№ 2- 5147/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска- на -Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего - судьи Тучиной О.В. при секретаре - Федотовой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаева ФИО14, Качаевой ФИО15, Гавриш ФИО16 к администрации ., третье лицо КГУП « .инвентаризация» в лице Комсомольского-на-Амуре филиала о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ : Качаев Е.В., Качаева И.К., Гавриш Н.Е. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - . в . в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что на основании обменного ордера . от . обладают правом пользования указанным выше жилым помещением, проживают в нем. В период его проживания в квартире произведена перепланировка и изменена конфигурация помещений внутри квартиры следующим образом: совмещен санузел, установлена новая ванна и умывальник. В результате выполненной перепланировки общая, жилая и подсобная площади квартиры не изменились. Несущие стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Производство указанных изменений повысило комфортность квартиры. Вышеуказанные строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами и правилами. Истец просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание истцы Качаева И.Е., Гавриш Н.Е. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии. В судебном заседании истец Качаев Е.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам. В судебное заседание представитель ответчика администрации . не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. В письменных пояснениях на иск, представитель Галкина Е.К., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований КГУП «.инвентаризация» Кобышева Ю.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, так как жилое помещение после произведенной перепланировки соответствует техническим, санитарным требованиям, а также требованиям пожарной безопасности. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера . от . истцы Качаев Е.В., Качаева И.К., Гавриш (Качаева) Н.Е. обладают правом пользования квартирой ., зарегистрированы в нем по месту жительства. В период их проживания в квартире произведена перепланировка и изменена конфигурация помещений внутри квартиры следующим образом: совмещен санузел, путем демонтирования чести перегородки между сан. узлом и ванной комнатой установлена новая канна и умывальник. В результате выполненной перепланировки общая, жилая и подсобная площади квартиры не изменились. Несущие стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Производство указанных изменений повысило комфортность квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: обменным ордером, поквартирной карточкой, справкой МУП «ЕРКЦ» о зарегистрированных в квартире лицах, техническим паспортом, выполненными КГУП «.инвентаризация» по состоянию на ., выкопировкой из поэтажного плана дома .. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и\или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и\или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и\или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и \или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения… При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной \ст. 29 ЖК РФ\. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и \или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью\п.4 ст. 29 ЖК РФ\. Из заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» . в . следует, что мероприятия по перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены в соответствии с действующими нормативными и техническими требованиями, сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения и здания в целом обеспечена, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. При перепланировке квартиры несущие конструкции (наружные и внутренние кирпичные стены, ригели и элементы перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подвергались. Демонтаж части перегородки не повлек за собой изменение в несущей способности конструктивных элементов здания с деревянными перекрытиями. Указанные заключения суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку они соответствуют требованиям закона, не оспаривались администрацией города, выполнены организацией, имеющей соответствующий допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Кроме того, суд учитывает наличие соответствующих заключений по противопожарной защите и соответствия санитарным нормам и правилам. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному КГУП «.инвентаризация» по состоянию на .. В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв.постановлением Правительства РФ от . N 921технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется - Единый государственный реестр). Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос). На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр. Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение. При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Качаева ФИО17, Качаевой ФИО18, Гавриш ФИО19 - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП « .инвентаризация» по состоянию на .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. Судья: О.В. Тучина