№ 2- 1051/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года Центральный районный суд г.Комсомольска- на -Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Тучиной О.В. при секретаре - Кузьминой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молдагазиновой ФИО8, Молдагазинова ФИО9 Семченко ФИО10, Лебедевой ФИО11 к администрации ., о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, УСТАНОВИЛ : Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - . в . в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что на основании ордера . от . обладают правом пользования указанной квартирой. В период проживания истцов в квартире в целях благоустройства жилого помещения, повышения комфортности проживания в квартиры произведена перепланировка и изменена конфигурация помещений внутри квартиры следующим образом: демонтированы перегородка между ванной и сан.узлом; дверной блок между кухней и коридором, шкафы, возведен шкаф, гиброизоляция пола в сан.узле выполнена из рубероида с заведением слоев на вертикальную поверхность стен; в ванной комнате заменен на новый и развернут на 90o по отношению к своему прежнему положению унитаз, произведена замена гибкой проводки. В результате выполненной перепланировки и отделки поверхности стен общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,4 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на <данные изъяты> Несущие и внутренние несущие стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Согласно заключению КГУП «.инвентаризация» Комсомольского-на-Амуре филиала производившего обследование указанного выше жилого помещения после выполненной перепланировки, и имеющего соответствующую лицензию, мероприятия по перепланировке выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Также жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Истец просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Молдагазинова Н.Г., действующая в своих интересах и интересах Лебедевой Г.А., на основании нотариально удостоверенной доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам. В судебное заседание истцы Молдагазиновой А.С., Семченко А.И. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии. В судебное заседание истец Лебедева Г.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена в установленном законом порядке, об отложении слушания дела не просила, о причинах неявки не извещала, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в ее отсутствии. В судебное заседание представитель администрации не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. В письменном заявлении указал на отсутствие спора по делу. В судебное заседание представитель третьего лицо не заявляющего самостоятельных требований Хабаровского краевого государственного предприятия Технической инвентаризации и оценки недвижимости Кобышева Ю.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что произведенная перепланировка соответствует техническим пожарным и санитарным требованиям. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании ордера . от . Молдагазинова Н.Г., Молдагазинов А.С., Семченко А.И., Лебедева Г.А. обладают правом пользования .. Квартира расположена на четвертом этаже в девятиэтажном железобетонном панельном жилом доме, перекрытия железобетонные плиты, перегородки железобетонные панели, состоит из трех жилых комнат. В период проживания истцов в квартире без разрешения органов местного самоуправления произведена перепланировка и изменена конфигурация помещений внутри квартиры следующим образом: демонтированы перегородка между ванной и сан.узлом; дверной блок между кухней и коридором, шкафы, возведен шкаф, гиброизоляция пола в сан.узле выполнена из рубероида с заведением слоев на вертикальную поверхность стен; в ванной комнате заменен на новый и развернут на 90o по отношению к своему прежнему положению унитаз, произведена замена гибкой проводки. В результате выполненной перепланировки и отделки поверхности стен общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,4 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 0,9 кв.м. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Производство указанных изменений повысило комфортность квартиры. Перепланировка была произведена без разрешения органов местного самоуправления. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером ., справкой МУП «ЕРКЦ», техническими паспортами, выполненными КГУП «.инвентаризация» по состоянию на ., выкопировкой из поэтажного плана дома, ., сообщением администрации .. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и\или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и\или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и\или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и \или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения… При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной \ст. 29 ЖК РФ\. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и \или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью\п.4 ст. 29 ЖК РФ\. Из заключения ХКГУП «Хабкрайинвентаризаця» Комсомольский-на-Амуре филиал по результатам обследования объекта - . в . следует, что мероприятия по перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены в соответствии с действующими нормативными и техническими требованиями, сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения и здания в целом обеспечена, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона, не оспаривалось администрацией города, выполнено организацией, имеющей соответствующий допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитально строительства. Кроме того, суд учитывает наличие соответствующих заключений по противопожарной защите и соответствия санитарным нормам и правилам. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на .. В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв.постановлением Правительства РФ от 4.12.2000 года N 921технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется - Единый государственный реестр). Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос). На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр. Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Молдагазиновой ФИО12, Молдагазинова ФИО13, Семченко ФИО14, Лебедевой ФИО15 - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП « .инвентаризация» по состоянию на .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. Судья: О.В. Тучина