РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. В составе председательствующего: Фурман Е.Ю При секретаре Кузьминой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крючек А.А. к Открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий по начислению платы за жилое помещение не соответствующими требованиям закону, возложении обязанности по перерасчету платы за жилое помещение по тарифам, установленным Муниципальным образованием администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. УСТАНОВИЛ: Крючек А.А. обратилась в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением к ОАО «АСЗ» о признании действий по начислению платы за жилое помещение не соответствующими требованиям закону, возложении обязанности по перерасчету платы за жилое помещение, возложении обязанности по начислению платы за жилое помещение по тарифам, установленным Муниципальным образованием администрацией г. Комсомольска-на-Амуре для собственников жилых помещений по договорам социального найма, ссылаясь в заявлении о том, что она проживает по адресу: ., комната . с ., является собственником данного жилого помещения на основании решения суда от . о признании права собственности в порядке реализации права на приватизацию, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от .. Ответчик, являясь собственником здания общежития, в котором находится жилое помещение, принадлежащее истцу, производит начисление платы за жилое помещение, при этом нарушает жилищные права истца, необоснованно начисляя плату за жилое помещение в большем размере, чем это предусмотрено законом. Истец, обратившись с заявлением к ответчику о нарушении ее жилищных прав и предложением произвести перерасчет начисленной платы за жилое помещение, получила отказ. Отказ мотивирован тем, что плата за жилое помещение производится согласно действующему законодательству, в соответствии с тарифами, установленными администрацией г. Комсомольска-на-Амуре.Однако, данная мотивировка отказа не соответствует действительности. Согласно распоряжению заместителя главного директора по кадрам и социальным вопросам ОАО «АСЗ» размер платы за жилые помещения в общежитиях ОАО «АСЗ» устанавливается на основании нормативов потребления коммунальных услуг, установленных постановлениями администрации г.Комсомольска-на-Амуре. Считает, что несмотря на то, что здание общежития по . не передано в ведение органов местного самоуправления, а вошло в план приватизации при акционировании предприятия, при начислении оплаты за жилое помещение, должны распространяться положения ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Постановлениями администрации . установлен разный размер оплаты за жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, для собственников помещений, для специализированного жилищного фонда. При начислении оплаты за принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение ответчиком применялись тарифы, применяемые к помещениям в общежитиях муниципального жилищного фонда. Считает, поскольку право собственности ОАО «АСЗ» на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение прекращено, при начислении оплаты за жилое помещение должны применяться тарифы, установленные для собственников жилых помещений муниципальных образований. Кроме того, в нарушение ст.210 ГК РФ в оплату за жилое помещение включена оплата за хозяйственное содержание здания. Просит признать действия ОАО «АСЗ» по начислению платы за жилое помещение, расположенное по адресу . комната . по тарифам, установленным по договору найма жилых помещений в общежитиях не соответствующими требованиям закона, возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение, по тарифам, предусмотренным для собственников жилых помещений, установленных муниципальным образованием, обязать ответчика в дальнейшем производить начисления платы за жилое помещение, по тарифам, установленными администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для собственников жилых помещений. В судебном заседанииистица Крючек А.А. уточнила исковые требования в суд в письменном виде, просила суд признать незаконными действия ОАО « АСЗ» по начислению платы за жилое помещение по тарифам, установленным по договорам найма жилого помещения в общежитиях, произвести перерасчет платы за жилое помещение по тарифам, установленным администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма с ., с момента вступления в законную силу решения суда о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение по ., комната . и в последствии обязать ответчика производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, установленным администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. В судебное заседание представитель ОАО « АСЗ» не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, согласно переданной в суд телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ОАО «АСЗ», извещенного о слушании дела и предоставившего ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав объяснение истицы Крючек А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . прекращено право собственности на секцию ., . в г. Комсомольске-на-Амуре ОАО «Амурский судостроительный завод». За Крючек А.А. признано право собственности на секцию ., . в г. Комсомольске-на Амуре, в общежитии .., площадью <данные изъяты>. Согласно вышеуказанному решению здание . по . является общежитием, и ранее относилось к объектам государственной собственности, находящихся на праве хозяйственного ведения государственному предприятию ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», получившего после акционирования (приватизации) наименование- ОАО «Амурский судостроительный завод». Судом установлено, что на основании ордера ., выданного . Крючек А.А., состоявшей в трудовых отношениях с ОАО « АСЗ», предоставлена секция . в общежитии . по . в ., ордер выдан на состав семьи один человек, на жилое помещение площадью <данные изъяты>. Согласно справке . от . установлено, что Крючек А.А <данные изъяты>, зарегистрирована в общежитии по . секционного типа в <данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от . за Крючек А.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение в общежитии по адресу: ., помещение общежития ., общей площадью <данные изъяты>. В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.154 ч.2 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.1 Указа Президента РФ . от . «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» не подлежат включению в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда. Данные объекты до проведения процедуры разграничения собственности относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия. Порядок передачи указанных объектов жилищного фонда в муниципальную собственность установлен: распоряжением Президента РФ от . N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности», Постановлением Правительства РФ от . . «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в муниципальную собственность», ч. 11 ст. 154 Федерального закона от . № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ…» В нарушение указанных нормативных актов общежитие перешло в собственность ответчика без законных оснований, и не правомерно не передано в собственность органу местного самоуправления. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права право собственности ОАО «АСЗ» на общежитие зарегистрировано . УФРС по .. Согласно постановлению администрации . от . .-па «Об установлении платы…», предшествующему ему Постановлению Администрации . от . .-ра размер платы за пользование, установлен различный за пользование помещениями по договорам социального найма, собственников и за пользование в общежитиях муниципального жилищного фонда. Учитывая, что жилое помещение . в . в ., с . принадлежит Крючек А.А. на праве собственности, то начисление платы за жилое помещение, расположенное в общежитиях муниципального жилищного фонда является неправомерным, начисление платежей подлежат перерасчету. Поэтому действия ОАО «АСЗ», производившего начисления платы за жилое помещение, находящегося по адресу : ., жилое помещение . по тарифам, установленным по договорам найма жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда следует признать незаконными. Так как начисление платы за жилое помещение . . в . по тарифам установленным по договорам найма жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда, признано судом неправомерными и добровольно ответчик не желает произвести перерасчет начисленных платежей за период со . по настоящее время, суд считает необходимым возложить на них такую обязанность. Так как требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, они подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крючек А.А. к Открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий по начислению платы за жилое помещение не соответствующими требованиям закона, возложении обязанности по перерасчету платы за жилое помещение, возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение по тарифам, установленным Муниципальным образованием администрацией г.Комсомольска-на Амуре для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма- удовлетворить. Признать действия Открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод», по начислению платы за жилое помещение Крючек А.А., расположенное по адресу : ., жилое помещение . по тарифам, установленным по договорам найма жилых помещений в общежитиях, не соответствующими требованиям закона. Возложить обязанность на Открытое акционерное общество «Амурский судостроительный завод» произвести перерасчет платы за жилое помещение ., . в г. Комсомольске-на-Амуре, принадлежащее Крючек А.А. по тарифам, установленным муниципальным образованием Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений по договору социального найма со . Возложить обязанность на Открытое акционерное общество «Амурский судостроительный завод» производить начисление платы за жилое помещение ., . в г. Комсомольске-на-Амуре по тарифам, установленным Муниципальным образованием администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья: Фурман Е.Ю