Дело . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: единолично судьи Баннова П.С., при секретаре Новиковой И.А., с участием: представителя истца помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Хаустовой А.А., представителя ответчика Близнюк В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Комсомольска-на-Амуре, в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой ком.» о возложении обязанностей по производству модернизации или замены лифта, приостановлении эксплуатации лифта до его модернизации или замены, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Комсомольска-на-Амуре, в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой ком.» с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что при проведении проверки соблюдения прав граждан на безопасную эксплуатацию лифтов установлено, что в управлении ООО «Северстрой ком.» находится многоквартирный жилой ., расположенный по . в ., в подъезде № 1 которого установлен и функционирует лифт. Указанный лифт имеет регистрационный номер ., установлен в 1985 году. Подпунктом 4 пункта 12 Технического регламента предусмотрено недопущение эксплуатации лифта по истечении назначенного срока службы, указанного изготовителем в паспорте лифта. Для определения возможности продления срока безопасной эксплуатации лифт подвергается оценке соответствия. При отсутствии в паспорте лифта сведений о назначенном сроке службы для лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу Технического регламента, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. Пунктом 18 Технического регламента определен порядок оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, согласно которому оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, проводится органом по сертификации. При оценке соответствия лифта определяются соответствие лифта, отработавшего назначенный срок службы, общим и специальным требованиям безопасности, установленным Техническим регламентом и мероприятия по модернизации лифта для обеспечения его соответствия требованиям Технического регламента. При оценке соответствия лифта проводятся определение состояния оборудования лифта, включая устройства безопасности лифта, с выявлением дефектов, неисправностей, степени износа и коррозии; обследование с применением неразрушающих методов контроля металлоконструкций каркаса, подвески кабины, противовеса, уравновешивающего груза, а также направляющих и элементов их крепления; испытание изоляции электрических сетей и электрооборудования, визуальный и измерительный контроль заземления (зануления) оборудования лифта; расчет остаточного ресурса узлов и механизмов лифта. Результаты оценки соответствия лифта оформляются органом по сертификации в форме заключения, содержащего обоснованные выводы об условиях возможного продления срока безопасной эксплуатации лифта и рекомендации по модернизации или замене лифта в случае экономической нецелесообразности модернизации лифта. Владелец лифта на основании заключения обеспечивает проведение модернизации лифта или замену лифта либо выводит лифт из эксплуатации. При отсутствии необходимости модернизации или замены лифта орган по сертификации устанавливает срок его дальнейшей эксплуатации. Модернизация или замена лифта осуществляется специализированной лифтовой организацией. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества установлена статьей 30 ЖК РФ. Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме в силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Согласно подпункту «б» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений; товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом). Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, а управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу вышеприведенного законодательства управляющая компания, как эксплуатирующая организация, обязана обеспечить содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию. При проверке установлено, что лифт, расположенный в подъезде № 1 . в ., находящегося в управлении у ООО «Северстрой ком.», эксплуатируется свыше 25 лет. Согласно заключению экспертизы промышленной безопасности лифта от 22.04.2011, выданного ООО ИКЦ «Хаблифтэксперт» данный лифт не находится в состоянии, допускающем его безопасную эксплуатацию. В связи с изложенным просит обязать ООО «Северстрой ком.» произвести модернизацию или замену лифта, регистрационный номер ., расположенного в подъезде №1 ., обязать ООО «Северстрой ком.» приостановить эксплуатацию лифта, регистрационный номер ., расположенного в подъезде №1 . до его модернизации или замены. В судебном заседании представитель истца прокурора города Комсомольска-на-Амуре Хаустова А.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований, и подтвердила изложенные выше обстоятельства. