РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года                                       г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи Галенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Титовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козурова И.В. к муниципальному образованию . «Город Комсомольск-на-Амуре», Козуровой О.В. о признании права пользования жилым помещением, восстановлении нарушенного права,

у с т а н о в и л:

Козурова И.В. обратился в суд с заявлением к муниципальному образованию . «Город Комсомольск-на-Амуре», в котором указал, что в установленном законом порядке вселился в . в ., где проживает с . по настоящее время. В подтверждение основания для вселения ему был выдан первоначально ордер на жилую площадь в общежитии . от ., а затем, в связи с увеличением жилой площади ордер . от .. В указанном жилом помещении были зарегистрированы члены его семьи: супруга Козуровой О.В., дочь Козурова А.И. Другого постоянного места жительства не имеет, договор социального найма жилого помещения с ним заключен не был. Решением мирового судьи судебного участка № . в . брак между ним и Козуровой О.В. расторгнут. В настоящее время ему стало известно о том, что в . без его уведомления ордер . по заявлению Козуровой О.В. разделен на два ордера . и .. Согласно ордеру . ему предоставлено право пользования комнатой размером 11.0 кв.м. Считает, что нарушены его жилищные права, поскольку он выселен и лишен части занимаемого жилого помещения. Просит признать за ним право пользования жилым помещением в . в ., жилой площадью 40.6 кв.м., восстановить его нарушенное право, возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор найма жилого помещения на основании ордера . от ..

Определением судьи Центрального районного суда . от . к участию в деле в качестве соответчика привлечена Козуровой О.В.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просил суд признать за ним право пользования жилым помещением в . в ., жилой площадью 40.6 кв.м., восстановить его нарушенное право, возложить на муниципальное образование . «Город Комсомольск-на-Амуре» обязанность заключить с ним договор найма жилого помещения на основании ордера . от ., признать недействительными постановление администрации муниципального образования . «Город Комсомольск-на-Амуре» .-па от . в части решения о заключении с Козуровой О.В. договора найма специализированного жилого помещения в общежитии на две комнаты №№ . в ., жилой площадью 30.6 кв.м. и заключенный на его основании договор найма специализированного жилого помещения.

Определением Центрального районного суда . от . в связи с отказом истца от иска прекращено производство по делу в части предъявленных требований о возложении на муниципальное образование . «Город Комсомольск-на-Амуре» обязанности заключить договор найма жилого помещения на ., признания недействительным постановления муниципального образования . «Город Комсомольск-на-Амуре» .-па от . в части решения о заключении с Козуровой О.В. договора найма специализированного жилого помещения в общежитии на две комнаты №№ . в ., жилой площадью 30.6 кв.м. и заключенный на его основании договор найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Никитченко Д.В., действующий на основании доверенности от ., настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнительно пояснил, что истец являлся нанимателем жилого помещения по адресу ., жилой площадью 40.6 кв.м. Муниципальным образованием . по заявлению его бывшей супруги Козуровой О.В. был изменен договор найма жилого помещения, что не предусмотрено нормами Жилищного законодательства и в связи с чем были нарушены права истца.

Ответчик Козуровой О.В. в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что после расторжения брака с истцом обратилась в МУП «Служба заказчика .» с заявлением, в котором просила рассмотреть вопрос расселении. В . ордер разделили на два. С . в спорном жилом помещении не проживает из-за неприязненных отношений с ответчиком, снимает квартиру, другого жилья не имеет.

        Истец Козурова И.В., представитель муниципального образования . «Город Комсомольск-на-Амуре», извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Представитель муниципального образования . «Город Комсомольск-на-Амуре» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

         Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно акту государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта от ., утвержденного решением Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов . от . . в . сдан в эксплуатацию в качестве общежития на 537 мест.

На основании распоряжения Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов .-р от . здание общежития по . было предано на баланс Производственного жилищно-эксплуатационного управления и Комсомольского-на-Амуре политехнического института.

На основании решения 6-й сессии 21-ого созыва .вого Совета народных депутатов от . . в . принят в муниципальную собственность. Свидетельство на муниципальную собственность . выдано ..

