№ 2- 1048/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 февраля 2012 года Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи -Тучиной О.В. при секретаре - Кузьминой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизых ФИО7 к Щербининой ФИО8, Щербинину ФИО9 о вселении, передаче ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением; у с т а н о в и л: Сизых В.В. обратился в суд с иском к Щербининой А.Н., Щербинину С.А. о вселении в . в ., возложении обязанности передать ключи от указанного жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, закрепив за ним право проживать и пользоваться всей квартирой . . в .. В обоснование заявленных требований указал, что как член семьи нанимателя . был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение, и в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР пользовался всем жилым помещением. В конце . года его матерью Щербининой А.Н. и отчимом Щербининым С.А. был заключен договор безвозмездной передачи в их собственность . в .. О от участия в приватизации данного жилого помещения отказался. Впоследствии . отчим Щербинин С.А. отказался впускать его в квартиру и забрал ключи от нее. ОН не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чем вынужден ночевать на улице или у знакомых. В судебном заседании истец Сизых В.В. уточнил исковые требования в части определения порядке пользования жилым помещением и просил предоставить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., которые он занимал в период проживания в квартире, а остальные две комнаты площадью <данные изъяты>. передать в пользование ответчикам, вспомогательные помещения просил определить в общее пользование, настаивал на удовлетворении исковых требований в остальной части, дал пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам, дополнительно пояснив, что после заключения договора приватизации, мать Щербинина А.Н. все время пыталась выгнать его из квартиры. Он, <данные изъяты> года, давал матери деньги для оплаты жилья и коммунальных услуг, когда у него был заработок. После <данные изъяты> он пытался вселиться в квартиру, но ответчики его не впускали, поскольку он не оплачивает начисленные на него платежи по оплате жилья и коммунальных услу. против проживания в квартире собаки породы ротвейлер, которую он завел, работая на автостоянке. В судебном заседании ответчики Щербинина А.Н., Щербинин С.А. исковые требования признали, пояснив, что договор приватизации . в . заключен только с Щербининой А.Н., <данные изъяты> Сизых В.В. и Щербинин С.А. от участия в приватизации отказались. Они препятствий ко вселению Сизых В.В. не чинят, требовали убрать из квартиры собаку породы ротвейлер, которая их уже кусала, при этом Щербинин С.А, обращался к мировому судье с заявлением о выселении собаки, поскольку истец за ней не следит, она портит мебель, кидается на лиц, проживающих в квартире. Его заявление было оставлено без движения, а впоследствии возвращено ему, поскольку он не устранил выявленные судьей недостатки. Истец сам ушел из квартиры не желая растоваться с собакой. Ключи от квартиры в количестве 7 штук несколько раз давали истцу, он теряет, а они не имеются финансовой возможности изготавливать дубликаты за свой счет для истца, поскольку их общий доход состоит из пенсии по старости Щербининой А.Н. и пенсии по инвалидности Щербинина С.А. Кроме того в августе 2011 года Сизых В.В. украл из квартиры, принадлежащий им комплект ключей, который был возращен им правоохранительными органами, поэтому в ввиду отсутствия ключей не имеет возможности входить в квартиру. Не возражали предоставить истцу комплект ключей от . в . для изготовления их дубликатов за счет истца. Также пояснили, что Лобунцова А.И., также обладающая правом пользования спорной квартирой умерла .. Квартира 36 . в . состоит из трех комнат площадью <данные изъяты>. Все комнаты имеются отдельный вход. Не возражали против определения в пользование истцу комнаты <данные изъяты> кв.м., которую Сизых занимал, проживая в квартире. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании ордера нанимателем . в . являлась Щербинина А.Н. Впоследствии . в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен Сизых. В.В., который . снялся с регистрационного учета по данному адресу, а . вновь был в нем зарегистрирован и сохраняет регистрацию до настоящего времени. Также в судебном заседании установлено, что между муниципальным образованием городской округ «.» и Щербининой А.Н. . был заключен договор безвозмездной передачи в ее собственность . в .. При этом от Сизых В.В. и Щербинин С.А. от участия в приватизации данного жилого помещения отказались, о чем подписали соответствующее заявление. Право собственности Щербининой А.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> года ответчики отказались впускать в . в . истца, вместе с собакой породы ротвейлер, опасаясь за своей здоровье и имущество. Ответчики до августа 2011 года передавали истцу ключи от спорной квартиры, которые истец неоднократно терял, поэтому отказались выдавать ему дополнительный комплект ключей, по причине отсутствия денежных средств для его изготовления. Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела: поквартирной карточкой, справкой МУП «ЕРКЦ», договором приватизации от ., свидетельством БТИ . о регистрации права собственности, заявлением об отказе от участия в приватизации, которые стороны не оспаривали. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. ст. 12 ГК РФ, 11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника \супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Изложенные выше нормы права свидетельствуют о том, что член семьи собственника, имеющий на момент приватизации равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, и дав согласие на приватизацию иному лицу, он сохраняет право пользования данным жилым помещением, и это право пользования носит бессрочный характер. Таким образом, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что за Сизых В.В., имевшим право пользования спорным жилым помещением на момент заключения договора приватизации, и отказавшийся от участия в приватизации в пользу Щербининой А.Н., бессрочно сохраняет право пользования .. Принимая во внимание изложенное, учитывая наличие у истца - права пользования спорным жилым помещением, суд находит требования Сизых В.В. о его вселении в . в . подлежащими удовлетворению. Учитывая, что отказ ответчиков от предоставления истцу комплекта ключей связан с их финансовым положением, суд, для реализации права Сизых В.В. пользования спорным жилым помещением, считает необходимым обязать ответчиков передать ответчику комплект ключей в количестве 7 штук от . в . для изготовления их дубликатов за счет истца. При этом суд принимает во внимание, что отсутствие ключей у истца связано с их утратой последним. В отношении требований об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующим выводам. Согласно плану первого этажа жилого . в ., по данным техническим инвентаризации на ., . дома данного дома состоит из трех комнат площадью <данные изъяты>м., последние две комнаты являются смежными, но с отдельными входами. При этом дверь, соединяющая указанные комнаты заблокирована, что не оспаривалось сторонами. В квартире имеются кухня, ванная комната, санузел и коридор. . квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что отсутствует соглашение между сторонами о порядке пользования . в ., то он должен быть установлен судом. С учетом всех заслуживающих внимание обстоятельств, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым помещением, а также требования истца суд считает необходимым определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: Сизых В.В. передать в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользование Щербининой А.Н. и Щербинина С.А. - комнаты площадью <данные изъяты>.м. при этом передав вспомогательные (подсобные) помещения в совместное пользование. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Сизых ФИО10 -удовлетворить. Вселить Сизых ФИО11 в жилое помещение .. Обязать Щербинину ФИО12, Щербинина ФИО13 передать Сизых ФИО14 комплект ключей в количестве 7 штук от жилого помещения- . для изготовления их дубликатов за счет Сизых ФИО15. Определить порядок пользования жилым помещением -квартирой ., передав в пользование Сизых ФИО16 изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.метров, в пользование Щербининой ФИО17 Щербинина ФИО18 -изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров, при этом вспомогательные \подсобные \ помещения передать в совместное пользование сторон. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. Судья : О.В. Тучина