Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 января 2012 года Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе: председательствующего - судьи Известкиной И.Г., при секретаре - Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дулько В.А. к Комитету по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на . в ., УСТАНОВИЛ: Дулько В.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на . в ., ссылаясь на то, что . его двоюродный дед ФИО2 вступил в члены ЖСК №4 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре и получил жилье - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .. В указанную квартиру он вселился с женой ФИО6, детей у них не было. . умер ФИО2, . умерла ФИО6 С момента смерти ФИО2 он оплачивал коммунальные платежи за квартиру и помогал ФИО6 выплачивать паевые взносы за квартиру, а после смерти ФИО6 поселился в указанной квартире, неоднократно пытался вступить в члены ЖСК №4, продолжал оплачивать коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своей собственной. Вступил в члены ЖСК №4 10 мая 2002 года, ЖСК №4 в настоящее время прекратил свое существование. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательской давности. В судебном заседании истец Дулько В.А. на иске настаивал, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами. Представитель ответчика Мазалова Н.В., действующая на основании доверенности заместителя главы администрации города, председателя комитета по управлению имуществом А.В. Мищенко от 19.12.2011г. №7-5/8290, иск не признала, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: . является выморочным имуществом, поскольку никто из наследников умерших с заявлением о принятии наследства не обратился. Кроме того, учитывая, что Дулько В.А. владеет указанной квартирой с ., срок, необходимый для признания за ним права в силу приобретательной давности, не истек. В связи с чем просит в иске отказать. Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО9, приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что с . ФИО2 являлся членом ЖСК №4 . в ., пай выплачен полностью .. ФИО2 является двоюродным дедом истца Дулько В.А. и родным братом его деда ФИО3, у которого был сын - отец истца ФИО4, умерший .. На основании протокола общего собрания Жилищно-строительного кооператива №4 от ., Дулько В.А. принят в члены ЖСК и ему в пользование передана . в .. Из содержания указанного протокола следует, что . ФИО2 умер. ФИО6 после смерти мужа продолжала жить и платить вместе с истцом Дулько В.А. еще 16 лет паевые взносы за квартиру и коммунальные платежи. . ФИО6 умерла и с этого времени Дулько В.А. постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Согласно справке №1-26954 от 14.12.2001г., выданной МУП «Бюро технической инвентаризации», указанная квартира состоит на учете бесхозяйного имущества. Указанные обстоятельства дела подтверждаются также свидетельством о смерти ФИО6 I-ДВ . от ., свидетельством о смерти ФИО2 I-ДВ . от ., свидетельством о смерти ФИО4 I-ДВ . от ., свидетельством о смерти ФИО3 I-ДВ . от ., свидетельством и регистрации брака между ФИО2 и ФИО6 II-СМ . от ., свидетельством о рождении ФИО4 ФГ . от ., справками о выплате пая за указанную квартиру, справкой ф.519-р от ., квитанциями об оплате коммунальных услуг, сообщением Управления Росреестра по Хабаровскому краю . от ., актом от ., согласно которому в спорной квартире с 1991 года проживает Дулько В.А., квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги, и показаниями свидетеля ФИО9, согласно которым Дулько В.А. с 1991 года проживает постоянно в ., в указанной квартире он стал проживать после смерти ФИО6, которая умерла в 1991 году. ФИО6 и ФИО2 проживали в указанной квартире с 1968 года. ФИО2 умер в 1974 года и истец Дулько В.А. помогал ФИО6 после его смерти. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Оценивая установленные по делу обстоятельства и принимая во внимание, что Дулько В.А. с 1991 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется жилым помещением - квартирой . . в . как своим собственным, другие наследники после смерти ФИО2 отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ Дулько В.А. приобрел право собственности на жилое помещение - . в ., поэтому его требования о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество обоснованны и подлежат удовлетворению. Довод представителя ответчика о том, что истец Дулько В.А. владеет указанной квартирой с ., то есть со дня принятия в члены ЖСК №4, зная о том, что у него отсутствует право на квартиру, суд находит несостоятельным, поскольку как следует из материалов дела, пояснений истца и показаний свидетеля ФИО9 истец до дня смерти ФИО6 помогал ей выплачивать паевые взносы за квартиру, что давало ему право претендовать на указанную квартиру, после смерти ФИО6, проживая в указанной квартире с 1991 года, считая себя правопреемником двоюродного деда и его жены, не имеющих детей, истец неоднократно обращался к председателю ЖСК №4 с заявлениями о приеме в члены ЖСК после их смерти, начиная с 1994 года, что подтверждается заявлениями истца от ., ., ., однако, как показала свидетель ФИО9 члены ЖСК смогли собраться для решения этого вопроса только в мае 2002 года. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дулько В.А. к Комитету по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на . в . удовлетворить. Признать право собственности Дулько В.А. в силу приобретательной давности на . в .. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Известкина И.Г.