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Северстрой ком.» Близнюк В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты… При отсутствии в паспорте лифта сведений о назначенном сроке службы для лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. Пунктом 18 Технического регламента определен порядок оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, согласно которому оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, проводится органом по сертификации. При оценке соответствия лифта определяются: соответствие лифта, отработавшего назначенный срок службы, общим требованиям безопасности, установленным пунктом 7 настоящего технического регламента, и (с учетом назначения лифта) специальным требованиям безопасности, установленным пунктами 8 - 11 настоящего технического регламента; мероприятия по модернизации лифта для обеспечения его соответствия требованиям настоящего технического регламента; при оценке соответствия лифта проводятся: определение состояния оборудования лифта, включая устройства безопасности лифта, с выявлением дефектов, неисправностей, степени износа и коррозии; обследование с применением неразрушающих методов контроля металлоконструкций каркаса, подвески кабины, противовеса, уравновешивающего груза, а также направляющих и элементов их крепления; испытание изоляции электрических сетей и электрооборудования, визуальный и измерительный контроль заземления (зануления) оборудования лифта; расчет остаточного ресурса узлов и механизмов лифта; результаты оценки соответствия лифта оформляются органом по сертификации в форме заключения, содержащего обоснованные выводы об условиях возможного продления срока безопасной эксплуатации лифта и рекомендации по модернизации или замене лифта в случае экономической нецелесообразности модернизации лифта; владелец лифта на основании заключения обеспечивает проведение модернизации лифта или замену лифта либо выводит лифт из эксплуатации; при отсутствии необходимости модернизации или замены лифта орган по сертификации устанавливает срок его дальнейшей эксплуатации; модернизация или замена лифта осуществляется специализированной лифтовой организацией. В соответствии с пунктами 41, 42 вышеуказанных Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В ходе судебного заседания установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Северстрой ком.» зарегистрировано в 2005 году и с момента государственной регистрации Предприятие начало осуществлять свою деятельность в соответствии с Уставом. ООО «Северстрой ком.» с 23.11.2010 оказывает услуги населению по содержанию и эксплуатации . в . и является управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.11.2010 и не оспаривается сторонами. Далее установлено, что лифт, расположенный в подъезде № 1 . в . эксплуатируется свыше 25 лет, что подтверждается паспортом лифта . Из заключения экспертизы промышленной безопасности ., проведенной ООО ИКЦ «Хаблифтэксперт» в отношении лифта, расположенного по адресу ., подъезд №1, следует, что лифт не находится в состоянии, допускающим его безопасную эксплуатацию, оборудование лифта не имеет остаточного ресурса. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что эксплуатация данного лифта по истечению срока службы создает угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся данным лифтом, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора о возложении обязанности на ООО «Северстрой ком.» приостановить эксплуатацию лифта, расположенного в подъезде №1 . до его модернизации или замены, и их удовлетворении. Требования прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц о возложении обязанности на ООО «Северстрой ком.» произвести модернизацию или замену указанного лифта удовлетворению не подлежат, поскольку управляющей организацией ООО «Северстрой ком.» приняты все зависящие от данной организации меры к проведению модернизации лифтов, а именно, проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного . в ., на котором принято решение о проведении капитального ремонта данного многоквартирного дома, в том числе капитального ремонта лифтов с приобретением нового оборудования, утверждена стоимость капитального ремонта лифтов, после чего указанные документы направлены заместителю главы города - начальнику . для рассмотрения. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования прокурора г. Комсомольска-на-Амуре, в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой ком.» о возложении обязанностей по производству модернизации или замены лифта, приостановлении эксплуатации лифта до его модернизации или замены, удовлетворить частично. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Северстрой ком.» обязанность приостановить эксплуатацию лифта, регистрационный номер <данные изъяты>, расположенного в подъезде № 1 . в . до его модернизации или замены. В удовлетворении остальных исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. Судья подпись П.С. Баннов Копия верна Судья П.С. Баннов
(с изменениями от 3 марта 2011) предусмотрено недопущение эксплуатации лифта по истечении назначенного срока службы, указанного изготовителем в паспорте лифта. Для определения возможности продления срока безопасной эксплуатации лифт подвергается оценке соответствия в порядке, установленном пунктом 18 настоящего технического регламента.
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491
(с изменениями от 6 мая 2011) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.