Дело . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 г. г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: судьи Баннова П.С., при секретаре Новиковой И.А., с участием: старшего помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Петровской Т.С., истцов Кружаева А.Н., Дашеева А.И., представителя ответчика Карпущенко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Комсомольска-на-Амуре в защиту прав Кружаева <данные изъяты>, Дашеева <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Металлургов» о признании протокола №1 от 17.09.2010 недействительным, признании создания товарищества собственников жилья «Металлургов» незаконным, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Комсомольска-на-Амуре в защиту прав Кружаева А.Н., Дашеева А.И. обратился в суд к Товариществу собственников жилья «Металлургов» о признании протокола №1 от 17.09.2010 недействительным, признании создания товарищества собственников жилья «Металлургов» незаконным. Свои требования мотивировал тем, что в ходе проведенной по заявлениям Кружаева А.Н., Дашеева А.И. заявлениям проверки установлено, что Кружаев А.Н. на основании договора о передачи квартиры в собственность гражданам от . владеет на праве собственности квартирой . . в .. Дашеев А.И. владеет 1/2 доли .. Как следует из обращения указанных выше граждан жильцы домов по ул.Металлургов г. Комсомольска-на-Амуре не принимали участие (путем голосования) в решении вопроса о создании ТСЖ «Металлургов». В соответствии с положениями ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбирать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ). Вместе с тем установлено, что протокол №1 от 17.09.2010 общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по ул.Металлургов содержит сведения, согласно которым за создание ТСЖ «Металлургов» положительно проголосовало 100% от общего числа лиц, принявших участие в голосовании. Кроме того, в нарушение требований, установленных ч.1 ст.48 ЖК РФ вышеприведенный протокол не содержит сведений о лицах, принявших голосование о создании ТСЖ «Металлургов». Иных документальных подтверждений о лицах, принявших участие в голосовании, также не установлено. Из заявления граждан Кружаева А.Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 следует, что они не реализовали свое право как собственники жилых помещений. В голосовании при решении вопроса о создании ТСЖ «Металлургов». Таким образом, при избрании способа управления многоквартирным домом допущено нарушение прав собственников жилых помещений указанных домов, установленные положениями п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ в силу которых общее собрание жильцов многоквартирных домов правомочно выбирать способ управления многоквартирным домом. Из чего следует, что данный протокол содержит сфальсифицированные сведения, что в свою очередь влечет его недействительность и, следовательно, недействительность создания ТСЖ «Металлургов» как юридического лица. С учетом изложенного истец просит суд признать протокол от 17.09.2010 №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №№ . по . недействительным, признать создание товарищества собственников жилья «Металлургов» незаконным. В судебном заседании старший помощник прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Петровская Т.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные выше обстоятельства. В судебном заседании истцы Кружаев А.Н. и Дашеев А.И. настаивали на удовлетворении исковых требований, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. В судебном заседании представитель ответчика Карпущенко В.Н., являющаяся председателем ТСЖ, заявленные требования не признала, и пояснила суду, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по . от 16.04.2011 ТСЖ «Металлургов» ликвидировано. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений наделено правом выбирать способы управления многоквартирным домом. Согласно положениям ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В соответствии с ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе судебного разбирательства установлено, что Кружаеву А.Н. и ФИО10 на праве совместной собственности принадлежит . в ., что подтверждается Договором на передачу квартиры в собственность граждан от .. Дашееву А.И. принадлежит 1/2 доля жилого помещения - .. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .. Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №№ . по . от 17.09.2010, по результатам голосования, избран способ управления многоквартирными домами - управление Товариществом собственников жилья, а также принято решение о создании ТСЖ «Металлургов». Товарищество собственников жилья «Металлургов» зарегистрировано ., и с момента государственной регистрации Предприятие начало осуществлять свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №№ . по .. В соответствии с ч.1 ст.136 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 17.09.2010 №1, участие в голосовании принимали собственники помещений общей площадью 2544,0 кв.м., тогда как общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов составляет 5084,2 кв.м. В соответствии с ч.ч.5, 6 ст.46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 17.09.2010 №1 Дашеевым А.И. и Кружаевым А.Н. в установленный требованиями вышеуказанной правовой нормы срок не оспаривался. Кроме того, площадь жилых помещений, занимаемых Кружаевым А.Н. и Дашеевым А.И., составляет соответственно 33 кв.м. и 30 кв.м., что исходя из общей площади помещений и площади помещений, собственники которых принимали участие в общем собрании, не могло повлиять на решение принятое голосованием. В соответствии со ст.141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано. Согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений в домах по . №№ . от 16 апреля 2011, собственники помещений первым вопросом повестки дня приняли решение ликвидировать Товарищество собственников жилья «Металлургов». Таким образом, на сегодняшний день собственники помещений вышеуказанных многоквартирных домов самостоятельно реализовали свои полномочия по ликвидации созданного ими товарищества собственников жилья, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии предмета спора, следовательно, требования прокурора г. Комсомольска-на-Амуре в защиту прав Кружаева А.Н. и Дашеева А.И. о признании протокола №1 от 17.09.2010 недействительным, признании создания товарищества собственников жилья «Металлургов» незаконным, удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований прокурора г. Комсомольска-на-Амуре в защиту прав Кружаева <данные изъяты>, Дашеева <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Металлургов» о признании протокола №1 от 17.09.2010 недействительным, признании создания товарищества собственников жилья «Металлургов» незаконным, отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. Судья подпись П.С. Баннов Копия верна Судья П.С. Баннов