З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года                г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котова Э.П. к Журавлева Н.В., действующей также в интересах ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Котова Э.П. обратилась в суд с иском к Журавлева Н.В., действующей также в интересах ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с ., ссылаясь на следующее: на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от . она является собственником квартиры по адресу: .. Вместе с ней проживает ее сын - ФИО1. . она зарегистрировала на своей жилплощади сожительницу сына, ответчицу Журавлева Н.В. По месту пребывания . у нее родился сын ФИО2, который также зарегистрирован в ее квартире. С . ответчица с сыном не проживают в данном помещении, выехали в другое место жительство, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Определением судьи от . в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной миграционной службы по ..

Определением суда от . в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привечен ФИО1.

В судебном заседании Котова Э.П. настаивала на удовлетворении иска, подтвердила изложенные в нем обстоятельства, пояснила следующее: на момент приватизации квартиры по адресу: ., в ней проживали она и ее сын ФИО1 Квартира была приватизирована на ее имя с согласия сына. Ответчица Журавлева Н.В. проживала в гражданском браке с ее сыном ФИО1 и была вселена в спорную квартиру в качестве невестки. Она зарегистрировала ответчика в квартире временно на три года. Внук ФИО2 вселен в данную квартиру после рождения, сын зарегистрировал ребенка в квартире по месту жительства. Ее сын с ответчиками проживали в квартире вместе одной семьей. . Журавлева Н.В. выехала с сыном в ., брачные отношения прекратились. За квартиру ответчик не платит, с учета ребенка не снимает. Она желает снять ответчиков с регистрационного учета с ., для перерасчета коммунальных платежей за указанный период.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истца, суду пояснил, что при приватизации спорной квартиры он в ней проживал, но отказался от приватизации в пользу матери, в связи с тем, что она имеет льготы по оплате квартиры. Право пользования данной квартирой он сохраняет. С Журавлева Н.В. он проживал в гражданском браке, ее зарегистрировали в квартире, чтобы получать, в том числе медицинскую помощь. После рождения сына ФИО2 его тоже вселили и зарегистрировали в квартире. Некоторое время они проживали одной семьей, все было нормально. Затем брачные отношения у них не сложились, в <данные изъяты>. Журавлева Н.В. уехала с ребенком в ., забрала вещи. Связь с ответчиком не поддерживается, насколько ему известно она проживает в квартире бабушки.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по . в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Журавлева Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из пояснений истца и третьего лица, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ., истец является собственником жилого помещения - .. На момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от . право пользования данной квартирой имел ФИО1, отказавшийся от участия в приватизации.

В данное время ФИО1 также проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства с . по настоящее время и сохраняет право пользования, что подтверждается также справками МУП «Расчетно-кассовый центр .» от ., от ., поквартирными карточками.

С .. ФИО1 и Журавлева Н.В. проживали в гражданском браке, в связи с чем, Журавлева Н.В. вселилась в спорную квартиру в качестве невестки.

. на основании заявления собственника квартиры Котова Э.П., Журавлева Н.В. зарегистрирована в данной квартире по месту пребывания в качестве члена семьи - невестки, сроком на . года до .

. у ФИО1 и Журавлева Н.В. родился сын ФИО2, который вселен и проживал в . в . с рождения.

. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в данной квартире на основании заявлений ФИО1 и Журавлева Н.В.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении от ., справкой УФМС России по . от ., справками МУП «Расчетно-кассовый центр .» от ., от ., поквартирной карточкой, заявлениями о регистрации по месту жительства ФИО2, заявлением Котова Э.П. о регистрации по месту пребывания Журавлева Н.В.

