Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года     Центральный районный суд

       г.Комсомольска-на-Амуре

       в составе:

Председательствующего судьи      АЙЗЕНБЕРГ А. М.

При секретаре        ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкиной ФИО8 к муниципальному образованию Городской округ «город Комсомольск - на - Амуре» о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Юшкина А.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и о включении жилого помещения в наследственную массу.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора социального найма ее брату ФИО4 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..

. ФИО4 умер.

За два дня до смерти, ., брат сообщил ей о намерении приватизировать квартиру, в которой проживал, в связи с чем, . выдал Татьяне ФИО9 доверенность на право приватизации указанной квартиры. Фамилии нотариуса, выдавшего доверенность, а также женщины на имя которой выдана доверенность, не назвал.

В настоящее время оформляет наследство, открывшегося после смерти ФИО4 Обратившись в паспортно - учетную службу ., узнала, что от имени брата было подано заявление на приватизацию вышеназванной квартиры. Данное заявление не было возвращено его представителю по доверенности, так как в период обработки заявления специалистам паспортно - учетной службы поступила информация о смерти ФИО5

Кроме того, специалисты паспортно - учетной службы №3 отказались предоставить ей сведения о нотариусе, выдавшем доверенность на приватизацию и назвать фамилию представителя брата по доверенности, выдать копию доверенности и иных документов.

Просит суд признать приватизацию ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: ., состоявшейся и включить квартиру в состав наследственной массы.

В судебном заседании истица, на требованиях иска настаивала и дала суду пояснения, аналогичные вышеизложенным.

В судебном заседании представитель ответчика Загвоздина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что ФИО4 лично в отдел приватизации Центрального округа с заявлением о заключении с ним договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, не обращался, заявление было подано его представителем ФИО1, спустя два дня после смерти ФИО4, ., то есть, когда действие доверенности в силу ст. 188 ГК РФ, прекратилось.

Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика Загвоздину О.В., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В данном случае необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, законом, и что подтверждено постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Из смысла данных норм следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании Договора социального найма от . являлся нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..

. ФИО4 выдал доверенность .6 на имя ФИО1, которой уполномочивает последнюю быть представителем в Центральном округе администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края по вопросам приватизации на мое имя жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ., для чего предоставляет право подписывать и подавать заявления и прочие документы, предъявлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы, техническую документацию, акты, выписки, информацию, постановления, распоряжения, повторные свидетельства, дубликаты документов, и прочие необходимые документы, быть представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, независимо от форм собственности, в том числе в органах государственной власти и местного самоуправления, отделе муниципальной собственности, органах жилищно - коммунальной службы, МО УФМС Росии по Хабаровскому краю и т.д.

Далее установлено, что . ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I - ДВ ..

Действие доверенности, выданной ФИО4 - ФИО1, прекращено в соответствии со ст.188 ГК РФ, смерть лица, выдавшего доверенность.

. ФИО1, действуя на основании доверенности за ФИО5, обратилась с заявлением о передаче в частную собственность жилого помещения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: пр. ..

Данные обстоятельства дела, сторонам не оспариваются, кроме того, подтверждаются материалами дела: доверенностью от ., справкой ф. 519-р, свидетельством о смерти, заявлением ФИО1 от .

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 при жизни не обращался в отдел приватизации Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу:. Комсомольск-на-Амуре, ., заявление о приватизации вышеназванной квартиры было подано представителем ФИО1, спустя два дня после смерти ФИО4 на основании доверенности, прекратившей свое действие в пространстве и во времени.

Доводы истицы о том, что ФИО4, выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, путем выдачи доверенности ФИО1, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу вышеназванных норм другиеспособы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск заявлен необоснованно и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию Городской округ «город Комсомольск - на - Амуре» о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении жилого помещения в наследственную массу Юшкиной ФИО10 - отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья