Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре      21 декабря 2011 года.

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи Храмовой М.А.

при секретаре судебного заседания Платоновой К.В.

С участием представителя истца - Филипповой М.И. - Гурылевой Л.В., третьего лица Репринцевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой ФИО14 к Яковлеву ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Филиппова М.И. обратилась в Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре с исковым заявлением к Яковлеву А.Н. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что на основании договора мены от 10.07.2010 года она стала собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: . право собственности зарегистрировано 03.08.2010 года, на момент сделки в указанной квартире никто не проживал. С апреля 2011 года к ней начали приходить платежные документы на двух человек, в паспортно -учетной службе она узнала, что в спорном жилом помещении зарегистрирован его бывший собственник Яковлев А.Н..

Просила суд признать Яковлева ФИО19 прекратившим право пользования жилым помещением - . снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы Гурылевой Л.В.. Суд в соответствие с п.5 ст. 167, ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, суду пояснила, что на основании договора мены с Репринцевой О.П. ее доверитель стала собственником квартиры, на момент регистрации сделки и регистрации права собственности в квартире никого иного зарегистрированного лица не было, больше полугода она оплачивала за коммунальные услуги за одного человека, в апреле 2011 года появился еще 1 зарегистрированный человек, паспортист ЕРКЦ объяснила, что у них зарегистрирован прежний собственник Яковлев, Яковлев в период с 1993 года по март 2011 года зарегистрирован не был, не жил в данной квартире, местонахождения его не известно. Просила суд признать Яковлева А.П. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Ответчик Яковлев А.Н. в судебное заседание не явился, местонахождение неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Репринцева О.П. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, что она разыскала Яковлева А.Н. по объявлению, приобрела у него жилье, которое было не приватизировано, в 2010 года она совершила сделку по обмену жилыми помещениями с Филипповой М.И., в указанной квартире Яковлев А.Н. не проживал, зарегистрирован не был.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, свидетелей Кирпичникова Е.Н., Павловой И.С., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствие с п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

Как установлено судом, Яковлев А.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 02.06.1993 года, приобрел право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул. Магистральное шоссе, 35/2-51 в г. Комсомольске на Амуре.

На основании договора купли-продажи от 06.08.1993 года Петрова О.П. приобрела у Яковлева А.Н. вышеуказанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано 12.08.1993 года. Согласно свидетельства о перемене имени . Петрова О.П. заменила фамилию на Репринцева, о чем 01.11.2004 года составлена актовая запись за № .

09.07.2010 года между Репринцевой О.П. и Филипповой М.И. заключен договор мены квартиры, расположенной по адресу: . и принадлежащей Репринцевой О.П. и квартиры, расположенной по адресу: . и принадлежащей Филипповой М.И.. 03.08.2010 года за Филипповой М.И. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Яковлев А.Н. прекратил право собственности на вышеуказанную квартиру 12.08.1993 года, в связи с чем, прекратил право пользования вышеуказанной квартирой.

С 1993 года и до настоящего времени Яковлев А.Н. в указанной квартире не проживает, местонахождение его неизвестно, на 9.07.2010 года Яковлев А.Н. не был зарегистрирован в данном жилом помещении, с момента повторной регистрации в спорном жилом помещении оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит, чем нарушает права собственника.

В соответствие со ст.1,3,31 " Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится … по решению суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное жилое помещение перешло Филипповой М.И., ответчик Яковлев А.Н. не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования Филипповой М.И. о признании Яковлева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой ФИО20 к Яковлеву ФИО21 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Яковлева ФИО22 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой .

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять Яковлева ФИО23 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента составления мотивированного решения.

Судья:                                                                   М.А. Храмова.