На основании распоряжения администрации . .-ра от . «О передаче муниципального имущества, находящегося в пользовании МУП «ПЖРЭТ .» МУП «Служба заказчика .» прекращено право безвозмездного пользования МУП «ПЖРЭТ .» на муниципальное имущество. Муниципальное имущество в количестве 509 уч.ед. передано по договору безвозмездного пользования МУП «Служба заказчика .».

В соответствии с договорами безвозмездного пользования . от ., . от ., заключенными между Комитетом по управлению имуществом . и МУП «Служба заказчика .» здание общежития по . было передано МУП «Служба заказчика .» как муниципальное имущество.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от . объект недвижимости, расположенный по адресу . (блок 1) внесен в реестр муниципальной собственности ..

В соответствии со ст.7 Федерального закона от . № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Далее судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании направления на поселение в общежитие и ордера . от . работнику МУП ПЖРЭТ . Козурова И.В. на состав семьи из трех человек, включая супругу Козуровой О.В., дочь Козурову А.В. в пользование было предоставлено жилое помещение в общежитии . по адресу ..

На основании ордера . от . Козурова И.В. на состав семьи из трех человек, включая супругу Козуровой О.В., дочь Козурову А.В. в пользование было предоставлено жилое помещение в общежитии . по адресу ., жилой площадью 40.6 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № . от . брак между Козуровой О.В. и Козурова И.В. расторгнут. Решение суда вступило в законную силу ..

. Козуровой О.В. обратилась в МУП «Служба заказчика .» с заявлением, в котором просила решить вопрос о расселении их с бывшим супругом по разным секциям.

. Козурова И.В. выдан ордер . на право занятия комнаты . в общежитии . по адресу . площадью 11,0 кв.м.

. Козуровой О.В. на состав семьи из двух человек, включая дочь Козурова А.И., выдан ордер . на право занятия комнаты . в общежитии . по адресу . площадью 16,8 кв.м.

На основании постановления .-па от . «О заключении договоров найма специализированных жилых помещений в общежитиях» муниципальным образованием . «Город Комсомольск-на-Амуре» было принято решение о заключении с Козуровой О.В. договора найма специализированного жилого помещения на две комнаты №№ . в ., жилой площадью 30,6 кв.м., на состав семьи из двух человек.

Постановлением администрации . .-па от . в постановление администрации . .-па от . внесены изменения, которыми исключен абзац 4 подпункта 1.1 пункта 1, предусматривающий заключение договора найма специализированного жилого помещения в общежитии с Козуровой О.В.

           Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объем жилищных прав нанимателя и членов его семьи определен ст.67 ЖК РФ.

При этом, Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Принимая постановление .-па от . в части заключения с Козуровой О.В. договора найма специализированного жилого помещения на две комнаты №№ . в ., жилой площадью 30,6 кв.м., на состав семьи из двух человек, наймодатель изменил ранее действующий договор социального найма. Нарушение требований Жилищного кодекса РФ при принятии решения об изменении договора социального найма с учетом положений п.2 ч.3 ст.11 и ч.4 ст.57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительным. Такие требования подлежат разрешению исходя из аналогии закона (ч.2 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным ст.168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.

В соответствии со ст.168 ГК РФсделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При принятии постановления .-па от . в части заключения с Козуровой О.В. договора найма специализированного жилого помещения на две комнаты №№ . в ., жилой площадью 30,6 кв.м., на состав семьи из двух человек, муниципальным образованием . «Город Комсомольск-на-Амуре» было нарушено право Козурова И.В. пользования жилым помещением по адресу ., размером 40.6 кв.м., в связи с чем указанное решение являлось незаконным.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительная с момента ее совершения (п.1 ст.167 ГК РФ), несмотря на издание муниципальным образованием . постановления .-па от . и отказ истца от иска в части признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения и заключенного на его основании договора найма, суд считает необходимым восстановить нарушение жилищных прав Козурова И.В., признав за ним право пользования жилым помещением по адресу ., жилой площадью 40.6 кв.м.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козурова И.В. к муниципальному образованию . «Город Комсомольск-на-Амуре», Козуровой О.В. о признании права пользования жилым помещением, восстановлении нарушенного права - удовлетворить.

Восстановить нарушение жилищных прав Козурова И.В., признав за ним право пользования жилым помещением по адресу . жилой площадью 40.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья           Галенко В.А.