РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи ХРАМОВОЙ М.А. При секретаре Маненкове В.А. с участием истца Комоловой Х.Я., ответчика Чирковой Г.Г., представителя ответчика ТСЖ « Александрит» - Картовенко Л.В., представителя третьего лица - ЗАО « Компания Дельта» -Кузнецова А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошковой ФИО17 Комоловой ФИО18 к Повериновой ФИО19, Чирковой ФИО20, Тин ФИО21 товариществу собственников жилья « Александрит» о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 20 января 2011 года, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 21 января 2011 года, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 20 января 2011 года, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 20 января 2011 года. УСТАНОВИЛ: Истцы - Дорошкова Н.И., Комолова Х.Я. обратились в Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре с иском к Поверинновой Г.В., Чирковой Г.Г., Ворониной Г.И., Тин А.Л., ТСЖ « Александрит» о признании решений общих собраний недействительными, в обоснование исковых требований указав, что в многоквартирных домах по . на основании решений собраний собственников жилья создано товарищество собственников жилья « Александрит», которое зарегистрировано в установленном законом порядке. В апреле 2011 года в адрес правления ТСЖ « Александрит» поступили письма от Поверенновой Г.В., Чирковой Г.Г., Ворониной Г.И. Тин А.Л., в котором указанные собственники уведомили о том, что на основании решений собраний собственников вышеуказанных домов, многоквартирные дома вышли из ТСЖ « Александрит». Полагают, что собрания собственников квартир многоквартирных домов проведены с нарушением действующего законодательства и прав собственников. Просили суд признать недействительными и отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах ., проведенного в форме заочного голосования. Определением Центрального районного суда г. Комсомольска на Амуре от 20 сентября 2011 года в качестве третьих лиц привлечены администрация г. Комсомольска на Амуре и ЗАО « Компания « Дельта». Определением Центрального районного суда г. Комсомольска на Амуре от 10.11.2011 года производство по гражданскому делу по иску Дорошковой ФИО22, Комоловой ФИО23 к Повериновой ФИО24, Чирковой ФИО25, Тин ФИО26, Ворониной ФИО27 товариществу собственников жилья « Александрит» о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 20 января 2011 года, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 21 января 2011 года, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 20 января 2011 года, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 20 января 2011 года в части требований к Ворониной Г.И. прекращено в связи со смертью ответчика. Истец Дорошкова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании истец Комолова Х.Я. на иске настаивала, дала суду пояснения, совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, суду пояснила, что собрание проводилось в школе, выступа представитель от ЗАО « Компания Дельта», они не инициировали собрание о выходе из-под управления ЗАО « Компания Дельта» и создании ТСЖ, считает, что права ее нарушены, управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. В судебное заседание ответчики Повереннова Г.В., Тин А. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании ответчик Чиркова Г.Г. иск не признала, суду пояснила, что порядок проведения общего собрания соблюден, ЗАО « Компания Дельта» надлежащим образом исполняет свои обязанности, как управляющая организация, о существования ТСЖ « Александрит» она не знала. Представитель ЗАО « Компания Дельта» Кузнецов А.С., действующий на основании доверенности 29.09.2011 года, иск не признал, суду пояснил, что В ЗАО « Компания Дельта» обратилась инициативная группа собственников, которым стало известно, что председатель ТСЖ обратился в УК Триумф для заключения договора управления общим имуществом, собственники обратились в ЗАО « Компания Дельта» с просьбой оказать им помощь в организации и проведении общих собраний, администрация города, уведомленная надлежащим образом, участия в собрании не принимала, в связи с тем, что администрация является собственником небольшого количества площадей. Согласно представленным протоколам собраний, собственники лично участвовали в собрании, в подлинности подписей нет оснований для сомнения, подсчеты голосов проводились с участием жильцов, сведения о проведении общего собрания доведены до всех жильцов. ЗАО « Компания Дельта» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению и содержанию общего имущества. Истцы были уведомлены о собрании, принимали в нем участие, порядок обжалования предусмотрен п.6 ст. 46 ЖК РФ, решение может быть обжаловано, если принято с нарушением норм жилищного законодательства, нарушает права и свободы собственников. Истцами не предоставлено доказательства, каким образом нарушены их права и законные интересы, истцы могут воспользоваться свои правом и выступить инициаторами собрания собственников жилых помещений, на котором определить иной порядок управления домом. Представитель ТСЖ « Александрит» Картавенко Л.