Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 февраля 2012 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-наАмуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Титовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной О.С. к Романовскому С.В. об устранении препятствий к осуществлению права собственности, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Панина О.С. обратилась к мировому судье с иском к Сызранцевой С.В. об устранении препятствий к осуществлению права собственности, определении порядка пользования жилым помещением, в котором указала, что ей и Сызранцевой С.В. принадлежат по 1/2 доли в праве собственности на квартиру .. Ответчик препятствует ей в реализации права собственности, установив новую входную дверь в квартиру и не предоставив от нее ключи. Просит устранить препятствия к осуществлению права собственности и определить порядок пользования жилым помещением. Определением мирового судьи судебного участка № 29 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от . ненадлежащий ответчик Сызранцева С.В. заменена надлежащим - Романовским С.В. В ходе рассмотрения дела истец Панина О.С. увеличила свои исковые требования, просила устранить препятствия к осуществлению права собственности, вселить ее в квартиру . и определить порядок пользования спорным жилым помещением. На основании определения мирового судьи судебного участка № 29 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от . гражданское дело по иску Паниной О.С. к Романовскому С.В. об устранении препятствий к осуществлению права собственности, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением передано по подсудности в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. В судебном заседании истец Панина О.С. на исковых требованиях настаивала, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила суду, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от . она и ее бабушка Ш.М.И. являлись собственниками однокомнатной квартиры .. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . были определены доли в праве совместной собственности на спорное жилое помещение - по 1/2. . Ш.М.И. путем оформления договора дарения передала свою долю в праве собственности на жилое помещение Сызранцевой С.В., которая распорядилась ею по своему усмотрению, продав 1/2 долю в праве собственности на квартиру . Романовскому С.В. Поскольку в спорной квартире установлена входная дверь с новыми замками, а ключи от нее до настоящего времени ей не переданы, она не может реализовать свое право собственности на данное жилое помещение и вынуждена проживать со своей семьей у родителей в .. Ей известно, что в квартире . проживает незнакомый мужчина. Имея намерение проживать в спорном жилом помещении, просит устранить препятствия к осуществлению права собственности путем передачи ключей от входной двери для ее свободного доступа в жилье, вселить ее в квартиру . и определить порядок пользования данным жилым помещением. Представитель истца Махов К.П., действующий на основании нотариальной доверенности . от ., исковые требования Паниной О.С. поддержал, дал пояснения, аналогичные пояснениям истца. В судебном заседании ответчик Романовский С.В. исковые требования признал и пояснил, что действительно . приобрел у Сызранцевой С.В. 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру . и заменил входную дверь в жилое помещение. В настоящее время в спорной квартире проживает его знакомый, которого он вселил на непродолжительный период времени. Судом истцу были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, с которыми он согласился, представив свое личное письменное заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от . однокомнатная квартира . передана в совместную собственность Ш.М.И. и Сметаниной О.С.. Согласно свидетельству о заключении брака, выданному . Отделом ЗАГС Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре, после заключения брака между П.В.В. и Сметаниной О.С., последней присвоена фамилия Панина. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . определены доли участников совместной собственности на квартиру . за Ш.М.И. в размере 1/2 доли, за Паниной (Сметаниной) О.С. - 1/2 доли. На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности Ш.М.И. подарила Сызранцевой С.В. 1/2 долю в праве собственности на квартиру ., в связи с чем Сызранцевой С.В. . выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от . Сызранцева С.В. продала Романовскому С.В. 1/2 долю в праве собственности на квартиру .. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, Романовскому С.В. . выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру . В соответствии с положением ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Из имеющихся материалов дела судом установлено, что собственниками квартиры . являются Панина О.С. и Романовский С.В., каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве собственности. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истца Паниной О.С. установлено, что один из собственников спорного жилого помещения Романовский С.В. установил новую входную дверь в квартиру, однако, ключи от нее второму владельцу Паниной О.С. не передал, создав тем самым препятствия в осуществлении последней своих прав на вселение в жилое помещение и пользование им, в связи с чем Панина О.С. вынуждена проживать у своих родителей по адресу: .. Данное обстоятельство подтверждается справкой о регистрации истца Паниной О.С. по месту жительства, и не оспаривалось ответчиком Романовским С.В. в ходе судебного разбирательства. Поскольку смена замков на входной двери в жилое помещение препятствует доступу истца в жилое помещение, тем самым ограничивает его права на владение и пользование имуществом, принадлежащим на праве собственности, требования Паниной О.С. об устранении препятствий к осуществлению права собственности и вселении обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Из технического паспорта жилого помещения установлено, что квартира . состоит из одной комнаты площадью 17,1 кв.м, коридора, кухни, ванной и санузла. Судом установлено, что Паниной О.С. и Романовскому С.В. принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на однокомнатную квартиру .. Истец Панина О.С. просит выделить ей для пользования 1/2 часть жилой комнаты, которая не будучи изолированным помещением, в силу жилищного законодательства РФ не является самостоятельным объектом жилищных прав и не может быть определена за истцом. Кроме того, определение порядка пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой . для Паниной О.С. ущемит права другого собственника жилого помещения Романовского С.В., обладающего в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации правом пользования изолированным помещением, которое представляет собой единственную жилую комнату в спорной квартире. При таких обстоятельствах требование Паниной О.С. об определении порядка пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Романовского С.В. в пользу истца Паниной О.С. подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в суме 200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Паниной О.С. к Романовскому С.В. об устранении препятствий к осуществлению права собственности, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично. Устранить препятствия в осуществлении Паниной О.С. права собственности на 1/2 квартиры по адресу . возложив на Романовского С.В. обязанность предоставить Паниной О.С. комплект ключей от входной двери в квартиру для изготовления дубликата. Вселить Панину О.С. в жилое помещение по адресу .. Исковые требования Паниной О.С. к Романовскому С.В. в части заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения. Взыскать с Романовского С.В. в пользу Паниной О.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.
определено, что объектами жилищных прав признаются жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилищное законодательство Российской Федерации не рассматривает часть комнаты в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.