Дело . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 января 2012 г. г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: судьи Баннова П.С., при секретаре Мажаровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой <данные изъяты> к Ретинской (Абабковой) <данные изъяты> <данные изъяты> о прекращении права долевой собственности, выделении доли в праве собственности, признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Жукова Р.Н. обратилась в суд к Ретинской (Абабковой) Л.Н. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что . в . находится в долевой собственности истца в размере 5/6 доли. С момента выдачи свидетельства о праве на наследство ответчик Абабкова Л.Н. наследство фактически не приняла, жилым домом не пользовалась с 1956, налоги и другие обязательные платежи не оплачивала. В г. Комсомольске-на-Амуре не проживает, выехала за пределы г. Комсомольска-на-Амуре более 55 лет назад. В настоящее время возникла необходимость в выделе доли в праве собственности на жилой дом, с целью оформления земельного участка в собственность. Данное право участника долевой собственности предусмотрено ч.2 ст.252 ГК РФ. Добровольного соглашения между собственниками о выделе доли в натуре достичь невозможно по причине не известного места пребывания второго собственника и отсутствия его в г. Комсомольске-на-Амуре. Исходя из положения п.3 ст. 218 ГК РФ, истец полагает, что Абабкова Л.Н. отказалась от своего права собственности на 1/6 долю в праве собственности, так как не пользуется домом, не несет бремя расходов на его содержание. Учитывая, что Абабкова Л.Н. не пользуется и не владеет указанным домом с 1956 года, не несет бремя расходов на его содержание, а истец, начиная с 1956 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время, то в силу ст. 11, 12, 234 ГК РФ истец приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. С учетом изложенного, истец просит суд прекратить право долевой собственности Жуковой Р.Н. на . в ., выделить Жуковой Р.Н. в натуре 5/6 доли в праве собственности на . в . в виде части дома комнат размером 11,5 кв.м., комнаты размером 5,5 кв.м., комнаты размером 12,9 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м.; выделить Абабковой Л.Н. в натуре 1/6 долю в праве собственности на указанный дом в виде части дома- комнаты, площадью 7,8 кв.м.; признать право собственности Жуковой Р.Н. на 1/6 долю, составляющую часть указанного дома, состоящую из комнаты размером 7,8 кв.м. В судебном заседании истец Жукова Р.Н. настаивала на заявленных исковых требованиях, при этом подтвердила вышеизложенные обстоятельства. В судебном заседании представитель истца Жуковой Р.Н. - Ворончихина И.А., действующая на основании ордера, поддержала заявленные требования, и дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенным. В судебное заседание ответчик Ретинская (Абабкова) Л.Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором выразила не согласие с заявленными требованиями. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что истец Жукова Р.Н. это ее родная мама. Ответчика видела последний раз, когда свидетелю было 10-12 лет. При ней ответчик в . не проживала, деньги на содержание дома не высылала. Свидетель самостоятельно несла расходы на содержание данного дома по просьбе своей матери. Ремонт, а также налог на недвижимость оплачивала Жукова Р.Н. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду, что с Жуковой Р.Н. знакома, с детских лет проживали по соседству. Жукова Р.Н. жила по .. Также ей знакома Ретинская (Абабкова) Л.Н., которая, выйдя замуж, примерно в 1959 году, уехала из г. Комсомольска-на-Амуре, и больше она ответчика не видела. За домом по . присматривает Жукова Р.Н. и ее дети. Истец оплачивает налог на дом, построила во дворе колодец, баню, сделала ремонт в доме. В настоящее время всем домом пользуется и несет расходы на его содержание Жукова Р.Н. Суд, выслушав мнения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что . находится в долевой собственности Жуковой Р.Н. (5/6 доли) и Абабковой Л.Н. (1/6 доли). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, свидетельством о праве на наследство от ., свидетельством о праве на наследство по закону от ., решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ., свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от .. Согласно свидетельству о заключении брака ., выданному ЗАГС Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре, . между ФИО8 и Абабковой Л.Н. заключен брак, о чем составлена актовая запись ., и жене присвоена фамилия - Ретинская. В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями от 30.11.1990), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Из технического отчета по результатам технического обследования жилого дома, расположенного по . . в ., проведенному ООО «Комсомольскремпроект», имеющему свидетельство ., следует, что на основании проведенного натурного обследования жилого дома, установлено, что при согласии Жуковой Р.Н., возможно выделить в натуре в качестве 1/6 части дома комнату по экспликации помещения №2 площадью 7,8 кв.м., так как площадь 1/6 части дома составляет 6,3 кв.м. от общей площади дома 37,7 кв.м., согласно паспорту БТИ . от .. При необходимости оба помещения могут иметь отдельные выходы и быть разделены. В случае разделения дома и устройства отдельного выхода в устроенном помещении остается одно окно, что обеспечит естественную дневную освещенность в соответствии с санитарными нормами, действующими на территории РФ. Отдельный выход может быть устроен как непосредственно на ., так и выполнен с торца здания симметрично существующему. Ввиду отсутствия деформаций здания (прогибы перекрытий, перекосов оконных и дверных проемов, выпучивание несущих ограждающих конструкций стен, обрушение и отслаивание штукатурного слоя стен и потолков) грозящих обрушением отдельных конструкций и всего здания в целом, состояние здания по надежности признать работоспособным, согласно СП 13-102-2003. Отсутствие повреждений несущих стен, перекрытий свидетельствует о работоспособном состоянии конструкции. Таким образом, суд полагает необходимым Жуковой Р.Н. выделить в натуре 5/6 доли в праве собственности на . в . в виде части дома комнаты размером 11,5 кв.м., комнаты размером 5,5 кв.м., комнаты размером 12,9 кв.м., Ретинской (Абабковой) Л.Н. выделить в натуре 1/6 доли в праве собственности на . в . в виде части дома - комнаты площадью 7,8 кв.м. В соответствии с ч.1. ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Требования истца о признании за ней права собственности на 1/6 долю, составляющую часть . в ., состоящей из комнаты размером 7,8 кв.м. удовлетворению не подлежат, поскольку указанное жилое помещение - комната находится в собственности Ретинской (Абабковой) Л.Н. Право собственности может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным ст. 235 Гражданского кодекса РФ, а как следует из материалов дела, ответчик данное жилое помещение не отчуждала и от права собственности не отказывалась, что следует из представленного Ретинской (Абабковой) Л.Н. отзыва на исковое заявление. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Жуковой <данные изъяты> к Ретинской (Абабковой) <данные изъяты> о прекращении права долевой собственности, выделении доли в праве собственности, признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения, удовлетворить частично. Выделить Жуковой <данные изъяты> 5/6 доли в праве долевой собственности жилого . в ., состоящей из комнаты площадью 11,5 кв.м., комнаты площадью 5,5 кв.м., комнаты площадью 12,9 кв.м. Выделить Ретинской (Абабковой) <данные изъяты> 1/6 долю в праве долевой собственности жилого . в ., состоящей из комнаты площадью 7,8 кв.м. В остальной части в иске отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. Судья подпись П.С.Баннов Копия верна Судья П.С.Баннов