Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьев А.П. к администрации города Комсомольска-на-Амуре, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности по государственной регистрации права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ : Воробьев А.П. обратился в суд с иском, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ., в районе жилой застройки .. В заявлении указал, что на основании типового договора от . о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке . ему предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу ., в районе жилой застройки .. Оформив межевой план на указанный участок, получив кадастровый паспорт, . обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . с заявлением о государственной регистрации права собственности. . Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . ответчик приостановил государственную регистрацию права, в связи с тем, что договор застройки не устанавливает и не удостоверяет права на указанный земельный участок, что согласно решению . от . земля предоставлена заводу « Амурсталь», а не ему. . ему отказано в регистрации права собственности, со ссылкой на п.2 ст. 25.2 ФЗ от . « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Считает отказ незаконным, поскольку предоставленные на регистрацию документы соответствуют установленным законодательством РФ требованиям. Определением судьи Центрального районного суда . от . к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация .. В судебном заседании представитель истца Воробьев А.П., действующий на основании доверенности от ., изменил исковые требования, просил признать за Воробьев А.П. право собственности на земельный участок . по адресу ., в районе жилой застройки . возложить обязанность на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, дал показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно пояснил, что Воробьев А.П. является владельцем земельного участка . по ., в районе жилой застройки . который ему был предоставлен в . под капитальное строительство. В настоящее время на участке возведены хозяйственные постройки, фундамент под дом. Истец намерен возвести на указанном земельном участке жилой дом. Истец Воробьев А.П., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель администрации . Гапченко Д.С., действующий на основании доверенности от ., исковые требования Воробьев А.П. не признал, и пояснил суду, что согласно постановлению главы города земельный участок был предоставлен Воробьев А.П. . на праве аренды под строительство индивидуального жилого дома. Документы подтверждающие отвод земельного участка Воробьев А.П. на ином праве отсутствуют. Ранее данный земельный участок был отведен в пользование ОАО «Амурсталь», а затем изъят. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . Цыганок И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в случае признания права собственности на земельный участок государственная регистрация права будет произведена. Ранее в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с не предоставлением правоподтверждающих документов. Выслушав мнения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствие со пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от . N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов . от . «Об отводе металлургическому заводу «Амурсталь» территории для строительства жилых домов индивидуальных застройщиков в . города» металлургическому заводу «Амурсталь» отведена территория общей площадью 42,2 га в . города, южнее пересечения . и ., в том числе 30,0 га для строительства трехсот жилых домов индивидуальных застройщиков и 12,2 га для строительства автомобильных проездов, тротуаров и зеленых зон, разделяющих приусадебные участки. На металлургический завод «Амурсталь» возложена обязанность по формированию списка индивидуальных застройщиков в количестве трехсот человек, и утверждении его в горисполкоме. Указанным решением Центральному райисполкому поручено производить отводы земельных участков конкретным домовладельцам. При этом вид права, на котором предоставлен земельный участок определить невозможно. В рамках указанного решения Воробьев А.П. был отведен земельный участок . площадью 1 000 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается фактом заключения . между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре Совета народных депутатов и Воробьев А.П. типового договора ., согласно которому застройщик (Воробьев А.П.) обязан построить жилой дом на земельном участке . площадью 1 000 кв.м., а также постановлением главы администрации . . от ., которым земельный участок общей площадью 42,2га, предоставленный решением горисполкома от . . изъят у ОАО «Амурсталь», а также продлен срок строительства и предоставлены в аренду земельные участки до . застройщикам индивидуальных жилых домов, приступившим к строительству, в том числе Воробьев А.П. Ссылка представитель администрации . на заключенный с Воробьев А.П. . договор аренды во исполнение постановления администрации . .-па, не имеет правового значения при разрешении данного спора, поскольку для возможности признания права собственности на земельный участок имеют значение обстоятельства его первоначального предоставления. Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт предоставления Воробьев А.П. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома до введения в действие Земельного Кодекса РФ от . № 136-ФЗ. Поскольку вид права, на котором земельный участок предоставлялся, определить невозможно, земельный участок считается предоставленным на праве собственности, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.131 ГК РФ, ст.4Федерального закона от . N 122-ФЗ На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Воробьев А.П. на земельный участок ., расположенный по адресу . Возложить обязанность на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . осуществить государственную регистрацию права собственности Воробьев А.П. на земельный участок ., расположенный по адресу . Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре. Судья Галенко В.А.
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . подлежит возложению обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок.