РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2012 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М. При секретаре ФИО4 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Комсомолка» к Свечникову ФИО8, третьему лицу УФМС по Хабаровскому краю в г. Комсомольске - на - Амуре о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности и взыскании судебных расходов и по встречному исковому заявлению Свечникова ФИО9 к ЗАО «Комсомолка» о предоставлении другого жилого помещения и взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Генеральный директор ЗАО «Комсомолка» ФИО5 обратился в суд с иском к Свечникову А.Н. о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности и взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований указал, что общежитие расположенное по ., принадлежит истцу на праве собственности. . ответчику было предоставлено на период трудовых отношений жилое помещение, расположенное в жилой секции . общежития ., расположенного в .. . Свечников А.Н. прекратил трудовые отношения с ЗАО «Комсомолка». В период . по .. проживал в общежитии. В период с . по . Свечников А.Н. прекратил право пользования жилым помещением, добровольно выехав из предоставленной комнаты ., о чем . был составлен акт о непроживании. Согласно акту вещей и предметов домашнего обихода Свечникова А.Н. в комнате не обнаружено. Однако, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском Просит суд признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ., заключенного . между ЗАО «Комсомолка» и Свечниковым ФИО10, прекращенным. Признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .. Обязать УФМС по . в . снять Свечникова ФИО11 с регистрационного учета по адресу: .. Взыскать с ответчика в пользу ЗАО «Комсомолка» судебные расходы в сумме 4000 руб., которые сложились из суммы оплаты госпошлины. В свою очередь Свечников А.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Комсомолка» о предоставлении другого жилого помещения и взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что поскольку брачные отношения с Свечниковой Н.В. прекращены, дальнейшее совместное проживание нецелесообразно, то он, истец, переехал жить по другому адресу, стал проживать на съемной квартире. Производит оплату за найм и содержание жилья. В судебном заседании представитель истца - администрации ФИО7 настаивал на удовлетворении исковых требований, при этом полностью подтвердил изложенные в иске обстоятельства. Требования по встречному иску Свечникова А.Н. не признал по тем основаниям, что Свечников А.Н. прекратил право пользования жилым помещением. В судебном заседании ответчик Свечников А.Н., исковые требования не признал, пояснив суду, что в 2005 году он сам ушел из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ., в связи с расторжением брака со Свечниковой Н.В., ключи от комнаты оставил, вывез все свои личные вещи. В комнату иногда приходит, с целью навестить своего ребенка. В настоящее время у него новая семья, с которой он проживает в другом жилом помещении. Признал фактические обстоятельства дела изложенные истцом в исковом заявлении на основании п.2 ст. 68 ГПК РФ, о чем представил письменное заявление. Истец по встречному иску на требовании настаивал. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явились, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. Суд, заслушав пояснения представителя истца ФИО7, ответчика Свечникова А.Н., изучив материалы дела, приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что . (ранее .) в г. Комсомольске-на-Амуре является общежитием и находится в собственности ЗАО «Комсомолка» на основании договора купли от .. С момента сдачи в эксплуатацию и до настоящего времени (в том числе и на момент предоставления жилья ответчику) используется как общежитие, что подтверждается справкой ГУ «КБТИ», свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю от . Также установлено, что с . Свечникову А.Н. было предоставлено жилое помещение в указанном общежитии в связи с трудовыми отношениям. Ответчик вселилсяв общежитие, оформив регистрацию по месту жительства. . ответчик уволился, но проживал в общежитии до .. ответчик выехал из общежития, вывез личные вещи и больше мер к вселению в общежитие и трудоустройству на предприятие не предпринимал. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в общежитии. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: актом о не проживании ответчика в общежитии от .; карточкой прописки; свидетельством о государственной регистрации права; справкой ОУФМС по Хабаровскому краю; сведениями, предоставленными Комсомольским-на-Амуре филиалом ГУ «КБТИ», согласно которым, общежитие по . принадлежит на праве собственности АОЗТ «Комсомолка» на основании договора купли-продажи от . .; договором купли-продажи от .; перечнем пообъектного имущества; свидетельством о собственности на приватизированное предприятие от .; приказом комитета по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре от .; справкой ЗАО «Комсомолска» от .; постановлением главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре . от .; справкой ЗАО «Комсомолка» о проживании Свечникова А.Н; приказом о приеме на работу от .; приказом о прекращении трудового договора от ., а также пояснениями сторон в судебном заседании. Доводы Свечникова А.Н., что он производит оплату за содержание секции, не принимаются судом во внимание, поскольку факт оплаты за фактическое пользование жилым помещением и за предоставляемые в нем коммунальные услуги не свидетельствует о фактическом проживании в нем. В соответствии с примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328, общежитие предназначается для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы, т.е. является временным жильем. Согласно ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. В соответствии с ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд -совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Из указанных выше норм следует, что Жилищный кодекс РФ применяется только к правоотношениям, которые регулируют вопросы предоставления жилых помещений и пользование ими в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности. При таких обстоятельствах, при разрешении настоящего спора, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, учитывая, что правоотношения возникли из договорных обязательств. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Судом установлено, что ответчику по договору найма было предоставлено в пользование место в общежитии по .. В соответствии со ст.ст. 420, 421, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (статья 450 ГК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (ст. 453 ГК РФ). Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, трудовые отношения между сторонами отсутствуют, договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между ЗАО «Комсомолка» и ответчиком, следует признать прекращенным. Учитывая изложенное, право пользования ответчика жилым помещением в общежитии, предоставленном (собственником общежития) подлежит прекращению. В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании решения суда. Учитывая, что ответчик признан прекратившим права пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Свечникова А.Н. о предоставлении другого жилого помещения и взыскании судебных расходов, поскольку как установлено выше между истцом и ответчиком в настоящее время отсутствуют отношения по социальному найму жилого помещения, трудовые отношения между сторонами прекращены, из жилого помещения, расположенного по адресу: ., . Свечников А.Н. выехал добровольно. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ЗАО «Комсомолка» к Свечникову ФИО12, третьему лицу УФМС по Хабаровскому краю в г. Комсомольске - на - Амуре о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности и взыскании судебных расходов - удовлетворить. Признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ., заключенного . между ЗАО «Комсомолка» и Свечниковым ФИО13, прекращенным. Признать Свечникова ФИО14 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ., . Обязать УФМС по Хабаровскому краю в г. Комсомольске - на - Амуре снять Свечникова ФИО15 с регистрационного учета по адресу: .. Взыскать со Свечникова ФИО16 в пользу ЗАО «Комсомолка» судебные расходы в сумме <данные изъяты> В удовлетворении встречных исковых требований к ЗАО «Комсомолка» о предоставлении другого жилого помещения и взыскании судебных расходов - отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, его вынесший. Судья