Как следует из пояснений участников процесса, акта от . ЗАО «Компания Дельта», . Журавлева Н.В. выехала из спорной квартиры вместе с сыном ФИО2, в связи с прекращением фактических брачных отношений с ФИО1

. Журавлева Н.В. снята с учета в спорной квартире по окончании срока пребывания, с . она зарегистрирована по месту жительства в ., что подтверждается справкой УФМС России по . от . Ее сын ФИО2 проживает с матерью, однако зарегистрирован в спорной квартире, вместе с отцом и Котова Э.П.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Решая вопрос о признании Журавлева Н.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости частично удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям:

Юридическое значение для приобретения, сохранения права пользования квартирой имеет факт вселения и проживания в жилом помещении, а также волеизъявление собственника жилого помещения.

В настоящее время истец, являясь собственником жилого помещения, не желает предоставлять ответчику свою квартиру для проживания. Ответчик Журавлева Н.В. из спорного жилого помещения выехала ., в нем не проживает, мер к вселению не предпринимает, принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается актом ЗАО «Компания Дельта» от ., пояснениями истца, третьего лица.

С регистрационного учета в спорной квартире ответчик снят, зарегистрирована по месту жительства (месту постоянного или преимущественного проживания) в другом жилом помещении.

В настоящее время Журавлева Н.В. не является членом семьи собственника квартиры, соглашение в дальнейшем проживании в данной квартире отсутствует, других, предусмотренных законом оснований для пользования ответчиком квартирой, не установлено. Следовательно, Журавлева Н.В. прекратила право пользования спорной квартирой.

В настоящее время Журавлева Н.В. не состоит на регистрационном учете в спорной квартире, в связи с чем, требования истца о снятии ее с учета не могут быть удовлетворены.

В удовлетворении требований истца о снятии ответчика Журавлева Н.В. с регистрационного учета с . необходимо отказать, поскольку как установлено судом между истцом и Журавлева Н.В. в <данные изъяты>. фактически было заключено соглашение о пользовании квартирой на три года. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих расторжение соглашения в установленном порядке.

Кроме того, в соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

. срок пребывания ответчика в спорной квартире не истек, истец не обращался в установленном порядке с заявлением о снятии Журавлева Н.В. с регистрационного учета по месту пребывания в связи с досрочным убытием из жилого помещения.

Иных законных оснований для снятия ответчика с регистрационного учета с . судом не установлено.

Также суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО2, по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Изложенные выше нормы права свидетельствуют о том, что член семьи собственника, имеющий на момент приватизации равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, сохраняет право пользования данным жилым помещением, и это право пользования носит бессрочный характер.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1, имевшим право пользования спорным жилым помещением на момент заключения договора приватизации, и отказавшимся от участия в приватизации в пользу Котова Э.П., бессрочно сохраняется право пользования ..

Согласно с ч. 2 ст. 20ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Частью 3 ст. 65 СК РФ определено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В соответствии п. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Несовершеннолетний ФИО2 в установленном порядке вселен в спорную квартиру на основании заявлений родителей, определивших место его жительства, следовательно, он приобрел право пользования данной квартирой.

Прекращение брачных отношений и раздельное проживание в настоящее время родителей ФИО2, не влияет на жилищные права ребенка и не влечет за собой утрату права пользования жилым помещением, в отношении которого у его отца сохраняется бессрочное право пользования.

Кроме того, ФИО2 в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно определять свое место жительства и реализовывать таким образом, свои жилищные права, а исполнение родителями своих обязанностей, не может ухудшать положение ребенка и ограничивать его права. В данном случае жилищные права ребенка производны от жилищных прав родителей.

Факт не проживания ребенка в спорном жилом помещении обусловлен его несовершеннолетним возрастом и выездом из данного помещения его матери в связи с прекращением брачных отношений с ФИО1

При этом суд учитывает, что на день рассмотрения дела у суда нет сведений о наличии у ФИО2 права пользования иным жилым помещением. Не указали на это и истец с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова Э.П. к Журавлева Н.В., действующей также в интересах ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Журавлева Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ..

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в .вой суд через Центральный районный суд . в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Лукьянченко Р.В.