В соответствии с Уставом ТСЖ «Омега» от ., обязательные платежи вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане несут имущественную ответственность и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Недобросовестное выполнение своих обязанностей по внесению платы за пользование жилым помещением, за его содержание, ремонт, со стороны граждан, приводит к снижению уровня предоставления коммунальных услуг, ущемляет права собственников недвижимости в жилищной сфере, пользователей жилых помещений и потребителей коммунальных услуг, добросовестно соблюдающих нормы жилищного законодательства. Просит суд взыскать с Быхкало В.В., Быхкало А.В., Быхкало А.В., Быхкало Т.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, уплаченную государственную пошлину за подачу искового заявления в суд.

Определением судебного заседания от . прекращено производство по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья « Омега» к Быхкало В.В., Быхкало Т.А., Быхкало А.В., Быхкало А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено в части исковых требований ТСЖ к Быхкало А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от . уменьшила исковые требования и просила суд взыскать с ответчиков Быхкало В.В, Быхкало Т.А, Бухкало А.В. задолженность по оплате жилья за жилое помещение в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и государственную пошлину за подачу искового заявления в суд, при этом пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : ..Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплаты за период с . по . производились частично, либо не производились вовсе. В настоящий момент задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, которую просит взыскать с ответчиков, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчики Быхкало В.В, Быхкало Т.А, Быхкало А.В. в судебное заседание не явились, извещены в соответствие с законом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Суд, с согласия представителя ТСЖ « Омега» считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в соответствие со ст. 223 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ТСЖ « Омега» ФИО8, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования Товарищества собственников жилья «Омега» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с п.4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом… вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствие с п.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на Амуре от . исковые требования Быхкало В.В. к администрации г. Комсомольска-на- Амуре, Комитету по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, ТСЖ «Омега» о признании права собственности- удовлетворены.

За Быхкало В.В. признано право собственности на недвижимое имущество- жилое помещение, трехкомнатная ., общей площадью <данные изъяты>. метра в . в ..

Как видно из справки Ф 519-р в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. . зарегистрированы и проживают Быхкало В.В., Быхкало А.В., Быхкало Т.А., Быхкало А.В. и трое несовершеннолетних детей: ФИО12

В соответствии с Уставом ТСЖ «Омега» от ., обязательные платежи вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно выписки из лицевого счета и журнала по расчету квартплаты и оплате коммунальных услуг задолженность на . составляет <данные изъяты>

В связи с тем, что ответчики не явились в судебное заседание, были надлежащим образом уведомлены, не представили свои возражения по иску и доказательства, суд берет за основу решения доказательства, представленные истцом, в соответствие с п.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования Товарищества собственников жилья «Омега» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг - удовлетворить. С ответчиков Быхкало В.В., Быхкало Т.А., Быхкало А.В. в солидарном порядке следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> в пользу ТСЖ « Омега».

В соответствие с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя, расходы на оплату услуг переводчика, расходы на производство осмотра на месте и т.д.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема выполненных работ: подготовка процессуальных документов в суд, участие в судебных заседаниях, суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, полагая, что данная сумма является целесообразной, разумной и соответствует объему выполненной работы представителем ФИО8

В связи с тем, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Омега» к Быхкало В.В., Быхкало А.В., Быхкало Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Быхкало В.В., Быхкало А.В., Быхкало Т.А. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Омега» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:       Фурман Е.Ю.