В. в судебном заседании не оспаривала проведение общего собрания собственников, при этом полагала нарушенными права собственников. Ранее, в судебном заседании10.11.2011 года представитель ТСЖ «Александрит» Гребенщикова Р.К. поддержала требования истцов, суду пояснила, что конфликт с ЗАО Компания Дельта возник из-за того, что работы выполнялись некачественно, были установлены нарушения по объему и качеству выполненных работ. 01.04.2011 года договор с УК « Триумф» от 01.02.2011 года расторгнут. От членов ТСЖ не поступало заявлений о ликвидации ТСЖ, ТСЖ как положено отчитывалось перед собственниками о проведенных работах. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствие с п.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В соответствие с п.1, п.1 п.2 ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры… В соответствие с п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В судебном заседании установлено, что Дорошкова Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ., Комолова Х.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В соответствие с протоколами общих собраний от 20.01.2011 года собственников помещений многоквартирных домов . и протокола общего собрания от 21.01.2011 года собственников помещений многоквартирного дома ., инициаторами которых выступили Тин А.Л., Поверинова Г.В., Чиркова Г.Г., Воронина Г.И., общее собрание прошло в форме заочного голосования. Голосование собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . проводилось с 16.01.2011 года по 20.01.2011 года, в голосовании приняли участие 75 собственников помещений, обладающие долей в праве общей собственности 0,516 долей, что составляет 51,6 % от общего числа голосов. Голосование собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . проводилось с 16.01.2011 года по 20.01.2011 года, в голосовании приняли участие 83 собственника помещений, обладающие долей в праве общей собственности 0,520 долей, что составляет 52 % от общего числа голосов. Голосование собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . проводилось с 16.01.2011 года по 21.01.2011 года, в голосовании приняли участие 65 собственников помещений, обладающие долей в праве общей собственности 0,509 долей, что составляет 50,9 % от общего числа голосов. Голосование собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . проводилось с 16.01.2011 года по 20.01.2011 года, в голосовании приняли участие 73 собственника помещений, обладающие долей в праве общей собственности 0,522 долей, что составляет 52, % от общего числа голосов. По повестке дня было единогласно принято решение о выходе из товарищества собственников жилья « Александрит», выборе способа управления многоквартирным домом - управляющая организация, выбор управляющей организации - ЗАО « Компания дельта» и заключении с ней договора управления многоквартирным домом в редакции управляющей организации, утверждение тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не выше рекомендованных постановлением администрации г. Комсомольска на Амуре. Доводы истцов о том, что принятым решением существенно нарушены их права как собственников, судом признаются несостоятельными, поскольку как следует из протокола общего собрания в общем собрании собственников помещений, расположенных по адресу: . приняли участие собственники помещений, обладающие долей в праве общей собственности 0,509 долей, что составляет 50,9 % от общего числа голосов, тогда как доля Комоловой Х.Я. составляет 0,0106 долей, в общем собрании собственников помещений, расположенных по адресу: . приняли участие собственники помещений, обладающие долей в праве общей собственности 0, 522 долей, что составляет 52,2 % от общего числа голосов, тогда как доля Дорошковой Н.И. составляет 0,0071 долей, следовательно, голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования. Доказательств того, что указанное решение повлекло за собой убытки для истцов, истцами не представлено, при этом из пояснений ответчика Чирковой Г.Г., принимаемыми судом как достоверное доказательство по делу в соответствие со ст. 55 ГПК РФ и не опровергнутых истцами, видно, что ЗАО « Компания Дельта» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению многоквартирными домами. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Дорошковой Н.И., Комоловой Х.Я. отказать, поскольку голосование указанных собственников не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Дорошковой ФИО28, Комоловой ФИО29 к Повериновой ФИО30 Чирковой ФИО31, Тин ФИО32 товариществу собственников жилья « Александрит» о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 20 января 2011 года, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 21 января 2011 года, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 20 января 2011 года, о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . от 20 января 2011 года - отказать. На решение может быть подана жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре. Судья: М.А. Храмова.