138 /12

Именем Российской Федерации

11 января 2012 года           Центральный районный суд г. Комсомольска -на-               Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Тучиной О.В.

при секретаре                             - Никитиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ « Город Комсомольск-на-Амуре» к Пестереву ФИО9, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Пестереву Л.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ., мк., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от ., выданного Комсомольской ТЭЦ-. ответчик был зарегистрирован . в . общежития по адресу: мк.. Впоследствии . мкр Дружба . утратил статус общежития на основании распоряжения администрации . от . .-ра. Квартира . мк. находится в муниципальной собственности муниципального образования . «.». В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не нес и несет. Поскольку ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, последний не приобрел права пользования им. В настоящее время истец, как собственник . мк. в . в связи с регистраций в нем ответчика не имеет возможности распорядиться им по своему усмотрению.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец изменил исковые требования и просил признать Пестерева Л.Ю. утратившим право пользования . мк., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку сведения о временном выезде ответчика из квартиры отсутствуют, обязанности нанимателя по договору найма ответчик не выполняет, что по выводу истца, свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от права пользования на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Загвоздина О.В., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик Пестерев Л.Ю. не явился, о времени и месте судебного разбирательства судом уведомлялся по месту регистрации по адресу: ., мк., где не проживает. Иные сведения о месте жительства ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику Пестереву Л.Ю. назначен представитель - адвокат Токарева О.Я., действующая на основании ордера . от . Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС по Хабаровскому краю в лице отдела в г.Комсомольска-на-Амуре не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законном порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут предоставляться общежития. Согласно ст. 10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 1.08.1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Аналогичная норма содержится в ст. 94 ЖК РФ, вступившим в действие с 01.03.2005 года.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие ЖК РФ», действующего с 1.03.2005года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР\ действующего до 1.03.2005\ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 83 ЖК РФ, действующего с 1.03.2005года.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера . серии 04 на жилую площадь в общежитии от . Пестереву Л.Ю. была предоставлена комната . в общежитии по адресу: ., находящейся на балансе . ОАО «Хабаровскэнерго» и последний был зарегистрирован в ней по месту жительства. Впоследствии ответчик выехал из указанной комнаты, при этом с регистрационного учета не снялся, личные вещи в квартире отсутствуют, помещение находится в антисанитарном состоянии, используется как складское

Кроме того судом установлено, что распоряжением администрации . .-р от . с . мк. снят статус общежития, а на основании распоряжением .-ра от . а также акта приема-передачи от . указанное здание приято в муниципальную собственность.

Указанные обстоятельства подтверждаются разрешением на заселением в общежитие, поквартирной карточкой, справкой МУП «РЕКЦ», распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от ., выпиской из реестра муниципальной собственности, договорами временного пользования жилым помещением, актами осмотра жилого помещения.

Также в судебном заседании установлено, что в ответчик никогда не состоял в трудовых отношениях с Комсомольской ТЭЦ . ОАО «Хабаровскэнерго», что подтверждается справкой ОАО «ДГК» от ..

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик до августа 2011 года добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав свои вещи, попыток к вселению более не предпринимал, и указанными действиями расторг договор найма жилого помещения - . мк., в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от . ., основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации..

Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением квартирой ., на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г.Комсомольске-на-Амуре следует возложить обязанность по снятию Пестерева Л.Ю. с регистрационного учета, т.к. сохранение его регистрации противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ « Город Комсомольск-на-Амуре» -удовлетворить.

Признать Пестерева ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой . . мк..

Управлению Федеральной миграционной службы по . в . снять Медведева ФИО11 с регистрационного учета по адресу : . мк. в ..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре.

Судья:         О.В. Тучина