Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года                г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сидоров В.Н. к Сидоров П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

      установил:

Сидоров В.Н. обратился в суд с иском к Сидоров П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее: согласно свидетельству о государственной регистрации права от . он является собственником жилого помещения по адресу .. В указанной квартире он зарегистрировал сына - Сидоров П.В., который с .. не проживает в данном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением, проживает по другому адресу.

В судебном заседании Сидоров В.Н. на иске настаивал, подтвердил изложенные в нем обстоятельства, пояснил, что ответчик является его сыном. Он прописал сына в своей квартире после ее покупки, для того, чтобы у сына была возможность устроиться на работу. С .. сын в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется. В настоящее время Сидоров П.В. не поддерживает связь с истцом, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, за квартиру не платит, в связи с чем, образовалась задолженность. Где находится ответчик ему не известно.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по . в . в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из пояснений истца, свидетельства о государственной регистрации права от ., справки МУП «ЕРКЦ .» от ., на основании договора купли-продажи от ., Сидоров В.Н. является собственником жилого помещения - две комнаты в ..

. в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован сын истца - Сидоров П.В., что подтверждается поквартирной карточкой и справкой МУП «ЕРКЦ» .

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Как установлено в судебном заседании из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, его вещи в квартире отсутствуют, что также подтверждается актом фактического проживания ООО «<данные изъяты>» от .

Как следует из карточки оперативного учета МУП «ЕРКЦ» у проживающих в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В настоящее время истец не желает предоставлять ответчику свою квартиру для проживания, соглашение о дальнейшем проживании с собственником жилого помещения ответчиком не достигнуто, наличие иных законных оснований пользования спорной квартирой ответчиком не установлено.

Юридическое значение для приобретения права пользования имеет факт вселения в установленном порядке, проживания в жилом помещении, волеизъявление собственника.

Регистрация граждан в жилых помещениях сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения, утраты права пользования жилыми помещениями.

Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик выехал и длительное время не проживает в спорном жилом помещении, однако не снят с регистрационного учета в квартире до настоящего времени, его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, влечет дополнительные затраты по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по . в лице отдела в . обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоров В.Н. к Сидоров П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сидоров П.В. прекратившим право пользования жилым помещением в . в ..

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по . в лице отдела в . снять Сидоров П.В. с регистрационного учета в жилом помещении в . в ..

Решение может быть обжаловано в .вой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд ..

Судья        Лукьянченко Р.В.