З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года                г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Корпнеевец Н.В. к Назарова В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Корпнеевец Н.В. обратилась в суд с иском к Назарова В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее: после смерти ее мамы ФИО4 она получила по свидетельству о праве на наследство по закону двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ., которая была приобретена в собственность по договору купли-продажи от . у гражданина ФИО1. Согласно договору купли-продажи недвижимости бывший собственник ФИО1, обязался снять с регистрационного учета бывшую жену своего отца Назарова В.Н. по месту прежнего жительства: . течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. Свидетельство о государственной регистрации права на ФИО4 было выдано «. года, т. е. сняться с регистрационного учета ответчик должна была до .. Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что ответчик числится в квартире в качестве зарегистрированного лица, нарушает права истца.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, подтвердила изложенное в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по . в . в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно адресованному суду заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит кследующему:

В судебном заседании установлено, что . между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи ., находящейся в ..

В установленном законом порядке ФИО4 зарегистрировала право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от .

Согласно п. 6.1 договора Назарова В.Н. зарегистрированная в данной квартире выпишется не позднее .

На основании свидетельство о праве на наследство по закону от . истец является собственником данной квартире. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из пояснений истца, справки МУП «ЕРКЦ» от . следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства бывший жилец, член семьи бывшего собственника Назарова В.Н.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи; право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Как установлено в судебном заседании, собственник квартиры ФИО1 реализовал предоставленное ему законом право на распоряжение принадлежащим имуществом и осуществил его продажу.

Поскольку закон в данном случае ставит в прямую зависимость возникновение и прекращение права пользование жилым помещением от перехода право собственности другим лицам, суд приходит к выводу о том, что, после продажи спорного жилого помещения ФИО1 и члены его семьи прекратили право пользования данной квартирой.

Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик прекратили право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированным в квартире до настоящего времени, его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, изложенное выше, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по . в лице отдела в . обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корпнеевец Н.В. к Назарова В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Назарова В.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ...

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по . в лице отдела в . снять Назарова В.Н. с регистрационного учета в жилом помещении - .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Лукьянченко Р.В.