Дело . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 г. г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: единолично судьи Баннова П.С., при секретаре Новиковой И.А., с участием истца Пак С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак <данные изъяты>, Пак <данные изъяты> к муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика №1» о признании действий по начислению платы за жилое помещение, содержание и текущий ремонт незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы, содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии с тарифами и нормативами установленных для жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, в дальнейшем производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, УСТАНОВИЛ: Пак С.Э., Пак С.Г. обратились в суд к МУП «Служба заказчика №1» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь в заявлении на то, что на основании решения . о предоставлении жилого помещения от . и по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении . по .. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, жилым многоквартирным домом управляет МУП «Служба заказчика № 1». В нарушении установленных жилищным кодексом, федеральным законом, ЖК РФ и постановлениями главы г. Комсомольска-на-Амуре размера и порядка оплаты содержания жилья, платы за текущий ремонт, платы за наём жилья жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, начисление платы производится по тарифам, установленным для общежитий. Истцы просят признать незаконными действия ответчика по завышенному начислению к оплате за наем жилья, за содержание и текущий ремонт в 2009-2011 годах; обязать ответчика произвести перерасчет указанных платежей за период с мая 2009 по декабрь 2011; обязать ответчика производить начисление указанных платежей в соответствии с тарифами, установленными для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда. В судебном заседании истец Пак С.Г. настаивала на заявленных требованиях, при этом подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание истец Пак С.Э. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика МУП «Служба заказчика №1» не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Положением ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, с 01 марта 2005 года применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно требованиям статей 155, 156 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой . в г. Комсомольске-на-Амуре на основании постановления Губернатора Хабаровского края от . ., распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от . ., договора передачи от . . и постановления главы города Комсомольска-на-Амуре от . . был передан из государственной собственности в муниципальную. Постановлениями Главы города Комсомольска-на-Амуре от . ., от . ., от . ., от . . «Об изменении ставок платежей населению по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, наем жилых помещений» для населения, проживающего в муниципальных общежитиях, и для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом установлены различные тарифы за содержание жилья, за текущий ремонт и за наем жилых помещений. Распоряжением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от . . с 01.03.2009 создано МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре», основными видами деятельности которого определены: начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для населения; доставка гражданам квитанций для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; прием платежей от граждан за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП «Служба заказчика № 4» обязано было передать все документы по начислению гражданам платы за жилые помещения и коммунальные услуги на находящиеся на обслуживании жилые дома. В период с 2006 начисление указанной оплаты производилось МУП «Служба заказчика № 4», реорганизованном путем присоединения к МУП Служба заказчика № 1», а в последующем МУП «Служба заказчика № 1» по тарифам, установленным для населения, проживающего в муниципальном общежитии, что подтверждается представленными истцом карточками оперативного учета. В судебном заседании установлено, что на основании решения от . ., . между Пак С.Э. и администрацией города заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул. . для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в МУП «ПЖРЭТ № 4». В указанном жилом помещении зарегистрирована также Пак С.Г. Данные обстоятельства подтверждаются типовым договором, поквартирной карточкой, справкой Ф-519 от .. Учитывая, что жилое помещение . в . в г. Комсомольске-на-Амуре, с . не имеет статуса общежития, то начисление платы за содержание жилья, за текущий ремонт, за наём жилья по тарифам, установленным для общежитий секционного типа без лифтов и мусоропроводов является неправомерным, начисленные платежи подлежат перерасчету. Поэтому действия Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика № 1» г. Комсомольска-на-Амуре, производивших начисление платы за содержание жилья, платы за текущий ремонт, платы за наём жилья жилого помещения, находящегося по адресу: ., по тарифам, установленным для общежитий секционного типа без лифтов и мусоропроводов следует признать незаконными. Поскольку начисление платы за содержание жилья, за текущий ремонт, за наём жилья - жилого помещения . в . по тарифам, установленным для общежитий секционного типа без лифтов и мусоропроводов, признано судом неправомерным и добровольно ответчик не желает произвести перерасчет начисленных платежей за период с мая 2009 по настоящее время, суд считает необходимым возложить на них такую обязанность. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Пак <данные изъяты>, Пак <данные изъяты> к муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика №1» о признании действий по начислению платы за жилое помещение, содержание и текущий ремонт незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы, содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии с тарифами и нормативами установленных для жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, в дальнейшем производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, удовлетворить. Признать действия МУП «Служба заказчика №1» по начислению платы за найм, содержание и текущий ремонт жилого помещения - . в г. Комсомольске-на-Амуре, за период с мая 2009 по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях - не соответствующим требованиям закона. Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика № 1» произвести перерасчет платы за найм жилья, содержание и текущий ремонт жилого помещения- . в г. Комсомольске-на-Амуре, за период с мая 2009, применив тарифы, установленные для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и далее производить начисления платы по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, вплоть до изменения формы собственности указанного выше жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 суток после его принятия в окончательной форме. Судья подпись П.С. Баннов Копия верна Судья П.С. Баннов